居住权和公民身份

欧洲国家试图通过几乎每天发明新的税收和法规来减少个人自由。加上即将到来的全球经济衰退，您将理解为什么拥有高购买力的人实际上需要拥有第二本护照。

一些CPI（公民身份计划）众所周知，例如第一批的圣基茨和尼维斯，以及欧盟的马耳他和塞浦路斯，因此我们拥有两个最成功的CPI和RPI（税收居民）计划。

现在到了黑山。这个对商业开放且充满活力的巴尔干国家于2018年启动了CPI计划，为期三年，目的是向有购买力的2000名愿意发展国家旅游业的人授予黑山护照。

由于尽职调查不足，政府在2010年和2014年启动了两个因通货紧而失败的CPI计划，这导致许多可疑的犯罪分子和腐败的政治家试图获取护照。然而，在2018年，政府通过更好的背景调查成功启动了该计划 2020年2月，第一个根据黑山CPI(公民身份计划）领取护照的是一个埃及家庭。

除此之外，我们如何告诉您，黑山计划在欧洲CPI中具有最佳的税收优化潜力，并且所需投资少得多？

您可以说：很好，但是黑山不是欧盟成员国。的确是这样，要花上几年时间（直到2025年）才能成为现实...

现在您了解我们为什么说黑山是欧洲最神秘的国家之一吗？

让我们再谈谈黑山护照可以带来的好处，特别是如果您是拉丁美洲的投资者，希望保护自己的资产。

拥有通向欧盟的完整通行证：

黑山共和国拥有全球排名第42的最佳护照。它为120多个国家/地区提供免签证访问。黑山护照比俄罗斯，中国和许多拉丁美洲护照要好。此外，它还允许您免签证穿越申根区，并且有可能从2025年开始，您将可以在整个欧盟自由流动和投资。

一个美丽的国家：

黑山以其自然的吸引力和宁静的氛围而闻名，是放松身心的完美之选。它拥有越来越多的外国人社区，到处都是投资者和高收入人群，还有与希腊相似的自然和建筑奇观。

繁荣的经济：

该国尚未采取措施实现完全自由的经济，但已经进行了深思熟虑的改革。 根据2020年经济自由度指数，该国被认为是世界上第91大自由经济体，虽然这是一个微不足道的结果，但近年来却有了显着改善。此外，该国的国内生产总值（GDP）增长，健康的贸易，商业，劳工和货币自由自由无间断，并且在上述指数中具有良好的财政负担等级，并且在政府廉正，产权保护和财政健康方面取得了显着进步。 

显著的投资回报率：

黑山的外国直接投资有所增加，这已反映在房地产市场上。这意味着投资的物业的回报潜力约为4％和8％，是欧洲最高的回报率之一。更好的是：房地产的资本收益征税9％，这比大多数欧洲国家的征税要低得多。

黑山共和国CPI（公民身份计划）是使您几乎立即从投资中获得收益的少数几个之计划一。所获得的房地产可以出租给游客。这样，您将获得被动收入，并在财产必须维持的五年内减少申请的净成本。与之相比，例如塞浦路斯的CPI，您必须永久保留200万欧元的总投资中的50万欧元的住宅物业，您将看到其中的差额。

较少的要求，快速的过程，包含您的家人：

配偶和经济上受扶养的子女均可与主要申请人一起获得护照。同样，该程序仅具有一些小小要求：您不必在此过程之前或之后都住在黑山，而且大部分操作都可以在不在场的情况下完成。您只需要前往黑山进行生物特征扫描，然后领取护照即可。 这意味着没有语言测试，您不需要放弃主要国籍。最后，该过程很快。 它可以在短短三个月内完成。

投资马耳他与塞浦路斯的花费：

通过投资获得马耳他公民身份的主要优势是成本。它远低于塞浦路斯计划的200万欧元。塞浦路斯计划的主要好处是税收和投资可能性的优化。

黑山则同时拥有两者的好处。

该计划的费用约为250,000欧元和450,000欧元，具体取决于您选择的投资，可观的投资回报率以及旅游业和基础设施方面的许多其他投资可能性。

获得黑山居民的途径有很多，而通过投资计划实现公民身份已经引起了全球投资者的广泛关注。让我们从居留许可开始讨论这两种可能性。

黑山的居留许可

有很多方法可以在黑山获得居留许可。最常用的方法之一是公司注册。根据黑山共和国法律，法定资本只能为1欧元。稍后我们将讨论如何在黑山开展业务。

如果您在黑山注册一家公司，则您和您的家人可以获得居留许可，这将使您终年在该国生活和工作，并为您提供永久居留权和公民身份。此外，如果您获得居留许可并在一个黑山历年中度过183天，您将有资格成为税务居民，并受益于黑山提供的超低税率。

在黑山获得居留许可的另一种方法是购买房地产。此方法对外国人没有限制。居留许可证可以每年延长，可以通过购买房屋，公寓，企业，酒店，饭店和季节性房屋来获得，而不论其价值如何。但是，这种方法不会得到永久居留。

下面是申请居住权的两种方式下需要的文件：

这意味着唯一的区别是您需要证明的内容：房地产所有权或公司所有权。现在，如果您决定选择持有公司所有权，它将为您提供永久居留权的途径。该身份赋予您黑山公民除表决权以外的所有权利。要获得它，您必须在该国作为临时居民居住五年，并且没有连续六个月出国。然后，您可以在黑山作为永久居民居住五年并申请公民身份。

黑山的投资公民身份

现在，我们可以讨论您最感兴趣的是：CPI（公民身份计划）。塞浦路斯和马耳他是两个最著名的CPI计划。但是，如果我们告诉您，黑山计划在税收优化方面的好处要比塞浦路斯更多，并且投资额却比塞浦路斯和马耳他少呢？由于黑山很可能会在2025年加入欧盟，因此护照也将带来额外的好处，使您可以完全自由地在整个欧盟投资，生活和工作。

现在，我们可以讨论要求了。应该考虑以下几点：

• 仅适用于非欧盟公民

• 申请人不能受到制裁和/或禁止进入欧盟，以及英国，美国的或加拿大的制裁

• 必须有干净的无犯罪记录

• 您必须证明您用于申请和投资的资金是合法的

• 您必须身体健康。

让我们谈谈该计划的性质。您必须通过两种方式向黑山捐款。首先是对房地产项目的投资，其次是为该国欠发达地区的发展和基础设施提供资金的捐款。

房地产项目应该是沿海地区或首都的五星级综合体或酒店综合体，或北部的混合四星级综合体或酒店综合体。该投资必须来自政府批准的发展清单，因为政府力求确保这些项目有利可图。

有两种投资可能性：

1. 北部地区25万欧元的房地产投资+捐赠政府的100,000欧元用于帮助贫困地区的项目，或者

2. 在南部或波德戈里察的房地产投资为45万欧元，加上捐赠政府的100,000欧元，以支持贫困地区的项目。

您可以出租该房产。并且，以此方式从中获得被动收入。这意味着投资的总净值甚至更低。另外，由于您可以在五年后出售房地产，并且房地产市场正在增长，因此您将获得令人难以置信的投资回报。

截止到今天，有四个政府批准的项目可供申请人投资。我们的Discus Holdings合作伙伴正在与其中之一合作，他们具有无与伦比的投资回报潜力。这就是威斯汀滑雪胜地，位于科拉欣（Kolašin），这是黑山最好的冬季旅游胜地，也是巴尔干地区被低估的滑雪胜地之一。

科拉欣（Kolašin）被Bjelasica山的壮丽山麓，以及Biogradska Gora国家公园所环绕，塔拉河从那里流过，享有无与伦比的美景。科拉欣（Kolašin）是几乎原始的地方，有17公里的滑雪场和18公里正在建设中的滑雪场。值得一提的是：它是前南斯拉夫各州中人均卡凡纳（小酒馆）拥有人数量最高的地方。Kafanas是一类小酒馆，供应咖啡和酒精饮品，并为科拉欣（Kolašin）的美丽增添波西米亚风格。使它拥有成为 顶级冬季旅游胜地所需的一切。

一条高速公路几乎完成了。只需半小时，便可以从首都波德戈理察前往Kolašin。酒店享有优越的地理位置，距离巴尔干最好的滑雪山仅几步之遥。

它有93间客房，其中52间是套房。 包括停车场，三间餐厅（自助餐，户外餐厅，民族美食），可俯瞰滑雪场的酒吧，美容院，会议室，雪具租赁等等。

威斯汀实际上是大型开发项目的第一部分，该项目包括2,000间房间，分布在五家酒店，八栋公寓楼和45个私人小屋中。它旨在容纳30,000名滑雪者。

由于它位于黑山的北部地区，最低投资额为25万欧元。该国力求将自己作为一流的旅游目的地进行推销，并有能力做到。在其CPI计划可预见的胜利下，外国对于旅游业直接投资将会蓬勃发展。您不能错过这个难得的机会。

如果您想申请CPI（公民身份计划），我们的Discus Holdings专家将为您解释该项目的详细信息，其财务特征以及预计的投资回报率（提示：这是令人难以置信的）

但是，必须指出的是，该计划的受益人可以是1）主申请人，2）他们的配偶，3）经济上依赖父母子女（不论年龄大小）。

此外，该申请计划还需要考虑一些操作成本。两种投资渠道都相同：

如果投资者独自申请：15,000欧元

如果投资者与他的配偶同时申请将会是25,000欧元：主申请人15,000欧元+配偶10,000欧元

如果投资者与他的配偶及最多三个受抚养人同时申请将会是55,000欧元（有三个受抚养人）：主申请人15,000欧元+配偶10,000欧元，受抚养人每人10,000欧元

如果投资者与他的配偶以及三个以上的受抚养人一起提交申请将会是105,000欧元（有四个受抚养人）：主申请人15,000欧元+配偶10,000欧元+前三个受抚养人10,000欧元+每增加一个受抚养人50,000欧元

现在，申请过程如下：

1)与我们的专家进行磋商和背景调查：我们的专家将检查您是否符合申请CPI（公民身份）的资格，以及您是否拥有所有文件。主要文件是：

l 公民申请表

l 护照公证件

l 出生证明原件

l 结婚证原件（如果适用）

l 黑山有效的健康保险政策

l 身体健康的报告

l 您要求的资金合法来源证明

2)费用支付：经过背景调查后，您可以支付上述政府费用和我们专家的专业费用。

3）审查并选择一个房地产项目：我们的专家将为您提供项目组合，以便您选择最合适的项目并签署投资文件。

4）支付投资和对政府的捐款：它将支付政府捐赠（10万欧元）和房地产投资（25万k或45万欧元，取决于所选的投资）

5）提交文件：我们的专家将提供所有文件，包括缴纳会费和投资的证明。

6）得到黑山政府有利的决定：这是最长的一步。当局需要三到六个月的时间来审核您的请求。

7) 获取生理特征数据并获得您的护照：这是唯一一次需要您在黑山进行实物检查。 您必须在黑山提供生理特征详细信息并获取护照。

关于我们

自1994年以来，我们一直帮助高收入和拥有宝贵资产的个人保护其遗产，投资和家庭，获得第二本护照以帮助他们自由开展业务。

在这25年中，我们已经组建了强大的专家网络，来为客户提供无与伦比的经验的世界一流服务。这就是为什么我们与Discus Holdings合作的原因，Discuss Holdings是美国仅有的三个政府认可的CPI（公民身份）服务提供商之一，并在数十个国家/地区开展业务。

我们的合作伙伴在市场上拥有20多年的经验。它们提供了完全的透明度，这意味着您不会担心复杂的合同条件和隐藏的费用。对于我们和我们所有的专家而言，信任是我们开展业务的基础，也是我们所有关系的基础。公司还将在整个过程中以及在获得国籍之后为您提供支持。和还可以为您提供宝贵的税收和财务援助，以便您在照顾企业的同时获得公民身份。

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