代际大厦

代际大厦项目位于巴拿马的Costa del Este，秉持独特创新理念，专为游客、访客和商务人士打造，可短期或长期出租公寓。

就这一点而言，代际大厦可为商务旅客提供相当独特的服务，对他们而言，这里将不仅仅是一个酒店。配备齐全的公寓，免费的礼宾服务以及优质的客户支持服务，代际大厦将为游客带来家一般的舒适体验。

在这个综合大厦里，客人需要的一切都触手可及。代际大厦低层是办公室、商店和餐馆，这样一来，所有的客人都可以获取任何他们需要的东西，从食物到商品，一应俱全。

Mundo为您提供的优惠

l 9%的投资回报率

l 开发商融资，只需支付30%的首付款。

l 公寓价格最低为185,500美元。

项目简介

对于那些在社会活动环境中寻求无忧无虑的生活方式的人来说，代际大厦可以让您梦想成真。

代际大厦位于Costa del Este——巴拿马最高档的社区之一。这个社区远离市中心，但开车走Corridor Sur高速公路便可轻松到达。这条高速公路连接了市中心和托库门国际机场。

这里景色怡人，许多外籍人士及接受过高等教育的人士选择在该社区生活。

代际大厦项目是婴儿潮一代的理想居住地，这一代人追求的不仅是安静美丽的环境，更希望居住地能够进行社会交往，配有良好的医疗保健条件以及娱乐和体育活动。婴儿潮一代可以以比美国或欧洲低得多的成本，在巴拿马城这样一个充满生机活力的首都城市享受美好生活。

为什么对婴儿潮一代来说代际大厦项目是一项很好的投资--独立老年生活计划

巴拿马拥有一个名为 "独立老年生活"（ISL）的特别计划，通过该计划，退休人员可以获得许多好处。

· 该计划包含有医疗保险，因此居民不必担心是否能进入巴拿马医疗系统。年龄在65岁以下的人可以可负担的价格购买保险，原有疾病也在保险覆盖范围。

· 通过智能手表、运动探测器和紧急呼叫技术与现场卫生专业人员进行医疗监测。

· 代际大厦离著名的约翰霍普金斯医疗中心只有几步之遥，该中心已被美国卫生委员会认证为黄金标准。

· 配有灵活的膳食计划，并给予您一张银行卡，用它可以在整个Costa Del Este的餐厅获得折扣。这张卡和其他银行卡一样，可以在杂货店和商店使用。

· 代际大厦提供丰富的便利设施，包括礼宾、游泳池、空中酒吧、剧院、社交区、瑜伽室、慢跑道等等。

· 为那些仍在工作并需要继续在线上办公的人提供商务中心。

· Costa del Este交通十分便利。

· 为您希望访问的家人和朋友减免乘坐巴拿马航空公司的航班费用。有来自美国许多城市和欧洲的直达航班。

· 组织社交活动，包括文化和社会活动、欢乐时光和晚宴。

· 体育活动，包括瑜伽、太极拳、尊巴等。

· 互联网、电、水和有线电视。

· 每周的家政服务，包括床单服务。

· 公寓内部和外部维护。

· 位于巴拿马最优雅的地区之一，离国际机场只有15分钟路程。

· 离城镇中心商场仅几步之遥，可到达娱乐场所、商店和电影院。

· 设有安全栏、快速呼叫按钮和残疾人专用门道。

为什么说这是个绝佳的投资机会

代际大厦是个绝佳的投资项目，原因如下：

· 业主能够自己使用公寓，并以优惠的价格加入“独立生活计划”，包括购买医疗保险。

·  如果将公寓作为纯投资购买，投资回报率约为9%。首付仅30%，使用开发商融资的现金回报率约为16%，（不包括7%的年度减免）。  

· 该项目将是Costa Del Este地区唯一的独立生活项目。租户可以以比美国或欧洲低得多的价格获得完整的独立生活体验。这对北美市场来说无疑极具吸引力和竞争力。

· 公寓基本上都配备有家具。您可以选择总体解决方案，包括电器和自动化套餐。

· 该项目是Costa Del Este地区价格最低的项目。

· 入门级投资。 

· 在Costa del Este，只有两个住宅项目拥有短期租赁许可。巴拿马城的45天最短逗留期法律将不适用此地区。因此，投资者也可以通过当地的物业管理公司将公寓作为Airbnb民宿出租来获取利润。这也适合那些打算自己不时使用公寓的投资者，短期出租会更适合。 

在售公寓

独立养老计划将只有48套公寓，面积从550到770平方英尺不等，现场物业管理对业主和住户而言都非常方便。

建筑结构

地面零售

134——245平方米

蓝天层

在这里，您无需离开大楼便可以与其他人交流、锻炼身体、养精蓄锐以及工作。

在这部分，您会看到：

· 无边际游泳池

· 阳光甲板

· 会客室

· 户外剧院

· 游戏室

· 慢跑道

· 烧烤区

· 多功能室

· 公共休息室

9-40层平面图

公寓套间

53㎡、58㎡、59㎡和65㎡。

9至40层，每层有12间公寓套房。

41层，6间公寓套房。

天空层，41层

· 空中游泳池

· 空中酒吧

· 尽享壮丽景色

绿洲层，42层

在绿洲层放松，充实您的身体、思想和灵魂。

运动俱乐部

瑜伽室

泰拳园

· 运动俱乐部

· 养生中心

· 瑜伽室

· 泰拳馆

价格和融资

· 代际大厦拥有53平方米、59平方米和65平方米的公寓，起售价185,500美元。

· 付款方式：签订合同时支付10%，12个月后支付10%，24个月后支付最后的10%。

· 竣工日期：约4-5年。 

· 项目完成后，开发商还可以提供融资，首付只需30%，优惠利率只需4%。

· 从竣工日起5年的分期付款。例如，53平方米的公寓，每月的利息支付将是462美元。  另外，每年还有7%的本金减免。

· 没有预先批准程序或提前罚款。 

为什么要在巴拿马投资

灵活性

巴拿马的税收制度主要优势在于具有地域性。也就是说，如果您与外国机构合作，它为您带来足够的灵活性。您可以将服务外包到低税的司法管辖区，因为巴拿马只对源自当地的收入征税，巴拿马也因此成为理想的商业发展和便捷居住地。

政治和经济稳定

巴拿马是该地区最稳定的民主国家之一。大规模的抗议或罢工几乎不存在。该国的经济在很大程度上依赖于其强大的商业部门，特别是金融服务业。

顶尖的银行系统

巴拿马的银行系统不仅是拉丁美洲最好的，而且与瑞士和美国处于同一水平。巴拿马拥有一个强大的监管机构以确保其高水平的合规性。该国拥有顶尖的私人银行，这些银行习惯于与外国人打交道，其工作人员曾在瑞士和美国银行工作，可以给予国际客户帮助。

充满活力的商业环境

由于运河的存在，巴拿马是一个顶级的商业管辖区。世界各地的公司都在巴拿马开展业务，其顶级的银行和金融服务使其成为金融投资者的必选之地。

巴拿马拥有作为金融管辖区的美誉，再加上其友好的商业环境，巴拿马现已成为充满活力的商业场所，成千上万的商人需要顶级的投资、金融和银行服务。

由于这些优势，巴拿马已经成为商业和金融中心，吸引了来自世界各地的外国投资者、外国人才和外籍人士。正因为如此，巴拿马现在是国际大都市，在这里您能够以低成本拥有国际化的生活方式，而且您还可以享受舒适的热带气候和景观。

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