Hay muchas razones para invertir en el sector inmobiliario chipriota. Nos gustaría presentarle algunas de ellas:

● Posibilidad de solicitar permisos de residencia por inversión.

● Tener una fuente de ingresos pasivos constantes, gracias al alquiler del inmueble o inmuebles.

● Disponer de un lugar para el placer, el recreo y el disfrute de la vida.

● Régimen fiscal más que favorable.

● El clima agradable durante todo el año.

● El respeto a la propiedad privada.

● Chipre tiene una economía de franco crecimiento y diversificación.

● Usted estaría invirtiendo en uno de los entornos más seguros de toda la Unión Europea.

Chipre ha logrado cumplir con una tarea bastante difícil para cualquier país del mundo: mantener una economía estable y en constante crecimiento durante varios años. Este país abrió su economía a los inversores extranjeros que querían disfrutar de los beneficios de esta política, y ha dado sus frutos.

Esta república se ha consolidado como uno de los principales centros de inversión de la Unión Europea, acogiendo negocios y capitales de diversas regiones, incluso de países no pertenecientes a la UE. Esto habla de las grandes facilidades que el gobierno chipriota ofrece a quienes quieren y pueden invertir en su economía.

La estabilidad del mercado inmobiliario en Chipre durante los últimos años ha hecho que las propiedades en este país tengan una de las tasas de rendimiento más altas de Europa. Según diferentes encuestas, las propiedades residenciales producen rendimientos de hasta casi el 6% en términos de renta, mientras que las propiedades comerciales rinden alrededor del 5%. Esto hace que sea recomendable prestar atención a este mercado. 

Sin embargo, vamos a centrar nuestra atención en una de las principales ventajas señaladas: la posibilidad de solicitar un permiso de residencia por inversión en Chipre. Esto puede considerarse la joya de la corona de las grandes oportunidades que ofrece el sistema chipriota. Si usted no es nacional de ningún país de la Unión Europea, esto le interesa. 

En Mundo estamos para acompañarle en todo el proceso de solicitud y presentación de los requisitos para obtener este tipo de permiso. El funcionamiento de la administración chipriota es excelente, pudiendo recibir una respuesta a la solicitud en tan solo 2 meses. 

Cuando se obtiene un permiso de residencia por inversión en Chipre, éste se puede extender a los miembros de su familia inmediata (cónyuge e hijos menores de 18 años). Además, le otorga el derecho a vivir en el país, eximiéndole de cualquier control de inmigración. Esto es más que ventajoso.

Permisos de Residencia por Inversión en Chipre

Como extranjero, e incluso como nacional de un país no perteneciente a la UE, puede solicitar diferentes permisos de residencia por inversión en Chipre. Aunque programas como el "Golden Visa" han sido suspendidos, aún existen oportunidades más que atractivas para emprender su próxima inversión, y de los cuales puede obtener grandes ventajas. En Mundo queremos que las conozca.

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Permiso de Residencia Permanente

Este permiso es actualmente el más útil para los inversores. Otorga a quien lo obtenga, la capacidad y el derecho de habitar legalmente en Chipre en base a las categorías contempladas en los Reglamentos 5 y 6(2) del Reglamento de Extranjería e Inmigración. Como ya hemos dicho, también se extiende a la familia directa del solicitante.

En general, para solicitar este tipo de permiso es necesario realizar una inversión de al menos 300.000 euros + IVA en una propiedad inmobiliaria en Chipre. Una vez cumplida esta premisa, la autoridad chipriota concederá el permiso según diferentes criterios y la situación particular de cada solicitante.

En marzo de 2021 entró en vigor una modificación del apartado 2 del Reglamento 6, con la que el Gobierno chipriota pretende profundizar en la promoción de la inversión extranjera y la entrada de nuevos capitales, en ámbitos que van más allá de lo inmobiliario.

Como inversor, además de los inmuebles a estrenar, podrá invertir en las siguientes áreas:

● Oficinas

● Hoteles

● Tiendas

● Inmuebles comerciales

● Acciones de una empresa con presencia física, actividades y personal activo en Chipre

● Fondos de inversión

Debe saber que además de la inversión inicial, como solicitante debe poder demostrar unos ingresos anuales seguros de al menos 30.000 euros, más 5.000 euros por cada familiar económicamente dependiente, y 8.000 euros por cada padre dependiente. Y por último, si la inversión se destina a nuevas propiedades residenciales, debe ser de al menos 200.000 euros + IVA, y los ingresos anuales deben proceder del extranjero, según la legislación chipriota. 

Permiso de Residencia Temporal en Chipre

Si usted es un ciudadano no comunitario y desea permanecer en Chipre, puede solicitar este permiso en el Departamento de Registro Civil y Migración de Chipre. Si recibe luz verde, recibirá un visado de 3 meses de duración, que podrá prorrogarse por un periodo máximo de otros 3 meses. 

En general, para solicitar este visado, las autoridades chipriotas exigen que la solicitud de este tipo de permiso esté relacionada con motivos de reagrupación familiar (ciudadanos extracomunitarios casados con ciudadanos chipriotas, suegros extracomunitarios de ciudadanos chipriotas o un hijo menor de edad de un ciudadano extracomunitario casado con un ciudadano chipriota).

Además, y como última categoría para solicitar este permiso, usted es un ciudadano no comunitario que quiere quedarse viviendo en Chipre más de 3 meses y cuenta con unos ingresos seguros para sus gastos de manutención. Es importante decir que estos ingresos deben proceder del extranjero.

Ciudadanía Chipriota por Años de Residencia

Usted y su familia podrán solicitar la nacionalidad una vez que hayan vivido legalmente en Chipre durante 7 años, según la legislación chipriota. El solicitante también debe haber vivido en el país durante un año antes de la solicitud. 

También hay algunas reducciones de tiempo para los solicitantes. Si es padre o hijo de un ciudadano chipriota, el plazo de residencia en el país se reduce de 7 a 5 años.

La ley chipriota exige que la solicitud vaya acompañada de estos documentos:

● Certificado de nacimiento del solicitante

● Certificado de antecedentes penales del solicitante

● Certificado de matrimonio del solicitante

● Copias de las páginas de todos los pasaportes del solicitante que muestren sus llegadas y salidas de Chipre

● Una declaración detallada del solicitante sobre sus llegadas y salidas de Chipre

● Dos fotografías de tamaño carnet

● Fotocopia del recibo del importe de 500 euros pagado en concepto de tasas

Como solicitante, debe saber que todos estos documentos deben llevar una traducción oficial al griego o al inglés, hecha por la Oficina de Prensa e Información; y estar certificados con apostilla si el país de origen ha firmado el Convenio de La Haya de 1961.

Invertir en inmuebles es más que aconsejable si usted es un inversor y está interesado en incurrir en un mercado estable, en constante crecimiento, y con una localización caracterizada por la calidad y el lujo de las propiedades, a precios asequibles, y garante de una gran tranquilidad a nivel general. 

Los beneficios de este tipo de inversión en Chipre son evidentes. Los programas de residencia por inversión, las políticas fiscales amigables, la oportunidad de poseer una propiedad en un paraíso natural, lejos del estrés y la locura de las grandes ciudades, deberían inspirarle a trasladarse a este pequeño país bañado por las aguas del Mar Mediterráneo, tanto si busca la tranquilidad de unas vacaciones, como si desea establecerse después de una vida de negocios, trabajo duro y logros.

En Mundo, estamos a su servicio para asesorarle y acompañarle durante todas las etapas del proceso de adquisición de su propiedad chipriota. Nuestra cartera de expertos y especialistas también le apoyará en todo lo relativo a su solicitud y a la obtención de su permiso de residencia, así como el de su familia. Aproveche las ventajas de este país y póngase en contacto con nosotros hoy mismo.

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