Для того, чтобы предложить заинтересованным клиентам возможность получить доступ к проекту по недвижимости на Кипре, MUNDO сотрудничает с одним из главных застройщиков на острове. Застройщик обещает большой инвестиционный доход от аренды и позволяет иностранным гражданам получить постоянный вид на жительство на Кипре.

Этот проект уже привлек внимание нескольких инвесторов, поскольку у него есть ряд преимуществ, которых нет в других местах, особенно с учетом цены в €495 000.

Это весьма приятная стоимость, когда речь идет о роскошной недвижимости на побережье Средиземного моря.

ЗАПРОСИТЕ ИНФОРМАЦИЮ СЕЙЧАС 

Проект в Протарасе, один из лучших вариантов на Кипре, в которые вы можете инвестировать

Наша работа в MUNDO всегда состояла в поиске лучших инвестиционных возможностей для наших клиентов, чтобы они могли воспользоваться ими раньше других. Поиск лучших вариантов привел нас на этот раз в одну из стран, привлекающих внимание многих. Речь идет, конечно же, о Кипре.

Этот остров в Средиземном море является одним из лучших мест для инвестиций в Европе, а также одной из немногих европейских стран, где открывается много возможностей для инвестирования в рынок недвижимости.

Инвестиции в недвижимость на Кипре остаются одним из самых надежных вложений в Европе для крупнейших инвесторов. И на этот раз мы объединились с застройщиком одного из самых перспективных и прибыльных проектов, которые можно найти на острове.

О проекте

Наш проект в Протарасе — это уникальный проект развития недвижимости, значимость которого трудно переоценить. Этот проект дает возможность приобрести частную виллу, с помощью которой инвесторы также могут получить вид на жительство на Кипре.

В проекте 60 роскошных вилл, на территории каждой из которых есть частный бассейн и сад. Объекты проекта были разработаны с учетом пожеланий самых требовательных покупателей. В их запросы которых входили планировки с тремя спальнями для создания комфортной обстановки дома в одном из самых красивых мест на планете.

Каждый дом включает:

- Спальни: 3;

- Ванные комнаты: 2;

- Жилая площадь: 175 м2;

- Частный бассейн.

Дата окончания строительства: 31/07/2022

Свяжитесь с нами 

Местоположение проекта

Протарас — туристический центр Кипра, так как именно здесь находится несколько самых популярных пляжей всего острова. Большинство туристов, приезжающих в Протарас, посещают его самый популярный пляж, известный как Фиговое дерево. Это место привлекает туристов со всего мира круглый год, и сегодня оно является одним из самых модных мест для дайвинга.

Сегодня Протарас процветает. Пабы, отели и гастрономические заведения способствуют росту туристического рынка Кипра. 

Вот некоторые достопримечательности Протараса:

- Залив Серена

- Гавань Паралимни Марина

- Пляж Каламиес

Стоимость инвестиций 

Если вы хотите насладиться одной из частных вилл в Протарасе за всего 495 000 евро + НДС. 

Когда речь заходит о роскошной недвижимости, такой как виллы у моря, любой человек думает, что цена будет выше миллиона евро, но, удивительно, что рынок инвестиций в недвижимость на Кипре открывает возможности такого же уровня по более низкой цене. 

И дело не только в цене, которая привлекла внимание большинства наших читателей к этому проекту, но и в возможности получить кредит с помощью наших коллег на Кипре. Вот подробная информация о различных возможностях капиталовложений:

- Первоначальный взнос: 40% от общей стоимости: Є198.000

- Остаток: кредит на 60% от стоимости общего взноса: Є279.000.

- Условия погашения кредита:

- Процентная ставка: 2.3%

- Выплата кредита (стоимость рассрочки в год):

- 20 лет с ежемесячными платежами в размере Є1,545.

- 15 лет с ежемесячными платежами в размере Є1,953.

- 10 лет с ежемесячными платежами в размере Є2,773

Одним словом, при таком способе оплаты вы можете приобрести роскошную недвижимость за Є198 000 + НДС, а остальное выплатить в рассрочку, стоимость которой вас устроит.

Доходы от инвестиций

Застройщик, отвечающий за возможность инвестирования в недвижимость на Кипре, спрогнозировал рентабельность, которая отражает реальную перспективу. 

По нашим предварительным расчетам, доходность инвестиций от сдачи в аренду одного из объектов в Протарасе составит 3,2% к 2022 году и 3,7% годовых с 2023 года.

Получение постоянного вида на жительство путем инвестиций в недвижимость на Кипре

Правительство Кипра позволяет инвесторам, вложения в экономику Кипра которых составляет не менее Є300 000, подавать заявление на получение постоянного вида на жительство в этой стране. Инвестиции в недвижимость входят в эту политику.

При покупке одного из объектов недвижимости, ваши вложения уже превысят необходимую для подачи заявления на получение постоянного вида на жительство сумму. Но для того, чтобы вы соответствовали всем правилам программы постоянного проживания за счет инвестиций на Кипре, Є300 000 должны поступить из-за рубежа. 

Поскольку в данном случае инвестиции в недвижимость превышают Є300 000, вы можете погасить оставшуюся сумму на месте и у вас по-прежнему останется право на получение постоянного вида на жительство.

Один из возможных путей — это погашение Є300 000 за счет кредита, полученного в любой другой стране, и финансирование оставшейся суммы Є195 000 на месте.

Свяжитесь с нами 

Вопрос-ответ

В. Насколько надежен застройщик и какова его история? 

Застройщик занимается этой деятельностью с 1986 года. К 1996 году компании удалось получить ценные сертификаты качества: ISO 1400 и 14001 и сертификат соответствия санитарным требованиям и требованиям техники безопасности 18001, став первой компанией на острове, получившей все три сертификата качества ISO. 

К 1999 году Группа вошла в число крупнейших компаний по освоению земель на острове по версии авторитетного журнала InBusiness. 

В 2016 году Группа отметила свой 30-летний юбилей. В настоящее время застройщик реализует высококачественные проекты на нескольких курортах и районах Юго-Восточного побережья. 

В. Почему сейчас самое подходящее время для инвестиций в недвижимость на Кипре? 

Много возможностей появляется благодаря: 1. Высокой доходности от аренды. Из-за ковида многие люди предпочитают жить в отелях, а не в гостиницах, что повышает спрос на аренду вилл. 

2. Росту капитала в результате улучшения инфраструктуры в этом районе, например, строительство пристани Айя-Напа Марина, гольф-клуба, университета, спортивных лагерей, подводного музея и т.д.

В. Каковы нормы, регулирующие имущественные права с точки зрения защиты инвестора и как оформляется право собственности? 

Выдача документов на право собственности — это процедура, осуществляемая застройщиком сразу после завершения строительства. Как только будут составлены договоры купли-продажи и оплачено не менее 30%, застройщик и юристы передадут договор купли-продажи в земельный кадастр на имя клиента. 

Кроме того, застройщик имеет право потребовать внесения поэтапной оплаты только после завершения указанных работ. Это означает, что, если застройщик по какой-либо причине не завершит строительство объекта, владелец может использовать оставшуюся сумму для завершения строительства.

В. В чем преимущества проекта?

Для апартаментов: Отличное расположение - между туристической зоной Протараса и центром города, новый район, высокий спрос на квартиры и низкое предложение, поэтому квартиры легко сдать в аренду.

Для вилл: Отличное расположение - 700 метров до пляжа, район с очень высокой доходностью от сдачи в аренду, особенно в краткосрочную аренду, большой рост капитала, так как район находится в радиусе 1 км от строящейся пристани Паралимни.

В. Какое соотношение цены и качества этого проекта в сравнении с другими?

Более низкие цены, лучшее расположение, более качественная отделка (конструкции класса А) в основном за счет масштаба, так как застройщик является лидером рынка в этом районе.

В. Можно ли купить ее за криптовалюту и если да, то как? 

Нет, нельзя.

В. Можно ли получить вид на жительство вместе с покупкой, и если да, то как?

Все проекты этого застройщика соответствуют требованиям для получения постоянного вида на жительство. Согласно требованиям, минимум EUR300,000 должны быть переведены из-за рубежа (местные кредиты не принимаются) в дополнение к другим требованиям, таким как хранение суммы в размере EUR30,000 в банке не менее 3 лет, отсутствие судимости и т.д.

В. Расскажите о специальном предложении застройщика для наших читателей. 

Пожалуйста, обратите внимание, что до 31.01.22 виллы в Протарасе будут по сниженной цене €475 000 + НДС (по сравнению с предыдущим предложением €495 + НДС).

Кроме того, все виллы будут оснащены бассейном площадью 3х7 м, средняя стоимость которого составляет 10 тыс. евро, в качестве ПОДАРКА.