Потрясающая недвижимость с видом на парк в Панаме для элитного жилья
Покупка недвижимости за границей - это отличная инвестиция, но она может быть довольно сложной. Приобретение недвижимости, будь то для личных целей или для получения дохода от аренды, всегда сопряжено с трудностями. Если к этому добавить тот факт, что мы покупаем недвижимость в другой стране, то становится понятно, почему это может быть хлопотно.
Если у вас есть средства, чтобы инвестировать в аренду недвижимости за рубежом, не позволяйте этим проблемам остановить вас. Есть способы упростить процесс, и это облегчит вам задачу, если у вас есть помощник в стране. Далее ознакомьтесь с руководством Mundo по инвестированию в зарубежную недвижимость.
Что нужно учитывать при покупке инвестиционной недвижимости за рубежом
Изучите как можно больше информации о стране
Это важно для ваших инвестиций в разных аспектах. Обычно, если вы думаете о покупке квартиры в определённой стране, вы наверняка знаете о ней кое-что. Однако, рискуя показаться слишком очевидными, мы хотим остановиться на некоторых важных моментах.
Во-первых, подумайте об экономической стороне ваших инвестиций. Всегда рекомендуется инвестировать в страну с историей политики, поддерживающей бизнес, и с устойчивой политической обстановкой. В целом, эти страны имеют низкий уровень инфляции и дружелюбны к иностранным инвесторам, что делает их идеальными местами для покупки элитной недвижимости за рубежом.
Возьмём пример Панамы. Mundo не случайно предлагает здесь варианты недвижимости: это страна с устойчивой долларовой экономикой, которая внедрила многочисленные льготы для всех видов бизнеса. Это оказало очень положительное влияние на рынок недвижимости, тем более что в Панаму приезжает много иностранных работников и владельцев бизнеса, которые хотят обосноваться в Панаме.
При таком сценарии вы знаете, что ваша недвижимость имеет высокие шансы на повышение стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Это также отличный вариант, когда речь идёт о владении арендной недвижимостью за рубежом, поскольку в страну приезжает много гостей и новых жителей. Излишне говорить, что вы также можете получить отличную прибыль, сдавая жильё в аренду туристам.
Знать законодательство о праве собственности
В некоторых странах существуют ограничения на иностранную собственность. К счастью, в Панаме это не так. Напротив, они даже внедрили свою собственную версию европейской золотой визы в 2020 году, согласно которой иностранец может получить немедленный доступ к постоянному месту жительства, купив недвижимость.
Ещё один важный аспект, который необходимо учитывать, - это законодательство о собственности, особенно если вы хотите приобрести арендную недвижимость за рубежом. В то время как одни законы действуют в пользу собственника, другие - в пользу арендатора. Поэтому убедитесь, что выбранная вами страна входит в первую группу. В конце концов, если вы идёте на все эти трудности, вы хотите быть уверены, что ваши инвестиции будут выгодными и что ваши права будут должным образом защищены.
Узнайте о возможностях финансирования
Если вы не можете купить недвижимость заранее, вам необходимо рассмотреть варианты финансирования. Узнайте, предоставляют ли банки кредитные линии иностранцам, каковы условия и проценты.
В Панаме иностранные граждане могут получить кредит на недвижимость, а некоторые застройщики предлагают варианты финансирования после внесения аванса в размере процента от стоимости недвижимости. Если проект находится в стадии строительства, вы можете приобрести его по цене строительства, что очень удобно, а затем, после строительства, выплачивать взносы, используя доход от аренды.
Если вы хотите приобрести элитную недвижимость в Панаме и узнать больше о возможностях финансирования, свяжитесь с нашими специалистами.
Обязательно учитывайте свои налоговые обязательства
На этом этапе Mundo также может помочь вам, поскольку среди наших сотрудников есть эксперты по оптимизации налогообложения. Дальнейшие рекомендации будут даны в ходе личной беседы, однако существуют универсальные принципы, которые применимы.
Во-первых, вы должны учитывать следующее:
- Налоговые обязательства в стране, где вы являетесь резидентом или гражданином.
- Налоговые обязательства в стране, где находится ваша зарубежная собственность.
- Налоговые обязательства в любой другой стране, где вы можете облагаться налогом.
Если вы живёте, скажем, в Испании, а покупаете недвижимость в Панаме, вы можете быть обязаны платить налоги за эту недвижимость в Испании. Более того, некоторые страны применяют налоги, даже если вы там не проживаете. Например, если вы живёте в Испании, но имеете американскую грин-карту или паспорт, вы также будете облагаться налогами в США.
Страна, в которой вы инвестируете, может также применять налоги на недвижимость, и это то, что вам необходимо тщательно рассмотреть. То же самое касается дохода от аренды или прироста капитала. В Панаме, например, вы обнаружите, что налоги на недвижимость довольно низкие по сравнению с другими юрисдикциями. Здесь недвижимость стоимостью менее 120 000 долларов США не облагается налогом, а другие объекты платят от 0,5% до 0,7% (только в случае основного места жительства семьи). Недвижимость для отдыха или коммерческая недвижимость может платить от 0,6% до 1%.
Создайте стратегию выхода
Какими бы безопасными они ни казались, ни одна инвестиция не является на 100% надёжной. Если вы пожалеете о покупке недвижимости, убедитесь, что у вас есть план Б. В этот момент вам необходимо проанализировать рынок как исторически, так и с точки зрения будущих тенденций. Если рынок слишком переполнен, вы не сможете продать недвижимость, если захотите внести в свой портфель новые изменения.
Недвижимость с видом на парк в Панаме
Если вы хотите приобрести арендную недвижимость за рубежом, у компании Mundo есть идеальное предложение в Панаме. Это роскошная концепция обустроенных "под ключ" резиденций с разнообразными удобствами. Вы сможете насладиться прекрасным видом на парк, рабочими помещениями и услугами консьержа.
О проекте
- Услуги парковщика
- Элегантное лобби
- Консьерж-сервис
- Социальная зона на 3 этажах
- Разрешены домашние животные
- 4 лифта и 1 грузовой
- Электрическая станция
- Велосипедная зона
- Противопожарная система
- Разработан профессионалами, отмеченными наградами
- Устойчивая квалификация Edge и кредиты LEED
Квартиры
- Квартиры под ключ
- Высокозащищённая многоконтактная главная дверь
- Изысканная отделка, мебель и современное освещение
- Инновационные кухонные шкафы
- Итальянская кухонная фурнитура
- Депозит
- Современная бытовая техника
- Кондиционер
- Полностью оборудованная
Расположение
Расположенный в Коста-дель-Эсте, одном из самых красивых жилых районов Панама-Сити, этот проект может похвастаться превосходным местоположением. Он находится рядом с кафе, ресторанами, магазинами, парками, кинотеатрами, медицинскими центрами и торговыми центрами.
Общие зоны
- Крыша
- Смотровая площадка
- Комната развлечений
- Бизнес-зал
- Тренажёрный зал
- Студия йоги
- Зал для мероприятий
- Сквош-корт
- Бассейн
- Зона барбекю
- Wi-Fi
Цены от: 285,000$
Владеть арендной недвижимостью за рубежом стало проще с Mundo
Проект будет функционировать как апарт-отельный центр, доступный для аренды. Но нам больше всего нравится то, что у него есть лицензия на краткосрочную аренду, что означает, что вы можете принимать бизнесменов или туристов, приезжающих в Панаму всего на несколько дней. Это значительно расширяет ваши возможности по аренде.
Обычно эта лицензия стоит дорого и её сложно получить, но с этим проектом вы сможете получить полный пакет и извлечь максимальную выгоду из своих инвестиций.
Если вы думаете, что владение арендной недвижимостью за границей приносит только головную боль, подумайте ещё раз. Наш застройщик не только спроектирует и построит помещение для вас: он также предлагает полное управление арендой, чтобы вы могли получать доход с минимальными усилиями.
В целом, вы получите все преимущества от одной инвестиции:
- Владение недвижимостью за рубежом
- Получение дохода от аренды в таком бизнес и туристическом раю, как Панама
- Доступ к услугам по управлению арендой
- Возможность получения постоянного вида на жительство в Панаме
Приобретайте недвижимость с роскошными удобствами в Панаме с Mundo: почему мы?
Компания Mundo сотрудничает с одним из лучших застройщиков недвижимости в Панаме. Благодаря тесной связи с этой страной, где проживают несколько наших экспертов, мы можем предложить высококачественные услуги.
Инвестиции в недвижимость через Mundo хороши тем, что мы предлагаем разнообразные варианты - от пляжных домов до современных резиденций и роскошных квартир. Более того, у застройщика есть много проектов, которые ещё находятся на стадии строительства и по которым вы можете получить отличную сделку. Покупка недвижимости с роскошными удобствами в Панаме - это отличная инвестиция, и, прежде всего, она не должна быть хлопотной.
Свяжитесь с нами и получите информацию об этой фантастической недвижимости в Коста-дель-Эсте с первоклассными удобствами, предназначенной для современных семей.
$170,000
$1,400,000
$350,000
$395,000
$165,000
С каждым годом программы получения гражданства за инвестиции (CBI) становятся все более популярными ...
Если вы планируете вложить средства в недвижимость, выставка MIPIF (International Property Investmen...
Панама становится всё более популярным направлением для тех, кто ищет доступную недвижимость на дина...
Задумываетесь о новом доме или инвестиции в недвижимость в Панаме? Со своими живописными пейзажами, ...
С ростом глобализации и расширением международного бизнеса россияне и граждане стран СНГ все чаще за...
Панама славится своими пышными ландшафтами, тёплым климатом и дружелюбной атмосферой. Но она также и...