投资巴哈马房地产

我们在Mundo的目标一直是让投资者和高净值人士的生活更轻松。在寻找值得投资的项目时，会有很多其他的声音，这就是为什么我们的团队总是努力寻找最佳机会来最大化读者的投资。

这就是为什么今天，我们很高兴地告诉大家，我们已经与巴哈马最著名的房地产投资项目之一合作。这是一座建筑无可挑剔的住宅综合体，位于最高档的区域之一。你将能够参与这个一流的项目，投资从349000美元开始。而最大的优势是什么？是我们的团队可以从头到尾负责整个过程。

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为什么要选择巴哈马，为什么要选择现在？

巴哈马一直是国际投资界神话的一部分。这个被全世界称为“加勒比之珠”的司法管辖区，是我们所知的最令人惊叹的体验之地之一，这要归功于它清澈的海水、柔软的沙子，当然还有它的税收优势。

说到房地产投资，巴哈马是任何愿意追求最好的人的愿望清单上的一员。

巴哈马不仅拥有蓬勃发展的外国投资水平，而且它还为您提供了所需的法律保障，无论您在该司法管辖区的房地产上投资了多少资金，您都可以放心。

我们可以说，巴哈马拥有我们寻找的所有元素，当你在购买房产之前不必三思而后行的地方。

除此之外，我们还要考虑世界现状。我们正在目睹，由于寻求以绝对自由裁量权监管任何活动、冻结资产和征用财产的国家政策不健全，保护资产和享受金融自由变得越来越困难。 

在这样的时候，你应该开始寻找可以投资的安全港。今天，巴哈马是这方面最安全的地方之一。

简言之，在巴哈马群岛购买房产为您提供的是：

• 法律安全

• 盈利能力

• 健康的环境，扩大您的业务和投资

• 有优势的税收

• 安心的环境

我们在巴哈马的房地产投资项目

这座高级住宅综合体由一至三间设备齐全的卧室和两层私人住宅组成。所有单元都经过了设计，因此您可以同等强度地享受酒店的内部和外部环境。这些单元的面积从259平方英尺到563平方英尺不等，从门厅到宽敞的中央生活区都有10英尺高的天花板和硬木地板。

该项目的建筑在奢华与现代之间找到了平衡，与项目所在地的内在美完美融合。

说到位置，这个巴哈马房地产投资项目距离爱海滩只有五分钟的步行路程，爱海滩是世界上最美丽的海滩之一，对许多鉴赏家来说，也是巴哈马最好的海滩。

在巴哈马群岛的这个项目中购买一处房产，可以让你远离人群和喧嚣，但同时也可以接近世界上主要的机场连接点，如纽约、迈阿密或伦敦。

项目详情

• 可用单元类型：68套豪华共管公寓单元和12套私人住宅。

• 一居室工作室：349000美元

• 两居室套房+工作室：49.9万美元

• 三居室公寓（共管）：59.9万美元

• 三居室签名住宅（私人住宅）：975000美元

• 初始预订金额：10000美元

便利设施：

• 带有安全系统和门禁卡的入口。

• 保安人员每天24小时待命。

• 采用高安全性和抗风暴材料建造。

• 指定停车位。

• 无限的泳池和小屋。

• 设备齐全的最先进的健身中心。

• 带厨房和室外露台的接待休息室。

• 备用发电机。

• 地理位置优越：该项目距离世界上最好的海滩之一——爱海滩仅五分钟车程，还可以快速抵达拿骚国际机场。

• 融资选项：目前不可用，但我们将通过与巴哈马一家受人尊敬的银行建立合作关系，很快开放该选项。

• 永久居留资格：是的，购买75万美元及以上的房屋可拥有。

• 预计投资回报率：该项目有一个灵活的租赁计划，允许您从您的物业中赚取租金收入。

• 项目完成日期：2022年底。

总而言之，这是巴哈马投资房地产的最佳机会之一。

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提问及回复

问：请介绍一下项目的开发商及开发历史。

答：我们项目的开发商是Constantinos“Kosta”Berdanis，在房地产开发方面有超过20年的经验，是巴哈马最知名、最受尊敬的开发商之一。 

我们的项目是在两年多前启动的，当时科斯塔我们发现了一个封闭社区的小众市场，该社区拥有一个安全的社区环境，豪华的周边设施，优惠的定价吸引了众多首套购房者、二套投资者和年轻专业人士。 

为该土地获得必要的许可证和多户分区批准的过程相当艰难，加上流行病和封城的影响，但回顾过去，这些艰难都是值得的，因为我们这个优秀的项目已经启动。

问：为什么现在是投资巴哈马的好时机？

答：以下是投资巴哈马的十大理由：

1.这里的气候和生活方式都很理想，有很多岛屿和珊瑚礁可以探索，还可以在蓝洞潜水还是在风景如画的海滩上娱乐休闲。

2.自1729年以来国家采取和平稳定的民主制度，积极鼓励投资。

3.拥有尊重和协商立法方式的独立国家。

4.距离世界最大经济体不到50英里，巴哈马美元与美元汇率一致。

5.资本利得、继承、房地产、公司和个人收入、股息和利息免征税款。

6.靠近北美和拉丁美洲的主要金融中心，距离迈阿密只有25分钟的路程。

7.与纽约和多伦多同一时区，有直飞美国和加拿大主要城市以及伦敦的航班。

8.当地银行提供有竞争力的利率融资，及以美元提供的融资。 

9.高技能行业专业人士和可以说英语的劳动力。 

10.基本公共服务和现代基础设施。

此外，巴哈马有着光明的经济前景，因为根据目前的趋势，旅游业即将超过疫情前的水平。最近的发展也证明，巴哈马是一个很好的投资选择，因为对长期和短期租金的需求预计将在未来几个月增加：

1.尽管发生疫情，但巴哈马在2020年仍保持其人均国民总收入最高的地位。

2.到2022年6月，巴哈马新冠肺炎前每个加共体业务的产能计划为80%。

3.超过4亿美元的资本投资，由于2021年9月的大选而被搁置，目前已经回到正轨。

4.巴哈马是世界上第一个在2019年推出中央银行支持的数字货币作为法定货币的国家，并于2020年12月推出了《数字资产和注册交易所法案》（“DARE”法案）。它是为数不多的拥有全面立法监管数字资产的司法管辖区之一。

5.世界第三大和领先的加密交换FTX将总部从香港转移到巴哈马（2021年9月）。

6.正在与该区域其他国家制定一项联合旅游政策，以刺激旅游业发展。

7.位于巴哈马首都拿索的新邮轮将拥有绿洲级泊位，并将在2021年12月吸引超过250000名游客。

8.美国大使馆将在2022年底前建成一座新大楼，以扩大其员工队伍，而员工及其家属对我们项目住宅也有巨大需求。

问：关于投资者保护的房地产法律如何，以及获得的财产所有权如何？

答：买方将以共管公寓的形式免费获得其单元，并受巴哈马财产和转让共管法的保护。以及巴哈马财产和转让共管法。此外，买方将有权购买由一家声誉良好的美国保险公司发行的产权保险，并且产权保险已经在土地上得到保证。

问：对施工前买家有哪些保护措施？

答：开发商已经购买了建筑保险。该公司目前的销售额为55%，预计到2021年底将达到70%。

问：请告诉我们这个项目的一些优势。

答：我们项目最吸引人的一个方面是租赁政策的灵活性。所有单元都可以长期租赁，即30天或更长时间，这比标准的长期租赁（通常至少六个月）要短得多。 

此外，一些公寓还可以选择短期租赁，如Airbnb或Vrbo等度假租赁，但没有最短租赁期。我们的项目还将为投资者的公寓提供全面的礼宾房物业管理服务，因此投资者只需收取股息，无需费力，就能看到他们的房产升值。 

联排别墅购买中也包括家具，可作为共管公寓单元的附属品，以最小的努力实现真正的最大回报。如有要求，可提供详细的租金预测和预计净年回报。

在项目吸引力和便利设施方面，我们有一个屡获殊荣的设计团队，阿兰·德斯加涅和卡罗琳·西达罗斯，负责我们项目，可以设计出令人惊叹的建筑外观，这与岛上的任何其他项目都不一样。这也不是表面上的美：科斯塔使用商业建筑技术，将确保您的投资持续多年。 

除了遵循最新的建筑规范，安装抗飓风和冲击的窗户外，我们的住宅还采用了Epicore钢筋混凝土屋顶和地板系统，这是业界领先的选择，具有卓越的强度和耐用性。 

这个地点也被选为海拔和高层地基，所以洪水永远不会成为问题。如果停电，您将能够在家中舒适、安全地避难，由现场备用电源供电。

也许我们项目最好的特色就是步行5分钟到岛上最好的海滩之一，爱海滩。每个人都把海滨生活理想化了，但并不是很多人理解房产需要的重要维护。 

在我们的项目中，你可以在脚下享受海洋，而不需要额外的费用。其他豪华设施包括两个度假风格的带小屋的户外无限泳池、一个配备健身设备的最先进健身中心、一个娱乐休息室和俱乐部会所、24小时有人值守安保、带钥匙卡的门禁入口和一个电话入口系统。

问：在价格和性价比方面，它与该地区的其他项目相比如何？

答：我们项目的价格介于可承受性和奢侈性之间。如果您考虑到我们的位置、便利设施、海滩通道、材料的设计和质量、施工技术，以及当前的市场趋势，我们的施工前产品定价合理。

该社区的其他类似开发项目或房产以7位数开始，尽管许多项目还有其他特色，如海景或船坞。然而，这些是完全不同的市场，我们有信心，我们的价格与它们自己的小众市场很好地契合。

问：是否有资金支持？

答：我们目前不提供内部融资。然而，我们与当地银行巴哈马银行合作，该银行可以根据合格买家的财务背景和资产，为他们提供融资选择。我们将很高兴向感兴趣的各方进行介绍。

问：有可能用加密货币购买吗？如果有，如何购买？

答：目前没有。但我们正在积极寻求这种可能性，并打算成为该国第一个接受加密货币用于房地产购买的开发项目。我们预计很快就会宣布这一消息。

问：通过购买可以获得居留权/公民身份，如果可以，如何获得？

答：是的。在巴哈马，价值超过75万美元的房地产购买使一个人有权获得永久居留权，在那里可以享受公民享有的几乎所有权利和福利。因此，在我们的项目中购买一套联排别墅或几套共管公寓就可以满足最低门槛。

该项目旨在最大限度地发挥投资潜力，因此我们为对永久居留权感兴趣的投资者提供内部优惠。永久居留套餐包括购买您选择的一套三居室共管公寓，以及申请的法律服务和任何相关的政府费用，总价为75万美元。

此外，开发商将支付购买时全额10%的增值税（增值税），通常由买卖双方平分。

问：你们为我们的读者提供了什么特别优惠？

答：如果选择了永久居住套餐，我们将为买家提供巴哈马度假村（双人入住）3晚住宿，以参观我们的项目并探索该岛。

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