В MUNDO мы ищем лучшие возможности для инвестиций в недвижимость, которыми наши читатели могут воспользоваться не только для получения рентабельных инвестиций, но и для доступа к лучшим вариантам миграции, таким как возможность получения постоянного места жительства.

На этот раз мы рады объявить о том, что мы заключили партнерские отношения с застройщиком, который меняет представление о недвижимости в Греции. Благодаря этому партнерству вы сможете получить доступ к выгодной инвестиционной недвижимости в Афинах по цене от 80 000 евро и получать доход от инвестиций в размере от 4,1% до 20%.

А для самых требовательных инвесторов некоторые объекты недвижимости позволят получить греческую золотую визу.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Почему Греция - один из лучших вариантов для инвестиций в недвижимость

Варианты инвестиций в недвижимость в Греции являются одними из самых популярных на всем европейском континенте, главным образом из-за их привлекательной стоимости. В этой юрисдикции инвестиционная недвижимость в черте города может стоить в среднем на 40% меньше, чем в других странах еврозоны.

Этот разрыв, который отделяет цены на недвижимость в Греции от других европейских стран, указывает на то, что рынок недвижимости в этой юрисдикции имеет очень высокий потенциал роста, поэтому доходность инвестиций в недвижимость в Греции, как правило, выше, чем в среднем по Европе.

Помимо потенциала роста греческого рынка недвижимости, еще одна вещь, которая привлекает инвесторов со всего мира для покупки недвижимости в этой юрисдикции, заключается в том, что в среднем в основных туристических точках страны заполняемость отелей и жилых домов всегда превышает 80%. 

Афины уже демонстрируют признаки того, что это следующий город, которому суждено испытать значительный рост на рынке недвижимости, поэтому использование недорогих возможностей может привести к непомерным прибылям.

Еще одна причина, по которой покупка недвижимости в Греции привлекательна для инвесторов, желающих пробиться в Европу, заключается в том, что в некоторых случаях приобретение недвижимости в этой юрисдикции дает вам право на получение греческой золотой визы.

В этой статье вы сможете узнать более подробную информацию о программе «Золотая виза Греции». А пока давайте рассмотрим подготовленные для вас инвестиционные проекты в сфере недвижимости в Греции.

Проект по недвижимости в Греции

Наше партнерство с одним из лучших застройщиков Греции позволило предоставить вам возможность инвестировать в бизнес-квартиры, студенческие общежития и жилые комплексы, которые не только отличаются очень конкурентоспособными ценами, начиная от 80 000 евро, но и предлагают окупаемость инвестиций в диапазоне от 4% до 20%.

Новый студенческий жилой комплекс

• Цена за квартиру: от € 83 500

• Общее количество квартир: 22

• Квадратные метры: от 21м2 до 37м2

• Расположение: Пирей

Самый универсальный проект недвижимости в Греции, к которому вы можете получить доступ с нашей помощью, также находится в Пирее. В данном случае это совершенно новое здание с модулями, разработанными по последним стандартам исключительно для студентов.

Удобства в этом проекте специально разработаны для удовлетворения потребностей и желаний молодой аудитории, включая кафе-ресторан на первом этаже. В течение 2-3 минут жители этого ультрасовременного здания смогут добраться до магазинов, залива Марина Зеас, Муниципального театра и, конечно же, трамвая и станции метро.

А доход от инвестиций в этот проект начинается от 5%.

ЗАПРОСИТЬ ИНФОРМАЦИЮ СЕЙЧАС

Греческая "золотая виза"

Одна из самых интересных возможностей для инвесторов, приобретающих недвижимость в Греции, - это возможность подать заявку на участие в программе Золотая Виза, которая является одной из самых конкурентоспособных в Европе.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам необходимо инвестировать сумму не менее 250 000 евро, и, конечно же, инвестиции в недвижимость являются частью программы.

Процесс подачи заявки на эту программу особенно прост по сравнению с другими подобными программами и состоит в основном из трех этапов:

1. Наша команда поможет вам выбрать недвижимость, подходящую для участия в программе, и мы поможем вам на всех этапах проведения сделки.

2. Вы должны перевести сумму на счет в греческом банке, необходимую для покрытия инвестиций. После этого наша команда позаботится о завершении транзакции в соответствии со всеми правилами, а затем начнет подачу заявки на участие в программе греческой "золотой визы".

3. Вы и ваша семья (если вы укажете их в заявлении) регистрируете свои биометрические данные в Греции в иммиграционных властях, и вы получаете свою золотую визу, которая эквивалентна карте, подтверждающей наличие вида на жительство.

Весь процесс может занять около четырех недель, и наша команда экспертов может помочь вам прямо сейчас, если вы решите начать.

Если вы хотите подробно обсудить наши возможности для инвестиций в недвижимость в Греции или как получить Золотую визу, не стесняйтесь обращаться к нашей команде!

Вопросы и ответы

Расскажите нам о компании-застройщике?

Это инвестиционно-девелоперская компания, имеющая большой опыт работы и характеризующаяся как одна из самых надежных в сфере застройки. Она известен тем, что строит элитные эстетические здания с использованием прочных и долговечных материалов.

Основываясь на многолетнем опыте работы на рынке недвижимости, мы создали динамичную команду специалистов, способную предложить вам комплексные услуги по строительству и управлению недвижимостью, приобретенной в инвестиционных целях, на принципах полного доверия и взаимного сотрудничества. 

Эффективно сочетая вышеперечисленные услуги, мы хотим повысить прибыльность строительного сектора не только для заинтересованных инвесторов, но и для рынка в целом, тем самым создавая и укрепляя свое имя на рынке.

Почему сейчас хорошее время для инвестиций в Грецию?

В течение 10 лет сильного кризиса (2009-2019) рынок недвижимости понес большие потери, что в конечном итоге привело к появлению в будущем большого потенциала восстановления и прибыльных возможностей.

Средняя цена на недвижимость в настоящее время в 2-5 раз ниже, чем в других странах Европы.

При этом доходность на долгосрочной основе колеблется от 4% до 5%, а прирост капитала от 10-15%.

Несомненно, указанные выше очень интересные показатели будут реальными в течение определенного времени, и по мере улучшения экономической ситуации в стране, таких возможностей будет меньше.

Понятно, что 2022 и 2023 годы будут самыми динамичными с точки зрения инвестиционной активности.

Некоторые факторы, такие как:

• Изменения в налогообложении Греции в лучшую сторону за последние несколько периодов.

• Снижение налога на прибыль, приостановка действия НДС (24%) на вновь построенные объекты, ставка по которому будет 3,09% к концу 2022 года.

• Вероятность изменения условия получения вида на жительство за счет инвестиций в ближайшее время (одна из самых интересных иммиграционных программ в Европе).

• Потенциал для прибыльных инвестиций в настоящее время есть в стране, которая развивается динамично и быстрыми темпами.

• На всей территории страны активно реализуются масштабные проекты, а в 2022 году начнется первый этап строительных работ в рамках масштабного проекта в Европе (проект Hellinikon).

Эти утверждения являются одними из самых важных, и в результате греческая недвижимость привлекает особое внимание инвесторов со всего мира.

Каковы законы о собственности с точки зрения защиты инвесторов и как вы приобретаете право собственности на недвижимость?

Приобретение недвижимости в Греции означает право собственности на землю и, соответственно, долевое участие.

Процесс покупки и приобретения недвижимости требует профессионализма и внимательного отношения. Чтобы считаться успешным и прибыльным, он должен "сопровождаться" соответствующей консалтинговой компанией по недвижимости, которая знает преимущества рынка, и рекомендуется найти юриста со стороны покупателя, специализирующегося на праве в сфере недвижимости.

• Юридическая экспертиза

• Технический осмотр

• Нотариальный взнос

• Заявление о получении налогового регистрационного номера

• Налоговые переводы

• Этапы подписания окончательного договора купли-продажи.

Переход права собственности и регистрация - это полностью прозрачная, легко контролируемая, быстрая и публичная процедура в Греции. Страна является членом Европейского Союза с января 1981 года, поэтому применимо как национальное, так и европейское законодательство.

Какие меры защиты предусмотрены для покупателей, готовых к строительству?

Рассрочка платежа на этапах строительства и пункт о штрафах в соответствии с правоустанавливающим документом.

Расскажите нам о некоторых преимуществах этого проекта.

Сектор размещения студентов и деловых людей растет ошеломляющими темпами и представляет собой одно из самых жизнеспособных и прибыльных вложений в жилищное строительство.

Некоторые из важных преимуществ владения небольшой недвижимостью, такие как очень редкий побочный эффект экономических взлетов и падений и возможность получения более высокой прибыли, чем средний доход от аренды, делают этот тип недвижимости одним из наиболее безопасных вложений.

Обладая достаточными знаниями об этом инвестиционном продукте, команда наших девелоперов готова создавать современные и экологически безопасные жилые дома в привилегированных местах Афин с функциональными пространствами уникального качества и эстетики.

Как этот проект сравнивается с другими проектами по соотношению цена / качество?

Соотношение качества, цены и прибыли с инвестиций делает это предложение очень популярным.

Доступно ли финансирование?

Финансирование недоступно, однако возможна гибкая рассрочка платежей.

Можно ли приобрести такую недвижимость за криптовалюту, и если да, то как?

Нет, такой возможности нет.

Можно ли получить вид на жительство / гражданство с помощью покупки, и если да, то как? 

После приобретения недвижимости общей стоимостью более 250 000 евро, вы можете получить вид на жительство в Греции, одну из самых интересных и желаемых иммиграционных программ в Европе.

Какое ваше специальное предложение для наших читателей?

3 дня бесплатно: проживание в Афинах, юридические консультации и ознакомительный тур по недвижимости. 

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ        СКАЧАТЬ БРОШЮРУ НА АНГЛИЙСКОМ