La transparencia financiera siempre ha sido un objetivo central en el mundo de los negocios, sobre todo para aquellos que operan entre países. En el siglo XXI, cumplir con la normativa internacional y con los estándares de los organismos internacionales es tan importante como ofrecer condiciones favorables a los inversionistas.
A diez años del escándalo de los Panama Papers, el país del canal demuestra una vez más su compromiso con la transparencia, y sus esfuerzos fueron reconocidos recientemente con su exclusión de la lista de jurisdicciones no cooperadoras en materia fiscal de la UE.
Al mismo tiempo, el presidente José Raúl Mulino ha venido adoptando medidas para fortalecer el sector de la construcción y generar empleo, incentivando la compra de propiedades a estrenar.
Panamá como centro de negocios: ¿a qué se debe su éxito?
Como sede del Canal de Panamá y con una ubicación inigualable, en pleno corazón del continente americano, Panamá se ha mantenido como un destino estratégico para el comercio y un imán para extranjeros.
Mediante políticas inteligentes, el gobierno ha sabido respaldar los negocios y la inversión extranjera, estableciendo zonas económicas especiales y un régimen tributario relativamente conveniente si se compara con el de otras jurisdicciones.
Una de las mejores características del país es su enfoque territorial en cuanto a la tributación. Bajo su sistema, las personas y las entidades tributan únicamente por los ingresos que generan o reciben en Panamá, mientras que todos los ingresos de fuente extranjera están exentos. Aunque está lejos de ser un sistema libre de impuestos, algunos organismos internacionales se preocupan de que pueda dar lugar a posibles abusos o generar una competencia desleal.
Un buen giro para Panamá este año: el país logra salir de la lista negra de la UE
Estas son buenas noticias para la nación centroamericana, cuyos polémicos Panama Papers fueron una de las razones por las que se tuvo que crear una lista semejante en primer lugar. Diez años después de aquella filtración de información casi sin precedentes, el país vuelve a salir de la lista negra.
Cumplir con la normativa de la UE no es tan sencillo como parece. Cada jurisdicción es puesta bajo la lupa para ver qué medidas toma y cómo (y si) las implementa. En esta ocasión, la salida de la lista fue aprobada porque el país reforzó los requisitos de sustancia para las empresas que pertenecen a grupos multinacionales.
Pero Panamá está lejos aún de cantar victoria. Ahora ha entrado en una fase de seguimiento, en la que la UE analizará si puede depositar su confianza en la nación y su manejo de la tributación. Ha pasado a formar parte de la “lista gris” y será llamado a rendir cuentas a través de un proceso de evaluación que empezará a principios del año que entra.
¿En qué se benefician Panamá y los empresarios que operan en el istmo?
En un mundo hiperglobalizado, ningún país puede sobrevivir por sí solo, y menos aún las empresas que realizan operaciones transfronterizas. Radicarse en una jurisdicción capaz de demostrar su fiabilidad y su compromiso con la transparencia es cada vez más necesario para evitar contratiempos y minimizar problemas.
Los bancos y las autoridades en el exterior pueden negarse a trabajar con actores vinculados a jurisdicciones cuya reputación está en tela de juicio. También pueden exigir más documentación, lo que aumenta la burocracia y prolonga el due diligence. La conclusión es natural: a fin de cuentas, estar en buenos términos con la UE resulta siempre más conveniente para todas las partes involucradas.
Con las nuevas reformas, las empresas constituidas en Panamá que operan dentro de un grupo multinacional o que perciben ingresos pasivos en el exterior deben contar con una oficina física en el país y con empleados calificados. Deben demostrar que tienen operaciones en Panamá y que las decisiones clave de gestión se toman dentro del país.
Estos son solo algunos de los requisitos, y que se apliquen o no depende por completo de cada caso. Este tema debe tratarse con profesionales certificados durante una consulta formal.
Descargo de responsabilidad: la información en este artículo se publica únicamente como información general. Este artículo no constituye asesoría legal. Para obtener información actualizada sobre los requisitos de sustancia en Panamá, los empresarios e inversionistas deben consultar con profesionales certificados.
¿Por qué Panamá?
Desde que Panamá asumió la administración del canal, ha experimentado un crecimiento económico sostenido. En las últimas dos décadas, este desarrollo ha sido evidente, especialmente en el sector inmobiliario. El auge de los rascacielos que albergan residencias, oficinas, salas de conferencias, hoteles y locales comerciales se ve por toda la ciudad. Ellos delinean el skyline de Panamá y contribuyen a su potencial.
Además, la tendencia de la construcción continúa en la década de 2020, con foco en residencias de alta gama (principalmente apartamentos y condominios) de distintos tipos, tamaños y ubicaciones, con diferentes finalidades.
¿Le interesan los bienes raíces en Panamá?
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Reformas clave hacen más interesante el mercado inmobiliario panameño y favorecen a un sector económico específico
Comprar un bien inmueble por primera vez es más atractivo gracias a la Ley 546
El potencial inmobiliario del istmo puede medirse por la cantidad de desarrollos en auge, que compiten en calidad, amenidades y servicios. Sin embargo, existen otros factores que alimentan la tendencia, y las políticas gubernamentales resultan fundamentales.
Recientemente, el Estado promulgó la Ley 546, según la cual los compradores de su primera vivienda nueva están exentos del impuesto de transferencia. Esto beneficia a familias, parejas jóvenes y personas que adquieren su primer hogar, así como a inversionistas que inician su portafolio en Panamá. La exención se aplica solo a los primeros USD 120.000, pero puede significar un ahorro importante para las familias de clase media o inversionistas novatos.
Tipos de apartamentos y oportunidades inmobiliarias disponibles en Panamá
Al momento de redactar este artículo, Mundo puede presentarle proyectos con las siguientes características y ventajas:
- Residencias de marca cerca de la playa
- Unidades con espacios flexibles, principalmente apartamentos de un dormitorio y estudios, ideales para alquiler a corto plazo
- Residencias premium en Santa María con parque privado y una cascada
- Elegantes apartamentos y condominios a precios muy convenientes en Santa María
- Unidades en complejos de apartamentos en Playa Caracol, en un entorno tranquilo cerca de la playa
- Unidades en Ocean Reef Islands, dos islas artificiales orientadas a la vida exclusiva, justo frente a Punta Pacífica
- Apartamentos en Amador con vistas a la entrada del canal
- Residencias en un entorno tranquilo en Chiriquí, cerca de Boquete
- Suites ejecutivas con potencial de alquiler a corto plazo en Vía España, en el centro de Ciudad de Panamá
- Participaciones en habitaciones de hotel, también en Vía España
- Apartamentos de alta gama en Costa del Mar, la zona premium de Costa del Este
- Apartamentos de moda en Calle Uruguay y Avenida Balboa, pensados para extranjeros solteros, parejas jóvenes y activas, y familias modernas
Un cambio en la Visa de Inversionista Calificado favorece la construcción y alienta a los inversionistas a elegir inmuebles a estrenar
Otra actualización reciente muestra la clara intención de impulsar la construcción. Al dividir el requisito inmobiliario de la Visa de Inversionista Calificado en dos niveles (USD 300.000 para inmuebles a estrenar y USD 500.000 para propiedades de reventa), se beneficia dicho sector.
Entre otras cosas, esto busca promover la construcción, el comercio de materiales y la creación de empleo en esos ámbitos. Reforzar este sector es una de las prioridades del presidente Mulino, y sus medidas así lo reflejan.
¿Por qué Panamá y Mundo? Quiénes somos y qué hacemos
Somos un proveedor global de servicios enfocado en migración por inversión, bienes raíces, servicios corporativos y bancarios, y fideicomisos. Los servicios que ofrecemos pueden contratarse por separado o combinarse para lograr resultados más avanzados.
En ambos casos, podemos asistir a inversionistas y empresarios para que cumplan sus objetivos con seguridad, ya que contamos con años de experiencia, una sólida red de socios y un firme compromiso con la transparencia, el cumplimiento normativo y el respeto de las reglas.
Escriba a nuestros expertos y consúlteles por los proyectos disponibles en este momento. Con la ley recién promulgada y las recientes modificaciones al programa de Inversionista Calificado, este es un momento excelente para adquirir su primera propiedad en Panamá. Este paso también puede abrir la puerta a una solicitud de residencia, si así lo desea. Haga clic en el botón de abajo para contactarnos y solicitar una consulta privada.
