塞浦路斯房地产与永居

 购买房地产相当于获得一种有形资产，除了保证退休以外，该资产不受太多经济变量的影响。房屋、公寓或土地可能会产生很大的价值，这取决于其位置以及该地区可能的开发项目。这种情况下，我们想向您展示如何广泛地将房地产视为可以在塞浦路斯进行的最明智的投资之一。除了在这样一个美丽的国家拥有房产的好处之外，您还可以获得居住权。塞浦路斯拥有欧盟中最好的非本地居民制度，您可以在这里优化自己的个税。

一方面，如果选对了，那么在塞浦路斯投资的房地产可以回报您几十年相对稳定的收益。另一方面，如果您想在该国生活，这里的生活成本也是欧盟最低之一，同时还可享有美好的生活和服务。居住在塞浦路斯的外国人占整个欧盟的比例位居第二，接近20%。

如果还觉得不够，请在这里找找考虑通过投资塞浦路斯房地产来获得居留权的原因：

• 该计划比欧盟内的其他计划都便宜。

• 通过投资房地产获得塞浦路斯永久居留权的人不会自动成为塞浦路斯税务居民，也没有义务留在塞浦路斯。

• 通过投资房地产获得塞浦路斯永久居留权，然后留在岛上，就可以在七年后获得塞浦路斯公民身份。

• 在特定的条件下，家庭成员即使超过18岁也能与主申请人一起申请获得永久居留权，我们会在此详述。

• 考虑到过去几年该市场的增长，投资塞浦路斯的房地产业是有利可图的。

• 您可能有资格享受塞浦路斯非本地居民制度，并通过每年在岛上停留183天或在某些条件下一年超过60天来享受重大税收优惠。

询问更多信息

您为什么要投资塞浦路斯的房地产?

塞浦路斯的房地产在过去几年里有了显著增长。由于亲商改革以及居留权和公民身份计划，投资者对房地产市场的信任度增加，带来了市场的激增。

塞浦路斯在过去七到八年，主要是自2018年以来有所改善。这是我们前面提到的投资和亲商改革的涌现所带来的。此前那些利用房地产市场上的不良资产获利的人，现在在价格上涨时从其投资中获得了最大收益。经过8年的房价下跌，经济稳定，投资涌入房地产市场，导致建筑施工和价格上涨。仅在2019年上半年，房地产销售就增长了近25%，延续了五年销售增长的趋势。

需要考虑的是，目前，对高价值房产的需求非常大，尤其是价值约200万欧元的别墅。如果没有建设投资，这种需求就无法满足，这对那些愿意投资这一领域的人来说，存在着重大的商机。

同样，塞浦路斯的旅游业也在日益增长，这要归功于它位于地中海的绝佳位置和靠近欧洲的地理方位。从这个意义上说，您可以购买别墅或小公寓来创建度假村，并从中获得资金。机会有很多。

尽管如此，在塞浦路斯进行房地产投资的主要优势是您可以获得居留权。在该计划中，只需投资30万欧元购买一套个人住宅和另一处可用于租金收入的住宅就能获得。

您可以投资什么?

这个主意可能很吸引人，但也许您毫无头绪。别担心，因为我们这里有一些报价和选项。首先，我们与在塞浦路斯房地产领域拥有超过35年经验的顶级供应商合作。该开发集团交付了超过4000处房产，并持续为高净值人士提供塞浦路斯东海岸最先进的设计优秀项目。

我们的合作伙伴为想要申请塞浦路斯投资居留计划的高净值人士提供量身定制的套餐。我们在此邀请您加入我们的智能投资解决方案俱乐部。这些是符合塞浦路斯投资居留计划，旨在使您的投资多样化并为您提供可观的投资回报。

因此，最吸引人的选择之一就是购买别墅。购买我们合作伙伴生活方式搜罗的别墅是可靠的投资选项。大多数别墅都位于blue flag海滩的步行范围内，并根据最苛刻的规格建造，包括游泳池。此外，投资一栋别墅能让您成功申请投资居留计划。

我们还有较小的别墅和酒店房间。您可以投资其中两处，一处作为住所，另一处可以产生租金收入。

换句话说，智能投资解决方案是我们的合作伙伴为您这样的投资者量身定制的方案。它为不同类型的投资者和需求提供了一组套餐和介绍:

招牌介绍

· Eden住宅（招牌公寓）

· Icon海滨别墅（招牌3海滨别墅）

· Pleiades海滨别墅（招牌 2海滨别墅）

· Semera海滨别墅（招牌 3海滨别墅）

生活方式的介绍

· Almaria A由28栋别墅组成

· Almaria B由8栋别墅组成

· Halki由9栋别墅组成

· Hestia由15栋别墅组成

· Ikaria由1栋别墅组成

· Ionion由63栋别墅组成

· Malama Seaview由10栋别墅组成

· Meliades由5栋别墅组成

· Nissi Residence由8栋别墅组成

度假村介绍

· Mythical Blue由9栋别墅、8栋联排别墅和12栋公寓组成。

· Mythical Sands建造并出售了超过400套，还剩少数几套。

· Mythical Spa在底层及地下室设有水疗中心、健身房和自助餐厅，并在1楼和2楼有24套公寓在售。

您可以在我们的文章中读到这类计划的更多细节。我们在Mundo的使命是让您舒服地做出决定。只有当您拥有适当和准确的信息量，我们在塞浦路斯的专家小组才能帮到您。

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投资如何让您获得居留权?

正如我们之前所述，塞浦路斯通过促进投资和在该国创造就业机会，在经济增长方面取得了若干改善。因此，这颗地中海明珠为外国公民提供了投资获得永久居留权的机会。对于希望在欧盟生活的非欧盟国家的外国人来说，机会难得。申请流程非常快，3个月就能获批。如果个人每年在美国居住的时间不少于180天，这一快速居留计划为七年之后获得美国公民身份提供了途径。

该选项的一大优势是，申请人无需在居留权获批前后居住在塞浦路斯。此外，银行对披露财富来源也有最低要求；没有体检和语言要求。

该居留计划的最低投资额为30万欧元+增值税房地产投资（申请前已支付20万欧元）。另外，购买时投资者不必亲自到场，可以通过法人进行购买。另一个必要条件是，申请人必须在国家银行开立一个至少3万欧元的五年期外国定期存款账户，且须证明他每年有相同数额的有担保外国收入。您还必须为每个受抚养子女增加5千欧元，为每个受抚养成人增加8千欧元。此外，塞浦路斯要求申请人有无犯罪记录，在欧盟境内没有被冻结的资产。

重要说明是，投资居留计划要求您必须至少每两年访问一次该国，且不能在该国工作。但是，您可以拥有一家公司并赚取股息。

申请该计划可购买的房产类型有四种（可以在此过程之后出租）：

a.一处住宅房产

b.两处住宅房产

c.一处住宅房产和一处不超过100m²的商业空间

d.一处住宅房产和一处250m²的办公室

您要考虑的是，房产的价值不得低于30万欧元。此外，这两种房地产必须属于同一开发商，购买的房产可以分布在塞浦路斯的不同地区。

但是，如果您想要更详细的入门方法，我们的合作伙伴将购买流程简化为了八个步骤：

1.和我们联系

2.登记您的兴趣，这样我们就能为您找到合适的套餐。

3.在我们提供的选项中选择一组房产。

4.选定房产并支付押金。

5.我们准备购房合同。

6.签订购房合同。

7.我们把购房合同交给土地注册处。

8.我们完成销售并安排钥匙交接。

最后，您得知道申请投资居留计划所需的文件取决于您进行的投资类型和其他特定因素，例如您的国籍。然而，一般情况下，您需要:

· 投资证明–购买财产、捐赠等

· 必要资金的可用性、所有权和转移的证明。

· 您的简历，详细说明您的专业和学历。

· 出生证明和结婚证明（如果适用）。

· 护照尺寸的照片。

· 无犯罪记录证明。

· 您的成年子女已入读大学的证明（如果适用）。

流程很简单。我们的合作伙伴收集文件，您只需进行投资，我们的合作伙伴会审查并帮助完善申请材料，以提交给塞浦路斯当局。之后，您须等待几个月，当我们收到肯定答复时，您需要完成全部投资。您需要去塞浦路斯领取居留证并提供生物特征数据。

如您所见，在塞浦路斯获得房产和居留权的方式并不复杂。有了正确的引导和定位，这会成为您人生的机遇。毫无疑问，塞浦路斯是我们最喜欢居住和投资的地区之一。别犹豫，大胆去发掘塞浦路斯房地产业的所有好处吧！现在咨询!

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