El palacio está situado en la intersección de las calles Bolshaya Morskaya y Gorokhovaya (Dirección: Bolshaya Morskaya 32), justo en el corazón de la capital del Norte. Desde Bolshaya Morskaya 32 se puede llegar en pocos minutos a lugares famosos de la “Venecia del Norte” como el museo Hermitage, la catedral de San Isaac, el Almirantazgo, la Iglesia del Salvador sobre la Sangre Derramada, la catedral de Kazán y muchos otros. El edificio está destinado a albergar un hotel boutique, un restaurante, una oficina de primera para una compañía internacional y un restaurante gourmet. El palacio de Bolshaya Morskaya, 32 es parte del patrimonio arquitectónico de la antigua capital del Imperio Ruso, parte de su vibrante historia.
El lujoso palacio fue construido por el arquitecto V. Schröter, entre 1887 y 1888para establecer el "Banco de Comercio Exterior de Rusia". Fue el primer edificio diseñado específicamente para fines bancarios en San Petersburgo. El palacio tiene un cuerpo octaédrico con entradas con arcos laterales. Hay un salón de baile con una amplia galería, hecha al nivel del segundo piso. El salón se superpone a la cúpula plana, creando así una apariencia de atrio.
El edificio es un monumento arquitectónico de importancia federal, parte del patrimonio mundial de la UNESCO.
La mansión está situada en el centro histórico de San Petersburgo, rodeada por las principales carreteras del centro de la ciudad, a cinco minutos de la estación de metro Admiralteyskaya. El edificio está situado a poca distancia del impresionante NevskyProspect y del famoso conjunto de la Plaza de San Isaac. Aquí, en el entorno inmediato, se concentra la vida cultural y empresarial de la ciudad: organismos gubernamentales, centros de negocios, oficinas de representación de grandes empresas, hoteles, restaurantes, así como muchos monumentos de relevancia arquitectónica e histórica.
Excelente ubicación
- A 5 minutos a pie de la estación de metro "Admiralteyskaya".
- 10 minutos a pie de la estación de metro "Nevskyprospect".
- 8 minutos en auto hasta la estación de tren de Moscú.
- 24 minutos en auto al aeropuerto de Pulkovo.
Proceso de reconstrucción
- Piso 1-2 transferido al finalizar debido a la presencia de obligaciones de seguridad.
- Piso 3-4 trasferido al finalizar.
- Posible remodelación interna de los locales para el inversor del proyecto.
- El edificio llevó a cabo un ciclo completo de trabajos de reparación y restauración.
- Aspecto histórico preservado de los exteriores e interiores.
Actualmente, se han completado los siguientes trabajos:
- Restauración de una cúpula translúcida de varias capas, incluyendo una cúpula de vitrales de color con una superficie de 120 m².
- La restauración trabaja con la eliminación de la tasa de accidentes de toda la estructura del edificio, incluyendo el techo.
Especificaciones
- La superficie total del edificio es de 2 571 м²
- 15 puestos de estacionamiento en la calle y 5 puestos de estacionamiento en el patio
- Ingeniería moderna: sistema de ventilación central
- Número de pisos: 4 pisos + sótano con ventanas
- Altura del techo: 2,8 - 4,3 m
- Potencia eléctrica: 249 kw
Opciones del edificio
- Oficinas de representación para grandes empresas, bancos, centros médicos
- Hotel boutique con funciones adicionales de banquete
Ventajas de esta inversión
- Un proyecto histórico único de San Petersburgo
- Localización en el centro de la ciudad
- Un palacio de lujo de propiedad privada
- Excelente accesibilidad al transporte
- Estacionamiento propio de 20 m / puesto (alrededor del perímetro y en el patio del edificio)
- Sistemas de ingeniería modernos
- La posibilidad de reurbanizar los locales para el inversor del proyecto.
Pisos 1 y 2
Los planos de los pisos 1-2 permiten organizar el espacio de forma efectiva y ofrecen la oportunidad de adaptar el área en función de las especificidades del inquilino.
Área del primer piso: 687 m2
Área del segundo piso: 727 m 2
Altura del techo: 3,5 - 4, 4 m
Piso 2
Salón de conferencias y restaurante
Público objetivo: reuniones de negocios, conferencias, banquetes, buffets
Area del piso: 727 m 2
Altura del techo: 3,5 -4,3 m
Pisos 3-4
Cabinas o habitaciones de hotel
Público objetivo: propietarios y altos directivos de empresas rusas e internacionales
Área del piso: 383+178 m 2
Altura del techo: 3,5 m
Términos comerciales
Condiciones básicas de cooperación
1. Venta de un edificio con un terreno
2. Contrato de arrendamiento a largo plazo
La actuación a expensas del arrendador:
- Restauración de la fachada
- Restauración de la rotonda y el techo
- Infraestructura de ingeniería
- Cumplimiento de las regulaciones del KGIOP
- Preparación para el acabado
Cliente / inquilino
-Acabado final y equipo
Sobre el desarrollador y Mundo
El promotor a cargo del Deluxe Palace es uno de los desarrolladores más prestigiosos de Rusia. Este grupo de empresas ha estado operando con éxito en el mercado de la construcción de San Petersburgo desde 1997. Las principales actividades de la empresa son el desarrollo de instalaciones residenciales y comerciales y la construcción y renovación de edificios.
Al invertir con este desarrolladora través de Mundo usted tendrá beneficios y ventajas especiales y exclusivas para nuestros lectores:
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