El Inversionista Calificado Se Renueva: Mundo Analiza los Cambios Principales del Programa Para Inversionistas En Panamá

Los programas de residencia están en constante cambio: evolucionan según las necesidades del país, de su gente y de los propios inversionistas. Hoy, uno de los esquemas más interesantes de Panamá se renueva y transforma el panorama para todos los inversionistas que ven al país como un foco inmobiliario. Pero ¿cómo afectan o benefician estos cambios a los solicitantes en sí? ¿Y qué sector económico saldrá más fortalecido gracias a estas actualizaciones?

Un poco de contexto: ¿qué es la visa de Inversionista Calificado?

La mayoría de las visas de Panamá contemplan la inversión de una u otra manera, ya sea obligatoria u opcional, pero la visa de Inversionista Calificado la tiene como eje central. Otros programas se apoyan en bases distintas mientras mantienen los bienes raíces como una opción satelital.

Por ejemplo, el requisito principal de la visa de Naciones Amigas es ser ciudadano de un país amigo. Al cumplir este requisito, esas personas pueden entonces invertir en una propiedad o en un depósito a plazo fijo. Sin embargo, por mucho que inviertan, no pueden aplicar si no tienen alguna de estas nacionalidades.

Otro ejemplo claro es la visa de Pensionado, en donde los bienes raíces son una opción que reduce la pensión mínima requerida de USD 1,000 a USD 750 mensuales. En pocas palabras, no todo el postulante a Pensionado tendrá que invertir, sino que dependerá de su elección dentro de las posibilidades del programa.

Al hablar de programas puramente basados en la inyección de capital, no podemos dejar de mencionar el de Reforestación. En este caso, el requisito es invertir en proyectos aprobados, que consisten en sembrar y cultivar teca.

Programas de inversión de Panamá: Inversionista Calificado vs. Reforestación

La visa dorada de Centroamérica: Inversionista Calificado

Para entender la visa de Inversionista Calificado, conviene analizarla dentro del panorama mundial de las residencias por inversión. Su concepto no es difícil de comprender si lo comparamos con las visas doradas de Europa, que presentan características similares.

Los programas europeos, como los de Grecia y Portugal, se basan en bienes raíces (Grecia) o en proyectos de orientación cultural y fondos de inversión (Portugal). En ambos casos, el gobierno otorga residencia temporal.

Aquí es donde la visa de Inversionista Calificado muestra su lado más atractivo: concede residencia permanente inmediata a los solicitantes aprobados y cuesta menos que sus parientes europeos.

Por ejemplo, el requisito mínimo de Portugal en fondos de inversión es de €500,000 (aproximadamente USD 560,000 al momento de redactar este artículo), mientras que la inversión mínima en el mercado bursátil panameño es de USD 500,000.

Qué pasa con la actualización de 2026: un cambio que beneficia tanto a un sector específico como a la economía en general

Según el artículo 20, Decreto Ley n.º 3 de 2008, el Órgano Ejecutivo tiene la facultad de revisar los criterios de inversión de los programas migratorios y de actualizarlos en función de los intereses del país. En esencia, se trata del compromiso del gobierno de utilizar dichos esquemas en beneficio de la población, la economía y la esfera financiera. Eso es exactamente lo que hicieron al publicar este nuevo decreto el 8 de septiembre.

El sector de la construcción es uno de los principales motores para la generación de puestos de trabajo y el desarrollo económico del país, tanto directa como indirectamente. Esto explica la decisión del gobierno y el tan mentado cambio.

En el Decreto Ejecutivo n.º 17, publicado el 8 de septiembre de 2026, el gobierno sostiene que los cambios responden a una política comercial y económica orientada a fomentar la construcción y a impulsar un mercado que mueva la economía y genere empleos. En lugar de centrarse en las propiedades de reventa (que también se seguirán contemplando, solo que con un mínimo más alto), las autoridades optan por la alternativa que más beneficios generales aporta.

Por eso, el mínimo inmobiliario se ha dividido en dos. Se mantiene el mínimo de USD 300,000, pero solo para propiedades nuevas, mientras que las casas y los apartamentos de reventa requerirán una inversión mayor, de al menos USD 500,000.

¿Qué cambia para el inversionista?

Los inversionistas y jefes/jefas de familia que desean acceso a Panamá encontrarán exactamente las mismas condiciones favorables de antes. El umbral prácticamente no ha cambiado (salvo que le interese comprar una propiedad de reventa), y los beneficios de la visa se mantienen intactos: residencia permanente directa, requisitos de permanencia flexibles y convenientes períodos mínimos para mantener el activo.

Desde la creación del programa, la mayoría de las inversiones se han realizado en proyectos en desarrollo y no en unidades preexistentes. En Mundo, vemos este fenómeno como un círculo saludable que se retroalimenta: los programas estimulan el desarrollo inmobiliario y los proyectos (todos construidos bajo los estándares más exigentes) inspiran a los extranjeros a venir, comprar y solicitar la residencia.

Además, en los últimos años, Panamá ha sido escenario de una tendencia en auge en la que los proyectos compiten en estilo, comodidades, originalidad, conveniencia y calidad. Y dicha tendencia no se limita a la capital: también hay excelentes oportunidades en lugares como Boquete, Punta Chame y Playa Bonita.

¿Qué cambia para Panamá?

En un país cuya historia está marcada por la migración y la colaboración de extranjeros y locales, es lógico que estas enmiendas beneficien no solo al inversionista, sino también al sector. Se espera que más solicitantes opten por invertir en apartamentos nuevos, lo que llevará a los desarrolladores a lanzar aún más iniciativas en el país del canal.

Conozca a Mundo. ¿Cómo podemos ayudarle?

Somos un proveedor global de servicios, especializado en atender a empresarios y familias con visión internacional. Además de abrir cuentas corporativas y registrar empresas y fideicomisos, nos especializamos en bienes raíces de primer nivel, segunda residencia y ciudadanía.

Panamá cuenta con varios programas de residencia que responden a distintas necesidades y establecen diversos requisitos, algunos de ellos bastante accesibles. Como equipo con más de 20 años de experiencia combinada, creemos firmemente que la visa de Inversionista Calificado es una de las mejores de su tipo, no solo en Panamá, sino en el mundo.

Nos complace ver que el programa se ha actualizado y se orienta a beneficiar la economía del país y la industria de la construcción, que sigue produciendo complejos de vanguardia y residencias de categoría.

Una de las principales ventajas de trabajar con nosotros es que podemos ayudarle tanto a comprar la propiedad como a solicitar la residencia. Actualmente somos master brokers de los proyectos de Mercan Group y trabajamos con varios desarrolladores de marcada trayectoria, con años de historia construyendo y entregando unidades excepcionales en Panamá. Envíenos su consulta y conozca más sobre nuestros servicios.