在俄罗斯投资抵押房产的好处

房地产市场提供了最安全、最有效的投资方式之一。 俄罗斯的房地产立法不像英国或德国的法律那么复杂，因此针对这类投资，俄罗斯是一个具有吸引力的市场，对外国个人投资者来说尤其如此。

抵押房地产是指在借款人违反合同条款或未按照抵押物担保的贷款协议履行义务时，所有权归属于债权人(如银行)的房地产。 换句话说，如果银行的客户停止支付抵押贷款，并且没有能力继续支付足额贷款，那么他的房地产可能最终会被银行没收。 然而，对债权人来说，拥有这样的房地产是不赚钱的，所以他会尽快卖掉它，有时甚至会打折出售。

投资抵押资产是一个新兴的增加利润的方式。 这种交易可能非常有利可图，也可能是赔本买卖。 为了在这种投资中获利，您需要了解这个过程的细节。

简单地说，是这样的:

•银行代表为房地产设定担保权。

•该担保权在公开拍卖会上拍卖，投资者竞相收购。

•出售后，收债事务就由买家承担。

所有人为了不失去自己的房产，有义务偿本付息。 这笔钱归留置权买方的名下。 如果房产的所有人没有足额支付债款，那么投资于该房产的人（留置权买方）就成为该房产的所有人。 也就是说，投资一个抵押对象，您可以几乎不花一分钱就能得到它。 如果债务得到足额清偿，那么投资者每年也能获得高达18%的收益。

购买房地产的投资策略不同于获得利息支付的策略。 您需要正确地评估所收购资产的质量，并对其所有人的身份有一定了解。 您需要评估该所有人是否能偿还债务。 为利益而投资是一种短期策略。 然而，房地产投资需要一个详细的计划。

我们的俄罗斯专家非常熟悉战略制定过程的所有细枝末节。 我们会按照客户的意愿，并在预估收益后选择最合适的方案。 由于我们在抵押房地产投资领域有丰富的经验，交易失败的风险可以降低到零。

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接下来，我们来为您介绍我们的合作伙伴可以提供的一些投资选项：

出售房地产之前的投资贷款

费率:每月1.75%起(每年21%)。

投资期限:3-6个月。

期末需要支付的费率及贷款金额。

投资房地产担保的贷款

利率-每月1.5%起(每年18%)

投资期：6-12个月

每月按费率支付，贷款金额于期末支付。

通过信托管理进行投资

每月支付的费率：每月1.5%(每年18%)

每季度支付的费率：每月1.75%(每年21%)

期末支付的费率：每月2%(每年24%)

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