En Mundo trabajamos para encontrar las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria que nuestros lectores puedan aprovechar no solamente para conseguir un retorno de inversión interesante, sino que también puedan acceder a mejores opciones migratorias como residencias permanentes.

En esta ocasión nos emociona anunciar que nos hemos aliado con un desarrollador inmobiliario que está redefiniendo el panorama de los bienes raíces en Grecia. Con la alianza que hemos alcanzado, usted podrá acceder a una propiedad altamente rentable en Atenas desde los €80.000 y disfrutar de retornos de inversión que van desde el 4.1% hasta el 20%. 

Y para los inversores más exigentes, algunas propiedades les permitirán acceder a la Golden Visa griega.

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Por Qué Grecia es una de las Mejores Opciones para Hacer una Inversión Inmobiliaria

Las opciones de inversión inmobiliaria en Grecia son unas de las más populares en todo el continente europeo principalmente por su precio. En esta jurisdicción, invertir en una propiedad en una zona urbana puede costar en promedio hasta 40% menos que en otros países de la eurozona. 

Esa brecha que separa los precios de las propiedades griegas de las de otros países de Europa lo que nos indica es que el mercado inmobiliario en esta jurisdicción tiene un potencial de crecimiento muy alto, por lo que la rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Grecia es por lo general, mayor a la media europea.

Además del potencial de crecimiento del mercado inmobiliario griego, otra cosa que atrae a los inversores de todo el mundo a comprar propiedades en esta jurisdicción es que en promedio, en los principales focos turísticos del país los índices de ocupación hotelera y residencial siempre sobrepasan el 80%.

Atenas ya está dando señales de que es la próxima ciudad destinada a experimentar un crecimiento importante en su mercado inmobiliario, por lo que aprovechar las oportunidades mientras aún son baratas puede traducirse en ganancias exorbitantes.

Otra de las razones por las que comprar propiedades en Grecia resulta atractivo para los inversores que quieren abrirse paso en Europa es porque en algunos casos, adquirir una propiedad en esta jurisdicción le permite acceder al programa de la Golden Visa griega. 

Si le interesa saber más sobre el programa de Golden Visa de Grecia, continúe leyendo. En las próximas secciones de este artículo le daremos más detalles.

Por ahora veamos los proyectos de inversión inmobiliaria en Grecia que hemos preparado para usted.

Nuestro Proyecto Inmobiliario en Grecia

Nuestra alianza con uno de los mejores desarrolladores inmobiliarios en Grecia nos ha permitido conseguirle a usted la oportunidad de invertir en condominios comerciales, residencias estudiantiles y complejos residenciales que no solamente presentan precios muy competitivos que arrancan desde los €80.000, sino que además ofrecen retornos de inversión que van desde el 4% hasta el 20%. 

Un Nuevo Complejo de Apartamentos Para Estudiantes

• Precio de la unidad: desde €83.500

• Número total de unidades: 22

• Metros cuadrados: de 21m2 hasta 37m2

• Ubicación: Piraeus

• El proyecto inmobiliario más versátil en Grecia al que usted puede acceder con nuestra ayuda también se ubica en Piraeus. En este caso se trata de un edificio completamente nuevo con unidades diseñadas con los últimos estándares exclusivamente para estudiantes. 

Los servicios de este proyecto están especialmente diseñados para satisfacer las necesidades y deseos de un público joven, incluyendo una cafetería-restaurante en la planta baja. En 2-3 minutos, los residentes de este edificio ultramoderno podrán llegar a una plétora de tiendas, a la bahía de Marina Zeas, al teatro municipal y, por supuesto, a una estación de tranvía y metro. 

Y respecto al retorno de la inversión, para este proyecto empieza en un 5%.

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La Golden Visa Griega

Una de las posibilidades más interesantes para los inversores que adquieren propiedades en Grecia es la posibilidad de aplicar a su programa de Golden Visa, que es uno de los más competitivos de toda Europa.

Para aplicar a este programa es requerido que usted invierta un monto de al menos €250.000, y por supuesto, la inversión inmobiliaria forma parte del menú.

El proceso para aplicar a este programa es particularmente sencillo en comparación con otros de su clase, consiste básicamente de tres pasos:

• Usted se encarga de transferir el monto necesario para cubrir la inversión a una cuenta bancaria griega. Después de eso, nuestro equipo se encarga de terminar la operación cumpliendo con toda la regulación y en seguida inicia su aplicación al programa de Golden Visa de Grecia.

• Usted y su familia (si los incluye en la aplicación) registran sus datos biométricos en Grecia ante las autoridades migratorias y recibe su Golden Visa, que se traduce en una tarjeta de residencia permanente.

Todo el proceso puede tardar unas cuatro semanas en total, y nuestro equipo de expertos puede ayudarle ahora mismo si decide iniciar con la operación.

Si quiere conversar en detalle sobre nuestras oportunidades de inversión inmobiliaria en Grecia o sobre cómo obtener la Golden Visa, ¡no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo!

Preguntas Frecuentes

P. Hablemos del promotor y de su historia.

R. Es una empresa de inversión y desarrollo que cuenta con una amplia experiencia y se caracteriza por ser una de las más fiables en el ámbito de la promoción inmobiliaria.

Creamos edificios de alta estética, utilizando materiales duraderos y materiales duraderos.

Basándonos en muchos años de experiencia en el mercado inmobiliario hemos creado un equipo dinámico de especialistas capaces de ofrecerle servicios integrales para el desarrollo construcción y gestión de inmuebles adquiridos con fines de de inversión, basándose en los principios de total confianza y entendimiento mutuo.

Combinando eficazmente estos servicios, queremos aumentar la rentabilidad del sector de la construcción no sólo para los inversores interesados, sino también para el conjunto del mercado, así, establecer y fortalecer nuestro nombre en el mercado.

P. ¿Por qué es buen momento para invertir en Grecia ahora mismo?

R. En el período de 10 años de una fuerte crisis (2009 - 2019), el mercado inmobiliario ha experimentado grandes pérdidas, lo que al final resultó en un futuro gran potencial de recuperación y respectivamente oportunidades rentables.

El precio medio de una propiedad inmobiliaria en la actualidad es de 2 a 5 veces menor que en otros países europeos.

Al mismo tiempo, el rendimiento a largo plazo varía entre el 4% y el 5% y la revalorización del capital entre el 10 y el 15%.

Sin duda, estos indicadores tan interesantes serán reales durante cierto tiempo, y cuanto más mejore la situación económica del país, menos oportunidades de este tipo habrá.

Se entiende que 2022 y 2023 serán los años más dinámicos en cuanto a la actividad de inversión.

Algunos factores, como: 

• Reducción de los impuestos sobre la renta, la suspensión del IVA (24%) en las propiedades de nueva construcción, que se sustituye a una tasa del 3,09% a finales de 2022.

• La probabilidad de un cambio en la condición para obtener un permiso de residencia a través de la inversión pronto (uno de los programas de inmigración más interesantes en Europa

• El potencial de inversión rentable se encuentra actualmente en un país que se desarrolla de forma dinámica y a un ritmo rápido.

• Los proyectos a gran escala se llevan a cabo activamente en todo el territorio del país, así como la primera etapa de los trabajos de construcción en un proyecto a gran escala en Europa (proyecto Hellinikon) comenzará en 2022.

Se encuentran entre los más importantes y, como resultado, el sector inmobiliario griego atrae la atención particular de los inversores mundiales.

P. ¿Cómo son las leyes inmobiliarias en cuanto a la protección del inversor y cómo se adquiere el título de propiedad?

R. La adquisición de una propiedad griega significa un título de propiedad, y respectivamente una participación en la parcela.

El proceso de compra y adquisición de una propiedad es un proceso que necesita profesionalidad y un manejo cuidadoso. Para que se considere exitoso y rentable debe ser "acompañado" por una empresa consultora inmobiliaria adecuada que conozca las bondades del mercado y se recomienda encontrar un abogado -especializado en derecho inmobiliario- por parte del comprador.

La transición y el registro del título es un procedimiento totalmente transparente, fácilmente controlado, rápido y público en Grecia. El país es miembro de la Unión Europea desde enero de 1981, por lo que se aplica tanto la legislación nacional como la europea.

P. ¿Qué protecciones existen para los compradores de viviendas en construcción?

R. Pagos a plazos durante las fases de la construcción y cláusula de penalización según el título de propiedad.

P. Díganos algunas de las ventajas de este proyecto.

R. El sector del alojamiento para estudiantes y empresas está creciendo a un ritmo asombroso y presenta una de las inversiones más viables y lucrativas en materia de vivienda.

Algunas de las importantes ventajas de ser propietario de un microalojamiento, como el escaso efecto de las subidas y bajadas de la economía y la oportunidad de recibir una rentabilidad de alquiler superior a la media, hacen de este tipo de inmuebles una de las inversiones más seguras. 

Con el conocimiento suficiente sobre este producto de inversión, nuestro equipo se ha propuesto crear edificios residenciales modernos y sostenibles en ubicaciones privilegiadas de Atenas, con espacios funcionales de calidad y estética únicas.

P. ¿Cómo se compara con otros proyectos de la zona el precio y la relación calidad-precio?

R. La relación entre calidad, precio y rentabilidad hace que este producto sea muy popular.

P. ¿Se puede financiar?

R. La financiación no está disponible, sin embargo es posible un plan de pago flexible con cuotas.

P. ¿Se puede comprar con cripto, y si es así cómo?

R. Sólo con €.

P. ¿Se puede adquirir la residencia / ciudadanía con la compra y si es así cómo? (sólo para los proyectos que ofrecen esto).

R. Al concluir la adquisición de una propiedad/propiedades con un valor total superior a 250.000€ puede recibir el permiso de residencia griego, uno de los programas de inmigración más interesantes y deseables entre Europa.

P. ¿Cuál es su oferta especial para nuestros lectores?

R. 3 días gratis: alojamiento en Atenas, consulta legal con expertos abogados y tour inmobiliario.