商业简报-多米尼加共和国

多米尼加共和国拥有拉丁美洲最友好的商业环境，投资者可以在那里经营高收益低风险的生意，这在政治和经济不稳定的拉丁美洲可不常见。

为什么呢？因为在过去的几十年里，该国一直由一位民主的领导人领导，这位领袖十分重视私人投资，希望为所有多米尼加人创造就业和机会。

多米尼加共和国已经向世界开放，外国投资者都想从中分一杯羹。2020年，多米尼加的外国直接投资达28.4亿美元，比2019年增长10%。

他们是如何做到的？多米尼加的成功有赖于其蓬勃的旅游业和繁荣的房地产市场。此外，多米尼加共和国深谙投资者对金融自由的追求，因此该国与美国和中美洲的许多国家签订了自由贸易协定。这一点很重要，如果您将业务扩展到多米尼加共和国，就有了一条通往美国市场的捷径。

而且，多米尼加的税率真的很可观。多米尼加共和国不对来自海外的收入征税，同时面向对国家发展有价值的外国投资提供税收优惠。

因此，多米尼加共和国成了绝佳的投资目的地。近年来，多米尼加涌入了大量的外国直接投资，几乎所有多米尼加人都过上了富裕的生活。

旅游业

多米尼加共和国是加勒比地区的旅游强国。该国依靠每年近700万的游客来维持生计。2019年，游客们在这里消费了74亿美元，占该国GDP的10%以上。旅游业是该国沿海地区的重要收入来源。

蓬塔卡纳（Punta Cana）是该国最著名的海滩，每年有数百万来自世界各地的游客前来参观。这里有最理想的酒店基础设施、赌场、夜总会、国际机场和大约50公里长的海滩，度假者可以在那里乘坐游艇、享受日光浴，绝对是世界级的体验。

2010年以来，多米尼加旅游业的收益快速增长，从41亿美元增长到2019年的75亿美元，增长了82%！从2010年到2019年，该国获得了近600亿美元的旅游业收入，超过了加勒比地区的任何其他国家。

未来几年，旅游业的需求将持续增长，相关的供应产业也会继续增长。现在，仅在蓬塔卡纳，就有10家连锁酒店品牌的25家以上的酒店同时在建。这对当地的装饰材料市场也是一种促进，如室内用品、家具和家用电器等，这些材料在多米尼加生产，比进口材料更加便宜。

新冠肺炎疫情给多米尼亚旅游业带来了沉重打击。与2019年相比，2020年的游客数量下降了约62%。但一旦疫情结束，度假者就会重返多米尼加海滩，没有人不喜欢蓬塔卡纳。

房地产业

旅游业蓬勃发展的主要受益者之一就是房地产市场。多米尼加的情况概括下来有两点：不断增长的需求和被低估的市场。然而，多米尼加共和国已成为世界上最适合投资出租房产的地方之一。

如果您考虑在多米尼加共和国投资，或许投资房地产市场会更加方便。您可以以10万美元甚至更低的价格购买可出租的房产，这主要指望多米尼加为外国投资者提供的投资机会，他们在购买房产时可以与多米尼加公民享受同等的权利和义务。

最便宜的社会住房（单间公寓）从2万美元到4万美元不等。这种公寓的面积从20平方米到50平方米的都有。该类公寓所在的房屋建筑拥有带停车场的小型毗邻区域，这些建筑彼此相对靠近，通常位于30-40栋建筑的受保护区域内。

而中产阶级公寓，一般会配有一个游泳池和一个儿童游乐场。价格从4万美元到10万美元不等。独栋的房子（别墅），价格从7万美元到20万美元不等。

更贵的房产位于离海边不到500米的地方，但是经营维护的成本也会更高。要买海景公寓，最理想的那种是距离海洋500-1000米的那些房子，有了这些房子就等于拥有自己的海滩俱乐部，到海边游玩也很方便。海景公寓的平均价格在15万美元到25万美元之间。

然而，何时购买房屋用于出租将取决于您自己的计划。对于短期（更划算的）租赁来说，海滩附近的住房需求很大。从长远来看，可以买离海滩远一点的房子。

在长达1602公里的多米尼加海岸上有数百万游客，这就会出现一个问题：良好的互联网和移动连接很难覆盖如此广阔的空间。在首都圣多明各，平均网络连接速度超过10mbps，而在该国第二大城市圣地亚哥，平均网络加载速度为1.5mbps，几乎无法运行Netflix（网飞视频）。

为偏远地区的人们提供良好的网络环境可以产生较高的利润，因为很多人都需要良好的互联网连接来参加Zoom会议或进行Whatsapp视频通话。

摘自国际货币基金组织、穆迪投资服务有限公司、世界银行、传统基金会、营商环境网、多米尼加中央银行。