В 2019 году правительство Черногории предложило программу гражданства за инвестиции, которую редко можно встретить в других европейских юрисдикциях. Черногория открыла возможность инвестировать в недвижимость и получить европейский паспорт по невероятно низким ценам и с рядом интересных преимуществ. Но есть один минус: программа будет доступна только в течение трех лет и только для первых 2000 претендентов.

Интерес инвесторов начал расти, и лишь небольшое количество юридических групп в мире было уполномочено обрабатывать заявки в рамках программы. И мы, в Mundo, являемся частью этой избранной группы благодаря нашим черногорским партнерам.

Перенесемся на два года вперед, и сегодня реальность такова, что программа получения гражданства за инвестиции Черногории является одной из самых востребованных в Европе. Осталось всего девять месяцев, и вы и ваша семья все еще можете получить черногорский паспорт, но только если вы будете действовать незамедлительно. Программа будет закрыта для приема новых заявок с декабря 2021 года.

Подать заявку сейчас

Зачем инвестировать в Черногорию?

Она расположена на побережье Адриатического моря, в центре одного из самых красивых мест на планете. Маленькая, но очень примечательная балканская страна, которая не только известна своими побережьями, пейзажами и прекрасной историей, но также не сходит с уст инвесторов как одна из лучших юрисдикций для инвестирования и проживания в Европе.

Можно легко недооценить такую маленькую страну, как Черногория, но это было бы ошибкой. Этот балканский рай сумел стать туристической Меккой в Восточной Европе для посетителей со всего мира в любое время года. Поскольку это популярное туристическое направление, мы можем привести две другие причины, по которым любой разумный инвестор понимает, что инвестирование в Черногорию - один из лучших вариантов, доступных в Европе.

Во-первых, Черногория имеет более чем привилегированное положение в Европе, и это сочетается с очень благоприятным политическим и деловым климатом для инвестиций. Здесь вступает в игру простота, с которой работает черногорская налоговая система, и поддержка бизнеса со стороны правительства, которое долгое время оставалось стабильным, независимо от того, кто находится у власти.

Другая основная причина, почему участие в черногорской программе получения гражданства за инвестиции так привлекательно для инвесторов со всего мира, заключается в том, что Черногория имеет двусторонний договор с Соединенными Штатами, который позволяет ее гражданам получать визу E-2 для ведения бизнеса на территории США, не выезжая за пределы страны. Процесс получения визы E-2 может занять до 9 месяцев (в зависимости от определенных условий), в то время как процесс получения визы EB-5 занимает годы.

Подводя итог, вы получаете паспорт: 1) в туристическом раю, где есть программа гражданства за инвестиции, дающая вам безвизовый доступ в более чем 120 стран; 2) в стране, которая вступит в Европейский Союз в 2025 году; 3) в первоклассном деловом, политическом и финансовом климате; 4) в стране, которая потенциально может позволить вам вести бизнес в Соединенных Штатах. Это предложение, от которого вы не можете отказаться.

Программа получения гражданства за инвестиции в Черногории - одна из самых быстрых в мире

Бюрократическая простота Черногории не ограничивается ее финансовой и экономической политикой, но также присутствует в ее программе гражданства через инвестиции. При начальной сумме 350 000 евро это одна из самых привлекательных программ на всем европейском континенте.

Варианты участия в программе:

• 100000 евро в виде пожертвования в государственный фонд 

• 250 000 евро инвестиций в утвержденные объекты недвижимости в развивающемся регионе (север страны),

• или Инвестиции в размере 450 000 евро в утвержденные объекты недвижимости в развитом регионе (юг страны).

Кроме того, основной заявитель должен уплатить правительству Черногории сбор в размере 15 000 евро. И, если в заявку будут включены дополнительные лица, каждое из них потребует уплаты взноса в размере 10 000 евро максимум для четырех дополнительных заявителей. С пятого дополнительного заявителя пошлина составит 50 000 евро.

Основная привлекательность черногорской программы получения гражданства за инвестиции заключается в том, что процесс подачи заявки обычно занимает чуть более шести месяцев, что является редкостью для программ гражданства через инвестиции в Европе, не говоря уже о вступительных взносах в Черногории.

Теперь, когда мы знаем основы черногорской программы получения гражданства за инвестиции, давайте поговорим о бизнесе и лучших возможностях для инвестиций в недвижимость Черногории.

Возникли вопросы?

Спросите наших экспертов

Четыре лучших вложения в недвижимость Черногории

Первое, что вам следует знать о черногорском рынке недвижимости, это то, что он сильно отличается от европейского. В то время как в Центральной Европе наблюдается сочетание заоблачных цен, большого предложения и низкого спроса; этого не происходит в Черногории.

Эта страна - одна из немногих в Европе, где цены на недвижимость не астрономически высоки и где можно получить высокую рентабельность от инвестиций. Это связано с экономической открытостью правительства Черногории, его налоговыми льготами и, конечно же, с быстрорастущим туристическим сектором. Говоря немного о туристическом буме в Черногории, вы должны знать, что это один из основных факторов, которые способствовали созданию программы получения гражданства за инвестиции в Черногории, и сегодня проекты в области недвижимости, по большей части, связаны с роскошным туризмом в Черногории.

Спектр вариантов инвестирования в Черногорию доступен каждому: вы можете инвестировать в крупных городах, в роскошные виллы, расположенные на берегу Адриатического моря, или вы можете попробовать шикарные горные курорты на севере страны.

У Черногории яркое не только настоящее, но ее также ждет и светлое будущее. Несмотря на проблемы, с которыми сталкивается мировой туризм из-за пандемии коронавируса, прогнозы туристической активности в Черногории остаются положительными. Это радостное известие для нынешних инвесторов, а также и полезная информация для тех, кто еще не инвестировал в страну, потому что с усилением туристической активности цены повышаются. Вот почему настало время воспользоваться преимуществами на черногорскую недвижимость.

Четыре лучших возможности инвестировать в недвижимость с программой гражданства за инвестиции Черногории открываются в северных горах страны. Давайте рассмотрим их.

5-звездочный курортный комплекс в Колашинских горах

Это один из самых важных проектов в сфере недвижимости во всей Черногории. Этот внушительный комплекс состоит из 238 люксов, 25 из которых источают роскошь высококлассного уровня. Этому проекту суждено стать одним из важнейших туристических комплексов в регионе. Гарантия в 2,5 миллиона евро защищает инвестиции в этот проект. Таково доверие к группе, ответственной за этот комплекс.

Конечно, это не просто роскошные апартаменты. В этом комплексе также будут рестораны, крытый кинотеатр на 72 человека, паб, крытый и открытый бассейны, детский клуб, конференц-зал на 400 человек и полностью оборудованный горнолыжный склон.

Чем привлекает этот мегапроект? Ценой входного билета. Обеспечить недвижимость на этом курорте можно от 250 000 евро. Вот что мы имели в виду, когда говорили о привлекательных ценах в Черногории.

Вот подробности об инвестициях:

• Цена: 250 000 евро.

• Тип: инвестиции в гостиничные апартаменты (апартаменты от 30м2 до 45м2, тип продаж - в порядке очереди).

• Тип недвижимости: 1/1 объект.

• Договор аренды: Да, обязательно.

• Использование: 3 недели в году + 1 неделя использования другого 5-звездочного отеля.

• Использование объекта до готовности проекта: 7 дней в другом 5-звездочном отеле.

• Возможная доходность: 40% прибыли арендного фонда в год.

• Расходы: Никаких регулярных сборов за обслуживание, никаких налогов, никакой страховки, никакой платы за использование паев.

• Резервный фонд: 10% от вознаграждения собственника.

• Дата сдачи: 30 сентября 2024 г.

• Минимальный срок владения: 5 лет.

• Права продавца на предварительную покупку: Да.

• Выкуп: по желанию через пять лет.

Запросите подробную информацию о проекте здесь

Инвестиции в самый известный горнолыжный курорт Европы

Еще одна инвестиционная возможность, которую нельзя упустить в Черногории, - это гора Бьеласица. На высоте 1450 метров над уровнем моря это самый популярный горнолыжный курорт в Черногории (и практически в Европе). Этот проект известен в зимнем туризме своими многочисленными лыжными маршрутами разного уровня, но его также посещают в другие сезоны года из-за его невероятных возможностей для горного туризма.

Комплекс находится на трех акрах альпийского леса и предлагает 168 апартаментов, в которые вы можете инвестировать прямо сейчас.

Подробная информация об инвестициях:

• Цены от 250 000 евро.

• Тип: Гостиничные комплексы.

• Тип продаж: в порядке очереди.

• Использование: 2 месяца / год.

• Рентабельность инвестиций: 30% прибыли арендного фонда в год.

• Расходы: расходы на содержание 50 евро / м2 кондоминиума в год.

• Права продавца на предварительную покупку: Да.

Запросите подробную информацию о проекте здесь

5-звездочный отель в Колашине

Колашин – один из самых интересных районов Черногории, и это также наш третий вариант инвестирования в черногорскую недвижимость и получение выгодного паспорта. Речь идет о роскошном гостиничном комплексе, интегрированном с изысканным спа-салоном для туристов с высокими запросами. Одним из отличий этого проекта является то, что вы становитесь единственным владельцем приобретаемого вами объекта на всех уровнях инвестирования.

Инвестиционная схема этого пятизвездочного отеля весьма привлекательна: инвесторы получают 40% чистой прибыли от сдачи в аренду квартир. Остальные 60% идут группе управления комплексом.

Вот подробности:

• Инвестиции: 250 000 евро.

• Тип: Гостиничные блоки (комнаты от 25м2 до 50м2).

• Тип собственности: 1/1 собственности.

• Договор аренды: Да, обязательно.

• Использование: 1 месяц / год.

-15 дней в сезоне (15 декабря - 15 марта, 15 июня - 15 сентября).

-15 дней вне сезона.

• Потенциальная рентабельность: 40% валового дохода от аренды (за вычетом затрат на ремонт и реконструкцию: 1-4%).
• Расходы: 50 евро / м2 квартиры в год, вычитается из валового дохода от аренды.
• Взнос за период проживания собственника: 10 евро за квадратный метр в день.
• Плата за уборку при выезде собственником: 100 евро за услугу.
• Дата сдачи: 31 сентября 2022 г.
• Минимальный срок владения: 5 лет.
• Вариант обратной покупки: Нет.
• Права продавца на предварительную покупку: Да.

Запросите подробную информацию о проекте здесь

4-звездочный отель на севере Черногории

Этот проект по недвижимости открыл программу получения гражданства за инвестиции в Черногории в 2019 году и с тех пор стал фаворитом иностранных инвесторов. После завершения отель рассчитан на 380 мест, а его ориентировочная стоимость - более 11 миллионов евро. В этом отеле также не будет недостатков, от которых страдают предшественники. В отеле будет современный буфет и несколько ресторанов, бар с террасой и холл для частных мероприятий в верхней части отеля.

Вот подробная информация об инвестициях:

• Инвестиции: 250 000 евро.

• Тип недвижимости: Гостиничные комплексы.

• Тип собственности: 1/240 (совладение).

• Договор аренды: Да, обязательно.

• Возможная доходность: участие в прибыли 30%.

• Дата сдачи: 1 ноября 2022 г.

• Минимальный срок владения: 5 лет.

• Вариант выкупа: через пять лет на сумму 200 000 евро (не обязательно).

• Права продавца на предварительную покупку: Да.

Запросите дополнительную информацию о проекте здесь

Кто мы и что можем для вас сделать?

Mundo начал работать рука об руку с NTL, престижной компанией по иммиграционным и финансовым услугам с почти 30-летним опытом. Таким образом, вместе с нашим лучшим партнером и спонсором мы помогаем состоятельным инвесторам и частным лицам по всему миру находить лучшие инвестиционные возможности для максимального увеличения своего благосостояния.

Проделанная работа дала фантастические результаты. Теперь у нас есть не только сеть экспертов во всех основных юрисдикциях мира, но и одна из немногих юридических групп, уполномоченных помогать инвесторам участвовать в программе получения гражданства за инвестиции в Черногории.

Наши черногорские специалисты могут помочь вам инвестировать в сильный рынок недвижимости Черногории и получить паспорт, который практически окупается. Но помните, что осталось мало времени, чтобы воспользоваться этой возможностью, так как программа будет закрыта для приема заявок с 31 декабря 2021 года.

Если вы хотите воспользоваться одной из наших инвестиционных возможностей в Черногории, свяжитесь с нашей командой прямо сейчас. Вы сможете встретиться со специалистами, которые помогут вам на протяжении всего процесса.

Связаться с нашими специалистами