塞浦路斯：一本对于拉丁美洲最有价值的护照

在，经常有人问我们关于第二本护照的问题。许多国家为愿意在其经济中进行大量投资的高净值个人提供这些计划。

但是，尤其是经常有人问我们关于拉丁美洲人最好的第二本护照。可以根据您的兴趣选择很多，但总体上最好的之一是塞浦路斯护照。

直到不久之前，这些计划还仅限于少数太平洋和加勒比海岛屿国家。

但是，塞浦路斯通过投资计划建立了居民身份和公民身份，吸引了全球投资者，商人和知名人士的大量需求。

为什么该计划如此成功？原因很简单：塞浦路斯是欧洲联盟的成员。这意味着获得塞浦路斯护照可让您在整个欧盟范围内自由旅行，居住和投资。更好的是：它使您可以完全免签证前往173个国家和地区。

总体而言，塞浦路斯是一个美丽的岛屿，一年中有340天的日照天气，令人难以置信的文化和出色的生活质量。

在拉丁美洲唯一比塞浦路斯护照免签国多的，是拥有174个国家的智利护照。但是，您却可以在整个欧盟范围内投资和工作签证。

塞浦路斯护照可让您完全进入申根区，大多数非欧盟国家，包括英国，北欧国家，瑞士，所有拉丁美洲，加拿大，日本，韩国，新西兰，印度尼西亚，新加坡等。此外，塞浦路斯目前正在与美国就可能免签的事宜进行谈判。

但是在详细介绍之前，让我们先讨论一下历史。

塞浦路斯在2013年经历了一场严峻的经济危机。塞浦路斯的银行所欠债务超过该国的GDP，而欧洲三驾马车为该岛提供了纾困以挽救其经济的援助。

这导致该国采取了亲商业政策并寻求新的投资。自2007年以来，该国已通过投资计划获得公民身份，但所需投资约为2500万欧元。危机过后，2013年对该计划进行了修订，简化了高净值个人的流程，根据情况将必要的投资减少到200万欧元或500万欧元。

但是，该计划于2016年采用目前的形式，导致申请人数量大幅增加。上一次改革简化了流程，并将总投资减少到200万欧元或250万欧元（视情况而定）。

现在，我们想与您谈谈为什么塞浦路斯护照是拉丁美洲高资产净值人士最好的总体选择之一。

拉丁美洲人通过投资获得塞浦路斯国籍的优势以及通过投资获得居留身份的优势

1. 一本在增值中的欧盟护照：: 

.即使所需的投资高于大多数其他计划，它也有两个明显的优势：这是欧盟护照，塞浦路斯的经济蓬勃发展。 这意味着您的投资不会浪费金钱，但可以带来巨大的经济利益。 该国拥有非凡的另类投资基金选择，繁荣的航运业务以及不断增长的房地产和旅游市场。

2. 打开欧盟投资的大门: 

大多数拉丁美洲人无需签证即可前往欧盟； 但是，他们需要签证才能在整个联盟投资和开展业务。 拥有塞浦路斯护照可以避免这一麻烦的过程，而在许多国家这可能是漫长而昂贵的。

3. 简单便捷的步骤: 

流程没有很多要求，而且流程很快：如果您申请居留权，您将在2到3个月内收到答复；如果您申请国籍，则将在9到12个月左右收到答复。 此外，还可以包括您的配偶，不超过28岁的受抚养子女以及父母。

4. 没有太多难题，前提条件也不多: 

在获得国籍/居留许可之前或之后，您无需在塞浦路斯居住； 有最低的财富披露要求，因为这些要求是由银行而不是当局检查的，并且没有医学检验或语言要求。

5.即将到来的美国签证豁免：

几乎所有拉丁美洲人都需要申请签证才能进入美国，许多人被拒绝，因为他们被认为是危险的一类人，可能会非法居留美国或申请政治避难。 例如，委内瑞拉，墨西哥，哥伦比亚，尼加拉瓜，洪都拉斯和萨尔瓦多公民通常很难获得美国签证，因为这些国家的许多公民非法居留在美国或寻求政治庇护。

但是对于寻找塞浦路斯护照的投资者来说，这早晚将不成问题。 塞浦路斯公民目前也需要签证才能前往美国。 尽管如此，美国和塞浦路斯政府目前仍在谈判，以免除塞浦路斯公民前往美国所需的签证。 这些过程可能会很漫长，但是在2021或2022年，塞浦路斯居民可以免除签证前往美国的签证，这将是获得塞浦路斯护照的另一项好处。

6. 理想中的搬迁地点:

即使申请公民身份计划也不需要您住在塞浦路斯，而居住权计划仅需要您每两年前往该国一次，该国也有许多其他生活方式上的好处。 这是商务，生活或旅游的理想之地。 70％的人口讲英语，一半的人口具有大专学历，这是一个美丽的国家，拥有您将见过的一些最好的海滩，并且拥有10,000年的悠久历史。

即使岛屿很小，您也不会感到无聊。 它拥有非凡的夜生活，大量的运动和户外景点，其古希腊历史的考古遗址等等。 尽管该国已将自己作为长达一年的旅游胜地而推销，但到处都是游人不多。

7.一流的生活质量和生活方式:

与塞浦路斯提供的服务和轻松生活相比，其生活成本在欧盟中是最低的。 与大多数拉丁美洲大城市相比，在塞浦路斯生活的费用大约相同（可能要高一些），并提供更好的服务和生活方式。 所有这些使塞浦路斯被莱坊（Knight Frank）报告指定为全球第五大最佳搬迁目的地。 因此，塞浦路斯是欧盟第二大外国居民国，占全国近20％。

8. 税收居民福利：

即使公民权和居住权计划没有立即授予您税收居住权，您也可以在某些情况下通过在塞浦路斯停留至少60天来进行设置。 在塞浦路斯设置您的税收居留资格具有极大的好处，尤其是考虑到大多数拉丁美洲国家的税收负担时。 非本地居民的前五年可享受50％的税收减免，免除国防税。

在我们的塞浦路斯国家关注页面，便可以找到以上提到的优待

无论您怎么看，这对外国人，特别是拉丁美洲人来说都是一个绝佳的目的地。

居留选项

在看到该计划可以带来的所有惊人好处之后，您可以问一问自己要申请该程序需要做什么。 让我们谈谈居住计划。

居留计划的最低投资额为30万欧元的房地产投资，其中20万欧元必须在申请前支付。 房地产必须是首次出售的住宅物业。

购买方案可以以四种不同形式制定：一处住宅房地产，两处住宅房地产，住宅房地产+高达100平方米的商业地产，住宅房地产+高达250平方米的办公地产。 请参见下图。

关于您的投资，您必须考虑以下因素：

· 房产价值必须至少为30万欧元

· 这两个属性必须属于一个开发人员

· 获得的财产可以位于塞浦路斯的不同地区

同样，申请人必须在国家银行中保持至少5万欧元的五年期定期存款，该定期存款来自外部来源，并且必须证明他的固定年度海外收入为3万欧元，每个受抚养子女加上5000欧元，每个受抚养成年人加上8000欧元 。

该计划可以使您在短短两个月内获得永久居留权。

您必须考虑到根据该计划，您不能在岛上工作，但可以在塞浦路斯拥有公司。 为了保持居留权，您必须每两年前往该国。

以下文件将在申请中提交（但不一定限于）：

l 购置房产的产权契据

l 至少20万欧元的付款证明

l 证明您拥有所需的最低年收入

l 塞浦路斯银行提供的证明，表明您存入了最低固定金额

l 在您最后一个居住国家/地区发布的犯罪记录证明

l 确认您不会在塞浦路斯工作的个人声明

因此，该申请程序具有三个主要步骤：选择最适合您需求的正确投资选项，准备文件，然后提交您的申请。

我们在Discus Holdings的专家始终关注房地产市场。 这意味着他们将为您提供适合您需求的投资组合。 他们对批准的房地产项目进行独立评估，因此您可以进行安全的投资。

Discus Holdings法律团队将帮助您准备申请所需的所有文件（我们上面提到的文件）并填写所有正式表格。 这是最关键的一步，因为申请人的档案是获得积极回应的关键要素。 我们的专家将帮您完善档案以保证其质量和完整性

提交客户档案后，我们团队将与塞浦路斯当局一起按照程序进行，他们将进行尽职调查，以检查档案及其内容。 在30万欧元的总投资中，至少20万欧元必须预先支付，这意味着如果答复为否，则不能退还。 但是，客户可以签署协议，在此协议中，客户可以根据其申请的积极回应来进行收购。 客户收到积极回应后，他将收到永久居民卡，并且必须支付剩余的10万欧元。

因此，总结一下：

居留申请条件

现在，介绍我们皇冠上的宝石项目（获得公民身份）: 

移民项目

要符合资格，主申请人必须至少年满18岁并且具有完整的犯罪记录。 可以添加配偶，未成年子女，18至28岁的成年子女，如果他们是全日制学生并且在经济上有依赖性，。 如果购买了价值50万欧元的住宅物业，则可以在授予投资者国籍后添加父母。 如果房屋价值超过100万欧元，他们可以与主申请人共同获得居留。 预期的响应时间约为9到12个月。

申请公民身份所需的投资分为两个一般投资选择：

-住宅房地产投资：200万欧元的住宅房地产投资，其中至少50万欧元必须用于永久性个人。 其余的投资必须在住宅房地产中，并至少保留五年。

-其他投资：此选项要求至少250万欧元的投资，其中50万欧元必须在个人住宅中。 其余的投资可以通过房地产，航运，AIF，政府债券和公司投资的组合来完成。

重要的是要注意，无论申请人选择哪种选择，他还必须向塞浦路斯政府捐款15万欧元，该笔款项不可退还。 投资期限为五年，这意味着除住宅房地产外，所有投资均可在此期限后出售。 任何时候，您都必须持有50万欧元的住宅房地产作为您的主要地址，但您可以将其出租。

以下文件将随申请一起提交（但不一定限于）：

-无犯罪记录证明

-申根签证（如果有的话）

-由WorldCheck等订阅数据库进行的尽职调查报告

-结婚证明和出生证明（如果适用）

-个人住宅的买卖合同，业权契据，付款证明。

如果收购了任何其他房地产项目作为投资，则还必须包括以下文件：

l 评估证书

l 城镇规划许可证

l 抵押贷款人的声明（如果适用）

l 项目完成证书

如果进行公司投资，则必须包括以下内容：

l 公司注册证书

l 股东证书

l 公司的审计账目

如果进行AIF投资，则必须包括以下内容：

l 金融资产的名称

l 以公司名义复制电汇

l 投资计划

l CySec确认

-向研究与创新基金会（7.5万欧元）和塞浦路斯土地开发公司（7.5万欧元）捐款的电汇副本。

-居留证复印件

步骤：

1. 选择投资

要申请，首先您必须与Mundo Offshore的塞浦路斯计划专家联系。 Discus Holdings专家紧贴房地产市场，他们可以帮助您选择最适合自己的房地产。他们可以为您提供值得信赖的投资组合。

2. 收集文件

接下来，我们的Discus Holdings公司法律团队将帮助您收集所有必需的文件并填写申请表。这是最重要的步骤，因为审阅文件对结果的影响最大。

3. 提交申请

将客户档案提交给塞浦路斯当局后，我们的专家将按照此程序进行操作。申请人必须前往塞浦路斯访问法院并签署塞浦路斯公民身份申请书，并访问移民局以获取指纹以申请居留权，因为您必须持有居留许可至少六个月才能获得批准。当局将审查该文件，验证其所有内容，然后决定您的申请。此时，您必须向塞浦路斯政府捐款15万欧元，这笔款项不予退还。这意味着，如果您被拒绝或不继续申请，您将无法获得退款。还必须进行投资和财产收购。但是，您可以签署协议，在此协议中可以根据您的公民身份申请的积极回应来进行收购。

收到您的公民证书和护照

客户将获得入籍证明，申请人及其家人可以使用该证明获得塞浦路斯护照和身份证。 整个过程需要9到12个月。 申请人可以前往塞浦路斯领取文件，但也可以前往塞浦路斯大使馆领取相应的身份证件和护照。

现在，总结一下：

公民身份

对于投资者而言，获得第二本护照是一个极好的机会，而获得第二本护照将为您提供整个欧盟的完全访问权限，令人难以置信的投资机会以及优化税收的可能性甚至更高。 因此，在Mundo Offshore，我们认为塞浦路斯护照和居住计划是世界上最好的护照之一。

想更多地了解Mundo Offshore的塞浦路斯公民身份和居住服务？ 订阅我们的新闻通讯，与我们的专家网络取得联系，并查看我们的塞浦路斯国家关注页面

你也可以联系我们并开始咨询了

关于我们

在Mundo，我们希望帮助您保护遗产，投资和家人。 自1994年以来，我们一直在帮助高净值人士获得第二本护照，以保护他们的投资，家人和更加自由地开展业务。

在这25年中，我们建立了无与伦比的专家网络，以为客户提供无与伦比的专业水平的一流服务。 这就是为什么我们与Discus Holdings合作的原因，Discus Holdings是迄今为止塞浦路斯最好的RBI和CBI移民服务的提供商，业务遍及数十个国家。

我们在Discus Holdings的朋友在第二次护照和居留权方面拥有超过25年的经验。 这个优秀的团队可以提供完整的透明度，这意味着您将不必面对意想不到的意外费用，例如隐藏费用。 对于Mundo Offshore和我们所有的专家而言，信任是最重要的，也是我们建立各种关系的基础。

 我们的专家还将在此过程中以及在批准居住权或公民身份后提供支持。 Discus Holdings和Mundo Offshore还提供宝贵的税收和财务建议，以便申请人在获得公民身份的过程中可以照顾自己的业务和资产。

想了解的更多吗？你可以查看我们的国家关注页面

常见问题解答–与 管理总监 的访谈

为什么塞浦路斯会吸引如此多的国际投资者和高净值人士来岛上申请居留权或公民身份？

塞浦路斯具有许多优势，例如温暖的气候，便利的地理位置，受过良好教育的劳动力，非常有利的税收制度以及通过投资计划提供的居民身份/公民身份。

这两个程序的主要特点和区别是什么？

居留计划将在约3个月内提供一个永久性居留权：塞浦路斯将很快加入申根区，此后，居民无需签证即可访问26个申根国家。 公民身份不同，因为申请人将拥有所有权利成为欧盟的正式公民。

我们在拉丁美洲的客户对公民计划真正感兴趣。 它对他们有什么好处？

自由流动的权利，工作和学习的自由以及欧盟的社会和法律体系内的安全，可免签证前往174个司法管辖区

为什么选择塞浦路斯而不是马耳他或加勒比群岛？

加勒比海司法管辖区仅提供90天（在任何给定的180天内）前往申根区的免签证旅行，而塞浦路斯公民则享有欧盟公民的全部权利。 马耳他公民身份的最大组成部分是捐赠部分，开始于€650,000。 相信房地产的人通常不喜欢基于捐赠的计划，因此他们很乐意选择塞浦路斯而不是马耳他。Malta.

现在，让我们进入具体细节。首先，居住计划。它是如何运作的？ 参加的资格标准是什么？ 对家庭和家属有哪些要求要添加到申请计划中？

授予居留许可的依据是购买价值至少为300,000欧元以上加增值税的房地产。 它必须是新建的房地产，并且必须在整个居住期间保证持有权。 任何18岁以下儿童或18岁以上受抚养儿童都可以包括在内，主申请人的父母可以要求家庭团聚。

关于公民身份计划：获得塞浦路斯护照需要花费多长时间？ 在获得公民身份的过程中，我需要住在塞浦路斯吗？ 这个过程需要多长时间？ 有哪些要求？ 它允许家属参与吗？ 我需要满足什么要求吗？

通常的处理时间为6-9个月，在此期间无需居住在塞浦路斯。 可以在申请程序中包括父母，以及对居住房产的额外投资。

居住和公民计划有哪些投资选择？

获得居住权或公民身份计划最常用的方式是对居住房产的投资-获得居住权需要投资30万欧元，获得公民权投资200万欧元。

CBI计划有哪些投资选择？

客户可以选择以下选项：

l 200万欧元的住宅房地产投资

l 50万欧元的住宅房地产投资+ 200万欧元对雇用5名员工的塞浦路斯公司的投资

l 50万欧元的住宅房地产投资+对塞浦路斯另类投资基金的200万欧元投资

l 500,000欧元的住宅物业投资+公司或其他基金投资的200万欧元投资组合。

从提交到完成，CBI整个过程需要多少时间？

公民身份通常在8-9个月内授予。

如果您被拒绝，是否有上诉程序？ 您有全额或部分退款的可能性吗？

是的，有一个上诉程序，但尚未得到广泛尝试……我们建议客户在被拒绝其公民身份申请时坚持选择其购买协议以退还财产。

付款流程是什么？ 申请人在什么阶段支付专业和政府费用？ 他什么时候必须支付政府捐款并进行投资？

专业费用通常是预先支付的，入籍申请必须附有物业投资和捐赠的付款确认书。

如果客户选择房地产，那有什么选择？ 挑选房产投资时应考虑什么？

一如既往，客户应谨慎比较销售价格与所提供财产的价值。 由于我们不是房地产开发商，因此我们始终会就房地产项目的可行性，房地产的预期价值或投资的任何方面，为客户提供公正的建议。

那么选择CBI这个方向的客户呢？ 他们可以进行AIF投资还是投资公司？ 他们可以使用哪种投资工具?有任何限制吗？，或者他们可以选择他们想要的任何AIF，运输或公司投资？

他们的投资应主要与塞浦路斯有关，因此不可能成立一家塞浦路斯公司并将其用于与塞浦路斯无关的商业活动或投资。

主申请人必须披露其资金来源吗？

目前无需完全披露个人财富。

您能详细解释一下有关资金披露的尽职调查吗？ 申请人需要提供哪些文件？

客户必须证明对塞浦路斯的房地产投资和捐赠金额，并且必须已通过塞浦路斯银行系统获得了投资和捐赠。

与类似方案相比，申请塞浦路斯居民身份或公民身份有哪些优势？

塞浦路斯是目前获得欧盟完整公民身份的最快解决方案。

在塞浦路斯开设家族办公室该怎么办？ 公民身份是家庭在塞浦路斯开展业务的有用途径吗？

得益于良好的商业基础设施，几乎每个人都说英语，而且天气非常好，最重要的是，由于个人和企业所得税税率非常优惠，塞浦路斯是欧洲最好的经商地点之一。

公民身份对塞浦路斯的银行和财富管理有何帮助？ Discus Holdings可以帮助客户联系此类服务吗？

我们绝对可以帮助我们的客户将他们的想法融入塞浦路斯的业务中。 银行均在严格的KYC规则下运作，因此客户必须满足基于国际标准的规则。

Discus Holdings为感兴趣的投资者提供哪些服务？ 它与其他服务提供商有何不同？

Discus为其国际客户提供全面的专业居留权和公民身份服务。 我们的服务质量和专业知识基于我们28年的国际财富构造经验。

Discus Holdings是否帮助他们的客户选择这些投资？ 以哪些方式？

在选择财产时，我们可以直接与我们合作，而提供特定的投资建议是欧盟的一项可许可活动，因此，对于特定的金融投资，我们正在为有执照的投资和税务顾问服务。

请告诉我们您的塞浦路斯团队。 您在CBI和RBI计划申请中的成功率是多少？

自2006年以来，我们一直通过自己的办公室在塞浦路斯开展业务，公民申请的成功率达到100％。 我认为这是由于我们的尽职调查非常可靠和严格。 我们只是想避免引起争议或不好的客户...

向Mundo的投资者网络传达的最后一条信息是……

每个人都需要一个 B计划...