Al invertir en bienes raíces en el extranjero usted está haciendo una inversión excelente pero también desafiante. Adquirir una propiedad, ya sea por motivos personales o para obtener ingresos pasivos por las rentas, siempre es difícil. Si agregamos el hecho de que estamos comprando en un país extranjero, hay que reconocer que puede ser bastante complicado.

Si usted tiene la posibilidad de invertir en casas de vacaciones en el extranjero, no deje que estos desafíos le detengan. Hay muchas formas de simplificar los trámites y contar con un experto de ese país es una ayuda importante. A continuación, presentamos la guía de Mundo sobre inversión inmobiliaria.

Qué hay que considerar al comprar apartamentos turísticos en el extranjero

Investigue lo más que pueda acerca de ese país

Esto es importante por varios motivos. Usualmente, si usted está pensando en adquirir bienes raíces en un país específico es porque ya lo conoce. No obstante, y tomando el riesgo de escribir cosas obvias, queremos destacar algunos puntos importantes.

En primer lugar, piense en el aspecto económico. Siempre es recomendable invertir en un país con un historial de políticas proempresariales y con un ambiente político estable. Generalmente, estos países tienen bajos índices de inflación y se muestran amigables hacia los inversores extranjeros, lo que los convierte en los lugares ideales para invertir en bienes raíces.

Tomemos el ejemplo que nos concierne hoy: Panamá. No es coincidencia que Mundo ofrezca opciones inmobiliarias aquí ya que este país cuenta con una economía estable y dolarizada y ha implementado numerosos incentivos para todo tipo de negocios. Esto ha tenido un impacto positivo también en el mercado inmobiliario, especialmente porque Panamá recibe a muchos empleados y empresarios extranjeros que desean establecerse aquí.

En un escenario como este, usted sabe que su propiedad tiene altas posibilidades de aumentar el valor tanto a mediano como a largo plazo. Eso también es excelente cuando se trata de adquirir apartamentos turísticos en el extranjero ya que este país recibe a muchos visitantes y nuevos residentes. No hace falta aclarar que también es posible obtener ingresos pasivos alquilando a turistas.

Aprenda la legislación inmobiliaria

Algunos países imponen restricciones para que los extranjeros compren propiedades. Afortunadamente, este no es el caso de Panamá. Muy por el contrario, han implementado su propia versión de la visa dorada europea en 2020, según la cual un extranjero puede obtener residencia permanente inmediata al adquirir un inmueble.

Otro aspecto vital a considerar es la legislación, particularmente si usted quiere rentar la propiedad. Mientras algunas leyes están a favor del propietario, otras lo están a favor del inquilino. Por lo tanto, asegúrese de que el país que usted elija está incluido en el primer grupo. Después de todo, si está tomándose todo este trabajo, es mejor asegurarse de que su inversión será redituable y de que sus derechos estarán protegidos.

Conozca sus opciones de financiamiento

A menos que tenga el dinero para comprar la propiedad directamente, tendrá que considerar opciones de financiamiento. Averigüe si los bancos otorgan créditos hipotecarios a extranjeros, en qué condiciones y con qué tasa de interés.

En lo que respecta a Panamá, los ciudadanos extranjeros pueden obtener préstamos inmobiliarios y algunos desarrolladores ofrecen opciones de financiación luego de pagar un porcentaje del valor por adelantado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción usted puede obtenerlo a un precio mucho más bajo y, una vez construido, pagar las cuotas con los ingresos de alquiler.

Si usted quiere adquirir bienes inmuebles en Panamá y conocer las opciones de financiación disponibles, contacte a nuestros expertos.

Solicite más información

En este artículo presentamos nuestro país favorito para los negocios y para la vida:

Considere sus responsabilidades tributarias

En este punto Mundo también puede ayudarle ya que contamos con expertos en optimización fiscal. Si usted quiere asesoramiento personalizado podremos otorgárselo durante una consulta, sin embargo, hay algunos principios universales que aplican también en este caso.

En primer lugar, usted tiene que considerar lo siguiente:

- Responsabilidades tributarias en el país en donde es residente o ciudadano.

- Responsabilidades tributarias en el país en donde se encuentra la propiedad.

- Responsabilidades tributarias en otro país en donde puede ser gravado.

Si vive, por ejemplo, en España y compra una propiedad de Panamá, probablemente tenga que pagar impuestos por esa propiedad en España. Además, algunos países cobran impuestos incluso si usted no vive allí. Si usted vive en España, pero tiene un pasaporte o green card estadounidense, tendría que pagar impuestos también en Estados Unidos.

El país en donde usted invierte también podría cobrar impuestos inmobiliarios, y esto es a considerar. Lo mismo aplica para las ganancias de capital o los ingresos por alquiler. En Panamá, por ejemplo, usted verá que los impuestos inmobiliarios son bastante bajos en comparación con otras jurisdicciones. Las propiedades cuyo valor es menor a los 120,000 dólares están libres de impuestos y otras propiedades pagan entre 0.5% y 0.7% (solo por la residencia principal de una familia). Las casas de vacaciones o las propiedades comerciales pueden pagar entre 0.6% y 1%.

Diseñe un plan B

No importa cuán segura parezca una inversión, ninguna es 100% segura. Si usted se arrepiente de comprar su propiedad, asegúrese de tener un plan contingente. En este punto, es importante analizar el mercado tanto históricamente como a futuro. Si el mercado está saturado usted no podrá vender en caso de que decida cambiar de estrategia.

Bienes inmuebles en Panamá con vistas al parque

Si usted quiere adquirir apartamentos turísticos en el extranjero, Mundo tiene la opción perfecta en Panamá. Este proyecto presenta un concepto de lujo con residencias completamente equipadas y una variedad de opciones. Usted disfrutará de vistas al parque, espacios coworking y servicio de conserjería.

Acerca del proyecto

- Valet parking

- Lobby elegante

- Servicio de conserjería

- Área social en 3 niveles

- Se permiten mascotas

- Cuatro ascensores principales y uno de servicio

- Planta eléctrica

- Zona para bicicletas

- Sistema anti-incendio

- Diseñado por profesionales galardonados

- Calificación de sustentabilidad Edge y créditos LEED 

Apartamentos

- Unidades listas para habitar

- Puerta altamente segura con multipin 

- Acabados finos, amueblamiento de lujo e iluminación moderna 

- Alacenas innovadoras 

- Cocina estilo italiana

- Depósito

- Electrodomésticos modernos

- Aire acondicionado

- Apartamentos completamente equipados

Ubicación

Ubicado en Costa del Este, una de las áreas residenciales más bonitas en Panamá, este proyecto está ubicado estratégicamente. Se encuentra cerca de cafés, restaurantes, tiendas, parques, cines, centros de salud y centros comerciales.

Área social

- Terraza

- Sky deck

- Sala de entretenimiento

- Lounge empresarial

- Gimnasio

- Estudio de yoga

- Salón de eventos

- Cancha de squash

- Piscina

- Área para barbacoa

- Wi-Fi

Precio: desde $285,000

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Tener bienes inmuebles en Panamá para alquilar es más fácil con la ayuda de Mundo

El complejo funcionará como un apart-hotel disponible para la renta. Pero la mejor parte es que cuenta con una licencia para alquileres de corto plazo, lo que significa que usted podrá recibir empresarios y turistas que vengan a Panamá solo por unos días. Esto amplía sus posibilidades considerablemente.

Dicha licencia es bastante cara y difícil de conseguir, pero con este proyecto tiene todo el paquete incluido para aprovechar su inversión al máximo

Si usted quiere invertir en bienes raíces en el extranjero, pero piensa que es muy complicado, reconsidérelo. Nuestro desarrollador no solo diseña y construye la propiedad: también ofrece servicios de administración de alquiler para que usted pueda recibir sus ingresos con un mínimo esfuerzo.

En resumen, usted tendrá varios beneficios en una sola inversión:

- Será dueño de bienes raíces en el extranjero.

- Obtendrá ingresos gracias a los alquileres en un paraíso empresarial y turístico como Panamá.

- Podrá delegar la administración de la renta de su propiedad.

- Posibilidad de obtener residencia permanente en Panamá.

Obtenga bienes inmuebles en Panamá con Mundo: ¿en qué podemos ayudarle?

Mundo se ha asociado con uno de los mejores desarrolladores inmobiliarios en Panamá. Gracias a nuestra conexión cercana con este país, ya que muchos de muchos expertos viven allí, podemos ofrecer servicios de calidad.

La mejor parte de invertir en bienes raíces a través de Mundo es que ofrecemos una variedad de opciones desde propiedades en la playa a residencias modernas y apartamentos de lujo. Además, este desarrollador cuenta con muchos proyectos aún en construcción por los cuales puede obtener un buen precio. Adquirir bienes inmuebles en Panamá es una excelente inversión y, lo más importante, no tiene por qué ser complicado.

Contáctenos y obtenga información sobre este increíble proyecto en Costa del Este con servicios de alto nivel y diseñado para las familias modernas.

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