Al encontrar constantemente nuevas oportunidades, podemos ayudar a los lectores a alcanzar sus metas y a encontrar lo que están buscando en el ámbito financiero o de inversión. Nos enorgullece lo que hacemos porque podemos profundizar en nuestros temas favoritos mientras conectamos a las personas entre sí: inversionistas con proyectos, compradores con bienes raíces y empresarios con la posibilidad de incorporar estructuras o abrir cuentas bancarias. Hoy abordamos un tema que puede serle de utilidad para comprender una oportunidad excepcional en Panamá: el terreno en concesión y sus desventajas en comparación con la propiedad privada. 

Cuando usted llega por primera vez a la Ciudad de Panamá, el horizonte parece tener vida propia porque brilla con los reflejos de la luz en el mar. El ritmo de la ciudad no se parece al de ningún otro lugar: las mañanas están llenas de energía, y las noches resplandecen con las luces tenues de las calles. Cada barrio tiene un latido distinto, y descubrir los mejores lugares para vivir en Panamá se convierte en una exploración de contrastes: torres modernas y encanto colonial, avenidas concurridas y rincones tranquilos. En algún lugar entre estas escenas cambiantes se encuentra el equilibrio que hace que la vida aquí se sienta plena. 

Panamá puede ser muchas cosas, pero aburrida no es una de ellas, especialmente en el sector inmobiliario. Además de comprar una isla privada, un apartamento con vista a la entrada del canal o una residencia de marca, en Panamá usted puede invertir en un edificio inteligente sustentable. Le presentamos un proyecto en uno de los barrios más atractivos, ideal tanto para residentes como para turistas. El avance de la tecnología, si bien es excelente para facilitarnos la vida y simplificar la comunicación, ha mostrado su lado oscuro. 

Cualquiera puede comprar una propiedad, pero ¿cuántos pueden decir que poseen un pedazo de historia? Minuto a minuto se están construyendo condominios excepcionales en todo el mundo; por lo tanto, siempre habrá tiempo para obtener la próxima unidad moderna o un apartamento de última generación. Sin embargo, ¿cuántas oportunidades tiene de comprar edificios de valor histórico en un área designada por la UNESCO? Permítanos ahorrarle tiempo y darle la respuesta: las posibilidades son casi nulas. Por eso consideramos que esta es una excelente oportunidad.

Son muchos los factores que atraen a inquilinos y arrendatarios temporales a un edificio. Además de la ubicación y la cantidad de habitaciones, las amenidades son probablemente uno de los factores más importantes. ¿Qué son las amenidades de un edificio si no un campo donde socializar, hacer ejercicio, disfrutar y facilitar operaciones cotidianas? Desde servicios de desecho de basura hasta un ascensor para coches, las amenidades se han convertido en una consideración clave al invertir en apartamentos.

¿Puede realmente percibir cómo sería su vida en Panamá antes de decidir invertir en ella? ¿Cómo saber en qué invertir cuando se trata de una propiedad en una ciudad lejana, que quizás nunca visitó? Estas preguntas quedan sin respuesta cuando uno se limita a brochures o a reels de Instagram. Una foto puede capturar un edificio, pero nunca refleja el ritmo de su vecindario. Un video puede mostrar sol, pero oculta la temperatura, y cómo se siente la humedad en la piel. 

La pregunta de cómo invertir de manera inteligente surge con frecuencia, especialmente en un siglo en el que el mercado inmobiliario está en auge, respaldado por nuevas tecnologías y visiones más sostenibles. En este contexto, las amenidades y la ubicación pueden no ser ya parámetros suficientes para tomar la decisión correcta. Para quienes buscan alojamiento, Panamá tiene cada vez más opciones de alquiler a corto plazo y esto es a tener en cuenta a la hora de invertir. 

La primera mañana en una nueva ciudad siempre cambia su ritmo. Panamá le recibe con el aroma del aire salado, la luz cálida y la promesa de días llenos de descubrimientos. Un apartamento frente al mar es el lugar donde sentirse bien, donde tendrá un espacio para trabajar, una terraza para las conversaciones vespertinas y un vecindario que nunca duerme después del atardecer. Surge una pregunta natural: ¿qué se considera alquiler a corto plazo en Panamá? Los propietarios piensan en la estacionalidad y la ocupación, mientras que los huéspedes se preocupan por la flexibilidad y la claridad. De cualquier modo, esta encrucijada conduce a una definición que moldea todo el mercado de estadías cortas en el país. Imagine un turista que planea pasar varias semanas en Panamá: los días de semana en la ciudad y los fines de semana en la playa mientras realiza viajes ocasionales a las islas. Para que un plan así funcione sin inconvenientes, el alquiler a corto plazo se vuelve esencial. Esta flexibilidad permite al viajero explorar distintos vecindarios, comparar estilos de vida y adaptar su estadía a medida que surgen nuevas oportunidades. Naturalmente, cada cambio de fecha afecta el presupuesto y moldea las expectativas. Cuando la renta de apartamentos se plantea con términos claros desde el inicio, tanto el huésped como el anfitrión se benefician, se reduce la incertidumbre y crece la confianza entre la persona que temporalmente llama “hogar” al espacio y quien lo usa como fuente de ingresos. Del otro lado, está el inversionista que evalúa la pertinencia de los precios, la dinámica de la demanda y el calendario de eventos. Conferencias de negocios, temporadas altas y competencias deportivas influyen en las decisiones. En estos momentos, la renta de apartamentos se vuelve una jugada estratégica cuya respuesta determina la elección de la plataforma, el modelo de hospedaje y el nivel de servicio que se debe ofrecer. En nuestro portafolio encontrará propiedades con licencia para la renta de apartamentos a corto plazo que se ajustan a diferentes ritmos. Imagine tomar un café por la mañana con vista al mar en Amador, o dar un paseo nocturno por las calles coloniales del Casco Viejo. Quienes prefieren un equilibrio entre negocios y comodidad suelen elegir Costa del Este, mientras que los amantes de la vida nocturna se sienten atraídos por la energía vibrante de Calle Uruguay. No importa cuáles sean sus preferencias, cada edificio cuenta con licencia oficial para el alquiler a corto plazo, lo que mantiene su plan de gestión de alquiler legal y sencillo. Con esta variedad, la decisión se centra más en la experiencia que en el número de noches que usted quiera ofrecer. Según la práctica panameña, un periodo de alquiler de menos de cuarenta y cinco días se considera un alquiler a corto plazo. Este plazo ubica la propiedad en una categoría más cercana al sector hotelero y puede requerir un enfoque específico para el registro. Con esta definición clara, los propietarios pueden preparar los documentos necesarios, elegir los canales adecuados y fijar precios de manera responsable. Los huéspedes, a su vez, pueden planificar sus estadías con confianza, mientras que los inversionistas reducen el riesgo de multas.

En el mercado inmobiliario actual, la adaptabilidad y la legalidad van de la mano. Los apartamentos con licencia de arrendamiento a corto plazo o, como se la conoce coloquialmente, licencia Airbnb, representan un sector en crecimiento que combina altos rendimientos potenciales con flexibilidad operativa. Sin embargo, hay un detalle esencial que convierte una inversión prometedora en una inversión segura: se trata de obtener la debida licencia. Sin ella, sus ingresos pueden estar en riesgo, pero con ella, su propiedad inmobiliaria se convierte en un activo confiable y plenamente conforme a la ley. Muchos inversionistas se preguntan: ¿qué es el alquiler a corto plazo o la licencia Airbnb? En Panamá, la respuesta tiene un marco legal específico: las estadías menores a 45 noches se clasifican como alquileres a corto plazo y requieren una licencia específica. Esta estructura permite que las propiedades sean un hogar temporario para viajeros, profesionales y turistas de la salud, y que los propietarios alquilen sus unidades sin preocupaciones y en total cumplimiento de la normativa. Contar con los permisos adecuados convierte una propiedad en un vehículo de inversión transparente y protegido. Esto es crucial en jurisdicciones como Panamá, donde la licencia está vinculada al diseño y funcionalidad del edificio. No todos los apartamentos califican. Los proyectos deben desarrollarse desde el inicio con la estructura adecuada, zonas comunes y una estrategia operativa definida; por eso, es mejor buscar propiedades que ya cuenten con dicha licencia. Obtenerla puede requerir cambios estructurales y largos procesos de construcción, así que invertir en apartamentos de alquiler a corto plazo ya licenciados asegura que usted comience con el pie derecho. Las plataformas actuales, incluidas las más reconocidas para alquileres a corto plazo, tienden a priorizar las propiedades que cumplen con los requisitos legales. Las propiedades con licencia Airbnb son más fáciles de promocionar, de gestionar y tienen menos probabilidades de ser dadas de baja o de recibir quejas por parte de los usuarios. Esto se traduce en mejor visibilidad, ocupación constante y, en definitiva, mayores ingresos. El mobiliario, el cumplimiento legal y la ubicación son las claves de una unidad exitosa. Los alquileres a corto plazo atraen a un público dispuesto a pagar por comodidad y seguridad. En general, se trata de empresarios, turistas de la salud y nómadas digitales que buscan arrendamientos temporales con una solución lista para habitar y sin preocupaciones legales. Una licencia les brinda tranquilidad y, a su vez, le recompensa a usted con fidelidad y rentabilidad. Una de las mayores ventajas de invertir en alquileres con licencia Airbnb es la libertad. En muchos de los proyectos, usted puede disfrutar de la unidad durante los períodos sin ocupación y alquilarla en las temporadas altas. No hay compromisos rígidos ni inquilinos a largo plazo que lo limiten. Este tipo de propiedad se adapta a los estilos de vida modernos, donde los planes cambian y la flexibilidad es esencial. Otro beneficio de nuestros proyectos inmobiliarios es la flexibilidad.

¿En qué piensa cuando quiere invertir en una propiedad? Ubicación, perspectivas del mercado, gastos, potencial de alquiler, espacios, comodidades y diseño son algunos de los aspectos que vienen a la mente. Ahora bien, ¿qué tal si considera otros elementos, como una terraza con telescopios, un club de playa exclusivo o una sauna? Al tomar este tipo de decisiones, el estilo de vida no debería quedar fuera de la ecuación. Si usted está pensando en bienes raíces como un vehículo de renta, puede creer que el estilo de vida no es algo de lo que deba preocuparse, pero esto sería un error. La oferta de alquileres en Panamá está creciendo. En Mundo, hemos estado presentando una variedad de nuevos desarrollos: algunos ya terminados, otros en construcción y algunos por comenzar pronto. Todos tienen un factor en común: un permiso para alquileres a corto plazo. ¿Qué significa esto? Que debe prepararse, porque en pocos años la oferta será enorme y la competitividad será clave. En ese contexto, contar con opciones distintivas, como habitaciones en un edifico con telescopios, lo diferenciará de su competencia. Astrónomos aficionados, personas de carácter curioso y quienes valoran las instalaciones de élite, quedarán fascinados con esta noticia. Cuando conversamos con nuestros socios sobre sus futuros desarrollos inmobiliarios, nos sorprendió saber que este proyecto contará con un sky deck y tendrá una terraza con telescopios. En el último piso del complejo, de 14 plantas, habrá un área social exclusiva para residentes. Los visitantes y residentes también disfrutarán de un salón privado, un spa, un gimnasio y, además, un sky park. Decir edificio con observatorio puede ser demasiado, pero sí podemos decir que se planea ubicar tres telescopios sobre esta zona. Después de pasar un rato en las amplias áreas de descanso, los visitantes podrán usar cualquiera de los tres dispositivos para observar las vistas circundantes, y, por qué no, la luna y las estrellas más brillantes. Aquí habrá una piscina con vista al Canal de Panamá, ya que el proyecto estará ubicado en Amador, junto a la entrada del canal. Justo al lado del embarcadero de los ferris hacia Contadora, el proyecto se erigirá con orgullo ofreciendo vistas increíbles del Biomuseo, la Calzada de Amador y los barcos haciendo fila, aguardando su cruce interoceánico. Creemos que la presencia de los tres telescopios no solo complacerá a los astrónomos aficionados, sino también a cualquier persona que visite el piso catorce. Imagine tomar un cóctel o una gaseosa en la terraza, rodeado de amenidades de primer nivel, todo esto después de una buena sesión en el gimnasio y un baño refrescante en la piscina. Ahora, imagine ofreciendo esto a sus futuros inquilinos temporarios. Tener una unidad en un lugar como este puede ser una mina de oro. Además, este proyecto ya cuenta con permiso para alquilar las unidades por corto plazo, incluso antes comenzada la construcción.