房地产和投资

澳大利亚是世界上最大并且最自由的经济体之一，因为其国家政策强调促进竞争，尊重私有财产并且澳大利亚拥有非常清廉的政府机构，使得其不同的经济部门一直吸引着来自世界各地的公司和投资者目光。

除此之外，澳大利亚的房地产市场环境为投资者制造了很多追求利益的机会，更重要的是，有机会进入这个利基市场。

投资房地产不会立即产生爆炸性的利润和财富，出租房地产会有稳定的收入来源，合适房地产还能获得更多理想的收益。

澳大利亚房地产投资的一些亮点

作为澳大利亚房地产业务的投资者，需要了解等待着您的有哪些优势：

-低利率和大量政府激励措施

-巨大的增长潜力

-从长远来看，房地产行业非常安全

-该行业的波动性远低于其他市场，如股票，股票等。

-根据澳大利亚法律，长期投资可以享受多种税收减免。

-投资的控制权掌握在您的手里，您将有权决定如何处理和经营。

-如果使用债务融资，具有租金回报的高收益投资通常足以支付抵押成本，尤其是在商业地产上。

-债务贷款适用于多种类型的房产。

如果澳大利亚找到合适的投资可以为您带来很多好处，您可以依靠我们的团队，他们经验丰富并且可以为您提供建议以及最佳选择，不仅保护您的财富，还能创造更多的财富。

为什么要在澳大利亚购买房产？

任何市场都有自己的优势，但即便如此，澳大利亚房地产市场也提供了广泛的选择，以满足热情投资者的期待。

根据不同的指数和衡量标准，澳大利亚的房产价值正处于持续的繁荣之中，也并没有衰落的迹象，这使得在未来出售，翻新或简单出租的投资更具吸引力。今年到目前为止，这一增长率将高达20.6%。

由于去年的新冠肺炎疫情导致的情况，使大多数经济体产生了巨大的收缩和瘫痪，因此这一数字显得更加重要了。在澳大利亚的经济中，房地产行业以及其他领域已经复苏，并开始产生利润，这表明该国致力于经济增长，因此在这种有利于商业发展的大环境中，您的投资有很大的机会产生利润。

您应该记住，投资的主要目的是让您的财富带来更多的收益，而不是被困在银行账户中。与其他选择不同，比如共同基金，房地产投资更加持久，并有长期获得稳定收入的可能性。毋庸置疑，在经历了工作和业务生活之后，会发现这种类型的选择是更有意义的。

您应该注意的一些费用

在澳大利亚购买房产时，无论是为了个人享受还是希望产生利润和收入，您都需要考虑费用问题，这笔费用不仅仅是支付房产。请继续阅读并谨记。此外，我们的团队将随时准备为您提供所需的任何帮助。

-定金

如果您想避免贷方抵押贷款保险的高额费用，您可能需要支付房产价值20%的定金。

-购房成本

除了支付房产费用外，还有一些其他的费用。您需要考虑印花税，每个州的印花税都不同，是根据房产的价值计算的。所有权的合法转让是您需要考虑的另一项费用。除此之外，还有登记费。一些顾问建议投资者考虑进行建筑和害虫检查。这将使您的投资更安全，回报更高。

-买方代理费

最近，许多投资者和企业家都在花钱找中介，为了以更低的价格获得完美房产，当然，这是有代价的。因此，如果您正在考虑这些中介，则需要将其视为房地产投资的另一项费用。

-物业管理

很多人选择自己保护并且维护他们的财产，但其实有专门人员负责这项事务，您也可以聘请一位专业人士去经营维护您的投资。雇佣这类管理人员，您就可以把精力集中在进行更多投资、业务或产生更多利润上。

-维修和保养

购买房产后，您可能会考虑这些费用，但聪明的投资者也会考虑房产所需的维修，以便为新主人提供完美的服务。这笔费用可以让您的财产处于良好状态并能够产生利润，并且为您省去一些麻烦。

澳大利亚的房产税

在其他文章中，我们已经与您讨论了澳大利亚的税收制度是如何运作的，以及如果您以正确的方式运营您的业务和获取一些扣减和豁免的方式，让您了解这些也是我们的责任。

关于房产，根据房产的用途，在澳大利亚有一些适用的税种，这些税种不仅限于生活空间，也延伸到不同类型企业的房产中。

在澳大利亚，这些税种是：

-土地税

这是对所有房地产征收的年度税。优点是，在大多数情况下，如果房产是您的主要居住地，您可以申请豁免。根据澳大利亚法规，该税款支付给州和领地政府，其税率的多少取决于你的纳税房产所连的尚未开发的土地价值  。

-印花税

无论是为了从租金中获得收入，还是作为其他类型的业务，只要您购买房产，您都必须向各自的领土或州政府缴纳印花税。根据澳大利亚法规，印花税是某些文件和交易的税率，如财产转让。根据您所在的特定州或地区，税率和税费会有所不同。

至于其他税种，如果您从房产租赁中获得收益，则其中一些收入可能需要纳税。但是，对您来说是个好消息，因为与财产维护和保养相关的费用可能会被扣除，这将降低您的税收负担。

结构

是否应该以自己的名义、公司或信托的形式购买房产，都取决于您的最终目的。有些结构更能减少税收，包括资本利得税、土地税等，而另一些结构则更适合资产保护。我们的专家团队能够指导您以最优的方式实现个人目标。

我们能为您做些什么？

澳大利亚充满了机遇，包括房地产业务在内，我们还可以为您提供更多的帮助。

您可以在这个世界上最大的岛屿上拥有不同的房产，由于其处在不同的地区、气候和有吸引力的位置，这里可以为您提供大量的收入和其他类型的收益。

如果您有兴趣在澳大利亚购买房产，无论是出于个人用途还是作为投资，现在就与我们联系，让我们为您提供帮助。

联系我们