En síntesis, con esta forma de pago usted puede hacerse con una propiedad de lujo por Є198.000 + IVA y pagar el resto en el plan de cuotas que más se adapte a sus preferencias.

Retorno de la Inversión

El desarrollador a cargo de esta oportunidad de inversión inmobiliaria en Chipre ha hecho proyecciones de rentabilidad que ponen el broche de oro en este proyecto de bienes raíces. Con cálculos conservadores, la tasa de retorno sobre la inversión proveniente de la renta de una de las unidades de Protaras es de un 3.2% para el 2022, y de un 3.7% anual a partir del 2023.

Obtener la Residencia Permanente a través de la Inversión Inmobiliaria en Chipre

El gobierno de Chipre permite que los inversores que ingresen al menos Є300.000 en la economía chipriota puedan solicitar la residencia permanente de esta jurisdicción. La inversión inmobiliaria en Chipre entra dentro de esta política.

Con la compra de una de las unidades usted incluso sobrepasaría el monto necesario para calificar a la solicitud de residencia permanente. Pero para que pueda cumplir con la regulación del programa de residencia permanente por inversión en Chipre, los Є300.000 deben provenir del extranjero. 

Como en este caso la inversión inmobiliaria supera los Є300.000, usted puede financiar localmente el monto restante y todavía sería elegible para obtener la residencia permanente.

Una ruta que es posible tomar es la de financiar Є300.000 con un préstamo originado en una jurisdicción que no sea Chipre, y financiar localmente los Є195.000 restantes. No dude en contactarnos para conocer más sobre sus opciones de financiamiento para este y otros proyectos en Chipre.

Preguntas y respuestas

El promotor comenzó a operar en 1986.  En 1996 consiguió obtener importantes certificaciones de calidad: ISO 1400 y 14001 y Seguridad y Salud 18001, siendo la primera empresa de la isla en obtener las tres certificaciones IS0.

En 1999, el Grupo se situó entre las principales empresas promotoras de terrenos de la isla, según la respetada revista "InBusiness".

En 2016, el Grupo celebró su 30º aniversario. En la actualidad, el promotor está entregando promociones de alta gama en varios centros turísticos y pueblos de la costa sureste.

Q. ¿Por qué es un buen momento para invertir en Chipre ahora mismo?

Surgen muchas oportunidades debido a:

1. Los altos rendimientos de los alquileres. Mucha gente se está decantando por las propiedades en régimen de autoconsumo en lugar de por las instalaciones hoteleras debido a la covida, y por tanto, impulsando la demanda de villas de alquiler.

2. El crecimiento del capital debido a los muchos desarrollos en la zona, como el puerto deportivo de Ayia Napa, el puerto deportivo de Paralimni, el campo de golf, la universidad, los campos de entrenamiento, el museo submarino, etc.

Q. ¿Cuáles son las leyes de propiedad en cuanto a la protección del inversor y cómo se adquiere el título?

La emisión de títulos de propiedad es un procedimiento que realiza el promotor justo después de que se haya realizado la construcción. Tan pronto como se hayan finalizado los contratos de venta, y se haya pagado al menos el 30%, el promotor y los abogados depositarán el contrato de venta en la oficina del registro de la propiedad a nombre del cliente.

Además, el promotor pedirá un pago por etapas, sólo después de que se hayan finalizado dichas obras. Esto significa que si el promotor no termina por cualquier motivo la vivienda, el propietario podrá utilizar el resto del importe para finalizar la construcción.

Q. ¿Cuáles son las ventajas evidentes de este proyecto? 

Gran ubicación: A 700 metros de la playa, zona muy rentable con rendimientos de alquiler muy altos, especialmente para los alquileres a corto plazo, el crecimiento del capital fuerte, ya que cae en un radio de aproximadamente 1 km de la próxima Marina Paralimni.

Q. ¿Cómo se compara el proyecto con otros proyectos de la zona en cuanto a precio y relación calidad-precio?

Precios más bajos, mejor ubicación, mayor calidad de acabados (construcciones de clase A), principalmente debido a las economías de escala, ya que el promotor es el líder del mercado en esta zona.

Q. ¿Se puede comprar con criptomonedas y si es así cómo?

No, no se puede.

 Q. ¿Se puede adquirir la residencia con la compra y si es así cómo?

Todos los proyectos de este promotor cumplen los requisitos para obtener el permiso de residencia permanente. En base a los requisitos del plan, se debe traer un mínimo de 300.000 euros desde fuera del país (los préstamos locales no son elegibles) además de otros requisitos como mantener una cantidad de 30.000 euros en el banco durante al menos 3 años, no tener antecedentes penales, etc.

 P.¿Cuál es la oferta especial del promotor para nuestros lectores?

Tenga en cuenta que hasta el 31.01.22, las villas de Protaras se ofrecerán a un precio aún más reducido de 475.000 euros + IVA (en lugar de 495.000 euros + IVA). 

Además, todas las villas incluirán una piscina de 3m x 7m, cuyo coste habitual es de 10.000 euros, como parte del precio de la oferta especial.