黑山投资移民项目的主要好处是什么？

在这一时代，全球各国都在削减个人自由，出台新的税收和法规，利用冠状病毒大流行等危机，来推进中央集权政策，而随着全球经济衰退迫在眉睫，拥有第二本护照对高净值个人来说，几乎是必不可少的。

通过投资而获取公民身份的项目，在世界各地广为人知，例如圣基茨和尼维斯是最古老的两个项目，马耳他和塞浦路斯是最成功的两个项目，因为前述国家/地区都是欧盟成员。

但是今天，我们想和您谈谈投资项目最新的公民身份投资国家：黑山。

您可能没听说过这个小小的巴尔干国家，但是如果我们告诉您，这里的投资投资移民项目比赛普勒斯有更好的潜在税收优化收益，并且需要比赛普勒斯和马耳他更少的投资，那您会如何选择？

黑山也准备在2025年左右加入欧盟，这意味着持有黑山护照，有可能让您在欧盟自由旅行和投资。

黑山共和国是欧洲现有的最为低调神秘的国家之一。

我们吸引住您的注意吗？那让我们开始黑山之旅吧。

南斯拉夫的前身崩溃后，最初与塞尔维亚组成一个权力下放的国家。2006年，黑山通过公民投票获得了独立，并于2017年成为北约成员。该国自2012年以来，一直就入欧进行谈判，以加入欧盟。并有望在2025年实现。

黑山政府曾试图在2010年和2014年通过两个投资项目建立公民身份，却遭遇失败，这引起了全世界的广泛批评，因为尽职调查不够严格，许多涉嫌犯罪分子和腐败的政客和商人试图获得国籍。然而，2018年，政府成功启动了该项目，从2019年开始进行更严格的资格审查，首批申请人于10月份提交了申请。第一个通过投资获得黑山国籍的个人是2020年2月的埃及家庭。

该项目为期三年，旨在为投资者提供2000本护照。

这意味着如果您想保护自己的遗产，优化税收并获得潜在的欧盟护照，时间已经很是紧迫。

因此，在输入要求，资金和详细信息之前，请先逐步了解该申请的主要优点。

也欢迎您访问我们的黑山国家/地区关注中心，以便查找有关该国商业投资机会的详细信息。

投资者为什么要申请黑山项目？

黑山项目为许多陷入困境的国家/地区，提供了很好的安全通道。黑山项目使来自许多国家/地区的公民，能够以较低的成本获得双重国籍。因此，他们不仅可以受益于第二本护照提供的行动自由，还可以受益于巨大的税收优势、商业机会和在不久的将来成为欧盟公民的机会。所有这些都比马耳他或塞浦路斯等其他欧洲国家的成本低。

强力护照，具有欧盟全面访问权限：

黑山被认为是世界上排名第四十二的护照，可提供前往120多个国家的免签证旅行。这意味着黑山护照比俄罗斯，中国和许多拉丁美洲护照更强大。欧盟范围内免签证旅行（可能从2025年开始），届时您将可以在整个欧盟范围内自由流动和投资。

一个美丽，自由的资本主义的国家：

黑山以其自然之美和宁静的氛围而闻名于世，是完美的休憩之地。越来越多的海外投资者和高净值个人选择黑山。它拥有可与希腊媲美的自然景观和建筑人文，没有国家主义、隐现的社会主义、贫困和难民危机。这个国家拥有地中海最美丽的风景，温和的气候，以及符合欧洲标准的低生活成本。

自由增长的经济：

当地经济仍需采取进一步步骤才能视为完全自由，但已经进行了一些认真的改革。根据2020年经济自由指数，该国被认为是世界上第91个最自由的经济，该指数虽然适中但已经增长同样，该国的GDP持续增长，贸易和商业稳定繁荣，劳工和货币流通自由度高，以及税负等级之低，并且政府廉正度，产权保护力度和财政收入显著增长，逐一构建其健康的经济体系。

惊人的投资回报可能性：

近期，黑山现了外国直接投资的增长，反映在房地产市场上。这意味着，作为投资的一部分，您获得的房产回报率约为4%至8%，是全欧洲最高的之一。此外，房地产资本收益的征税幅度很小，远低于大多数欧洲国家。

事实上，黑山项目是少数几个能让您几乎立即从投资中获益的项目之一。获得的房产可以立即出租给游客，这意味着您将获得被动收入，并在您必须持有房产的五年内降低申请的净成本。

举个例子，与塞浦路斯居留权项目相比，您须保留200万欧元商用房产+50万欧元住宅型房产，不能出售或出租，但是您会从其他方面收益。

要求少，流程快，而且包括家庭人员：

没有年龄限制的配偶和经济上受抚养的子女都可与主申请人一并取得黑色国籍。同样，该项目也不做过多求：您不必在申请之前或之后居留在该国，而且大部分申请都不要求您亲自去前往黑山共和国。您只需要去这个国家进行生物特征扫描，然后拿到您的护照。没有语言测试，您也不需要放弃您的主要国籍。

最后但并非最不重要的一点是，这个过程很快。可以让您在短短三个月内拿到黑山护照。

马耳他与塞浦路斯税收优化的成本：

马耳他通过投资获得公民身份的主要好处是成本较低，它比塞浦路斯项目少200万欧元。而塞浦路斯项目的主要好处是税收优化和投资可能性。但是，如果我们告诉您黑山同时提供这两种优势，那该作何选择？项目费用大约为25万至45万欧元，具体取决于所选的投资项目，并提供可观的投资回报以及在旅游业和基础设施方面的大量其他投资可能性。

要求

现在，在向您介绍了投资项目给黑山公民带来的主要好处后，我们继续就该项目的要求，展开讨论。

该项目要求您通过两种方式为黑山的社会做出一系列特殊的经济贡献：1)投资房地产项目；2)资助贫困地区的发展和基础设施建设。

法律规定，房地产项目必须是该国南部沿海地区或其首都波德戈里察的五星级混合或酒店综合体，或该国北部的四星级混合或酒店综合体。在这两种情况下，投资都必须投向政府批准的开发项目。为什么？因为这是一种确保所有项目都实际完成并且是可租赁和可出售的。

因此，具体有以下两种投资选择：

Ø 捐赠：10万欧元。对该国北部地区政府批准的房地产项目的投资：25万欧元

Ø 捐赠：10万欧元。对政府批准的南部或首都房地产开发的投资：45万欧元

您可以出租您的财产，这意味着可以从中获得被动收入。同时，您投资的总净值甚至更低。例如样，由于您可以在五年后出售房产，而且房地产市场价格正在增长，您将获得难以置信的投资回报。

迄今为止，只有四个政府批准的项目可供申请者投资。我们在Discus Hodings公司的朋友可以接触到其中的一个，该项目有着惊人的投资回报潜力。

我们谈论的是威斯汀，一个位于科拉申的滑雪胜地，它是黑山的顶级冬季旅游目的地。

科拉什因被Bjeasica的陡峭山坡环绕，这里是Biogradska gora国家公园，塔拉河从这里穿过，可看到令人惊叹的一生的美景。科拉什金是一个近乎原始的地方，已经修建了17公里的滑雪道，另有18公里的滑雪道正在开发中。具有成为顶级滑雪目的地的所有潜力。

一条高速公路即将竣工，从波德戈里察到科拉什只需30分钟。酒店地理位置优越，距离巴尔干最好的滑雪场只有几米之遥。到处都是观光的游客。

该项目有93间卧室，其中52间是套房。包括停车场，三个（自助餐，室外，国家食品）餐厅，一个滑雪酒吧，美容院，会议室，滑雪租赁室等等。

事实上，威斯汀酒店只是一个更为大型项目的第一阶段，该项目包括分布在五家酒店、八栋公寓楼和45个私人小屋之间的2000张床位。预计可容纳3万名滑雪者。

由于位于该国北部，因此最低投资额为25万欧元。黑山正在凭着自身所有的天然优势，将自己打造为顶级旅游目的地，。随着CBI（投资移民）项目的成功实施，旅游业和外国直接投资将迎来一个繁荣期。如与这个机会痛失交臂将很是遗憾。

如果您决定申请CBI（投资移民）项目，我们Discus Hodings公司的朋友会带您浏览项目的细节、涉及财务方面以及预期的投资回报(提示：该细节信息高性价比出乎您的意料)。

此外，该项目包括一些必须考虑的重要费用。这两个选项是相同的：

如果投资者单独申请：15000欧元

如果投资者与其配偶一起申请：主申请人15000欧元另加配偶1万欧元

如果投资者与其配偶和/或最多三名受抚养人一起申请：主申请人15000欧元加配偶1万欧元，另加上每个受抚养人1万欧元

如果投资者与其配偶和/或三名以上受抚养人一起申请：主申请人15000欧元加配偶1万欧元，另加上每个受抚养人1万欧元（三名以内的额度），还需加上额外受抚养人5万欧元（超过三名的额度）

申请过程

那么，申请过程看起来怎么样，您需要什么档，您必须遵循什么步骤？申请流程如下：

1)与我们的专家进行初步协商：首先，必须审查您的状态。我们的专家将检查您是否有资格参加该项目，以及您是否拥有所有必要的档，这是该流程的第一步。您需要的主要文档是：

l  公民身份申请表

l  经过公证的护照复印件

l  出生证明原件

l  结婚证原件(如适用)

l  在黑山有效的健康保险证明

l  显示无传染病的医学报告

l  您在Mon-tenegro的投资和费用的合法资金来源的证明

2）支付政府和专业费用：尽职调查后，您可以支付上述政府费用和我们专家的专业费用，以指导您完成其余过程；

3)审核并选择一个房地产项目：我们的专家会为您提供一份潜在项目的清单，这样您可以选择最适合您的项目以及您认为最有潜力的项目。选择后，您必须签署投资档。

4)投资和政府出资的支付：在这一步，您将全额支付政府出资(10万欧元)和房地产投资（25万欧元）或（45万欧元）。

5)提交档：在此步骤中，我们的专家将向当局提交所有档。这包括对政府和房地产投资的缴款证明。

6)对您的申请做出有利的决定：这是最长的一步，因为当局要花大约3到6个月的时间来审查您的申请。当他们接受时，您会得到一份入籍证书。

7)获取生物特征数据并获得黑山护照：这是要求您亲自前往黑山的唯一步骤，因为您必须在场才能提供您的生物特征数据并获得护照。

即使是因为投资而成为公民的新生，黑山项目对于合法的高净值个人来说也有着不可思议的潜力。黑山是一个经济潜力尚未开发的国家，即将成为欧盟成员，税收优化机会非常好。它提供了一个惊人的机会，因为它的护照项目在经济增长中带来了高投资回报。

黑山似乎不会长久成为欧洲最保守的秘密。

我们是谁

在Mundo，我们希望帮助您保护您的遗产、您的投资和您的家庭。自1994年以来，我们一直在帮助高净值个人获得第二本护照，以保护该等人仕的投资、家庭，并确保他们更自由地从事商业活动。

在这25年中，我们建立了一个无与伦比的专家网络，为我们的客户提供一流的服务和无与伦比的专业知识。这就是我们与Discus Hodings公司合作的原因，Discus Hodings公司是迄今为止黑山最好的CBI（投资移民）项目服务供应商，在几十个国家都有业务涉猎。

事实上，Discus Hodings公司是仅有的三家政府批准的机构之一，为黑山的CBI（投资移民）项目申请人提供帮助

我们在Discus Hodings公司的朋友拥有超过25年的二手运动和常驻经验。这个优秀的团队提供了完全的透明度，这意味着您不必面对不愉快的惊喜，比如您没有预料到的隐藏费用。对Mundo和我们所有的专家来说，信任是最为重要的，也是我们建立每一种关系的基础。

我们的专家还将在申请过程中以及居留或公民身份获得批准后提供支持。Discus Hodings和Mundo还提供宝贵的税务和财务建议，使申请人可以在获得公民身份的过程中照顾自己的业务和资产。

常见问题解答——专访Discus Hodings公司董事总经理拉斯洛·基斯

黑山CBI（投资移民）项目是最新加入该组织的项目。会取得成功吗？

投资黑山投资移民项目预计很快获得成功。立法者下决心制定了相关规则，该等规则满足了欧盟领导层的要求，为国家带来了最大的利润，并吸引了富有的外国人来提振经济。

这个项目能给投资者带来什么好处？

黑山即将加入欧盟。尽管如此，与欧盟护照项目相比，获得公民身份的成本更低。此外，黑山是欧洲投资的最佳地点之一。

据黑山投资促进机构称，在黑山开展商业活动的基本优势如下：

l  强劲的经济增长和发展

l  多民族和谐相处与政治稳定

l  战略地理位置，出海口

l  良好的人力资源

l  有利的税收环境(公司税9%)

l  亲商业型政府

l  对国内外投资者的同等待遇

l  区域商业中心

l  创业环境宽松

l  采用多种语言，人口结构年轻化。

为什么选择黑山而不是已经是欧盟成员的马耳他或塞浦路斯，或者是加勒比海和太平洋群岛中提供社区基础设施项目的一个？

按投资计的黑山投资公民项目的成本，不到马耳他项目的五分之一，也不到塞浦路斯项目的八分之一。此外，塞浦路斯是欧洲联盟的成员，但不是申根协定的成员国。塞浦路斯公民可以携带护照在欧盟旅行，与黑山护照持有者没有区别。马耳他、塞浦路斯、瓦努阿图以及圣基茨和尼维斯、多米尼克、安提瓜和巴布达、圣卢西亚和格林纳达等加勒比天堂岛屿都是著名的豪华度假胜地。与此同时，黑山是一个未知的，几乎隐藏的宝石。邻国克罗地亚到处都是投资者，价格也在不断上涨，而在黑山，您可以获得利润，还可以享受生活质量，无需参团去大众旅游。

该项目是否有一个固定的护照数量和时间限制？

黑山项目仅运行三年，向2000名外国投资者提供投资公民身份，将于2021年12月31日结束。

CBI（投资移民）项目是否为那些得到积极回应的人提供了特别的税收优惠？

黑山是欧洲最后的低税收管辖区之一。个人所得税是9-11%，资本利得税是9%，没有遗产税和赠与税。此外，人寿和财产保险的付款也是免税的。对于外国投资者来说，重要的是要知道9%的企业所得税是欧洲最低的，7-17%的增值税也非常有吸引力。非居民公民须只对其本地收入纳税。

这个国家还有什么其他投资机会？如要说服客户在黑山投资，您会怎么说？

黑山是欧洲最后一个旅游投资的黄金国家。

这个国家除拥有令人着迷的旅游景观，更是仅次于欧盟的增长最快、最具活力的旅游目的地之一，2018年游客人数超过200万，同比增长10.2%。

财富的来源需要予以披露吗？必须考虑哪些其他要求？

是的，申请人“必须证明用于投资的资金的合法来源”。此外，申请人不能受到个人制裁，或被禁止进入欧盟、美国、英国或加拿大。他们必须提交一份清白的无犯罪记录证明，不能有针对他们的公开法律诉讼。同样，申请人必须有良好的个人信誉和商业声誉，提供信用记录，此外，申请人必须身体健康。

适用于该项目的投资可能性有哪些？还有其他贡献吗？

投资黑山投资移民项目，允许申请人投资房地产。有两种选择：

l  以25万欧元的价格购买该国北部的房地产

l  以45万欧元购买黑山南部或首都波德戈里察的房地产

在上述两种选择下，投资者还必须向国家缴纳10万欧元。

我可以投资任何我喜欢的项目，还是只能投资政府批准的项目？

该项目仅包括经政府批准合格的房地产投资。

到目前为止，黑山政府已经批准了多少个项目？您在这个过程的提供指导吗？您能直接接触到相关审批政府官员吗？

我们是黑山投资移民项目仅有的三家官方代理机构之一。这意味着我们可以提供最低的价格、最优的服务和最新的信息，我们可以引导我们的客户访问所有的投资项目，以便能够做出正确的决定。您不需要穿过长长的代理链就能找到源头。

现在，以下所列房地产项目都被政府批准了，但是在此之后，越来越多的项目都需受限于严格的规定。

l  科拉辛度假村和水疗中心，科拉辛公寓酒店

l  科拉辛“布雷扎”公寓酒店

l  米洛斯-布德瓦克拉列齐纳广场和酒店

l  扎布尔雅克杜尔米托酒店和别墅和酒店

什么是强制性投资条款？房产可以在这个期限内出租，还是只能在这个期限后出租？

对于每一个具体个案而言，具体适用的强制性投资条款都是不同的，所以您应该询问每个个案的详细信息。凡是合法购买的房产，均可以出租。

申请和获得护照必须支付的主要费用是什么？

政府尽职调查费用：

主要申请人： 7000欧元

从属(4个以内)： 1万欧元

从属(超过4个)： 1,500欧元

此外还需缴纳政府申请费，主要申请人1.5万欧元，每个家庭成员加1万欧元，第四个家庭成员以上， 则每人加5万欧元。

哪些受抚养人可以包括在申请中？

回答：

l  主要投资者

l  他或她的配偶

l  受抚养子女（不受年龄限制）

l  下一代的公民身份也得到保障。

您能告诉我们整个过程吗？申请人在申请过程中是否需要居留在黑山？申请人什么时候必须亲自到场？

申请人不必住在黑山，但在获取生物特征数据的过程中，申请人必须亲自在场——但这只是在整个过程的最后阶段。

过程很简单：

签署协议并进行初步尽职调查

支付专业和法律费用

档收集

支付政府费用

投资项目选择和签署投资档

向代管账户支付投资款项和捐款

提交必要的档和公民申请

获得批准的决定书和入籍证书

在黑山获取生物特征数据

领取护照

这个过程需要多长时间？

答：黑山共和国通过投资项目提供了最短时间的欧洲护照；这个过程只需要大约三个月。

Discus Hodings 是黑山的政府授权服务提供商吗？

当然，Discus Hodings 是首批获得政府许可的移民和投资咨询公司之一。

与黑山的其他供应商相比，您能提供什么？为什么客户应该选择Discus Hodings ？

仅在几年前，我们的大多数竞争对手，才通过投资部门进入公民和居民领域。与此同时，我们的同事有超过25年的经验。甚至在获得第二公民身份的趋势开始之前，我们就已经是中欧领先的欧洲公司组建和税务规划服务提供商之一。我们提供特定的联系人，我们是项目的官方代理。我们对您申请的成功感到欣慰。欢迎进行免费咨询，以验证我们的服务质量。

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