黑山投资移民计划的四项最佳投资
2019年，黑山政府出台了一项在其他司法管辖区难能可见的投资移民计划，让其他欧洲投资移民计划与之相比都黯然失色。该计划提供了投资房地产来获得欧洲护照的机会，价格极低，优势与福利繁多。但有一个问题需要注意：该计划有3年的时限，而且只有2000个名额。
越来越多的投资者对该计划产生兴趣，而世界上只有少数几个合法机构有权办理该计划的申请。我们在黑山有合作伙伴，Mundo有幸成为其中一员。
两年后的今天，黑山的投资移民计划会是欧洲最令人垂涎的移民项目之一。时间仅剩9个月，您和您的家人仍有可能获得黑山护照，但要尽快采取行动才行。该计划会在2021年12月停止接受新申请。
为什么要投资黑山?
黑山位于亚得里亚海东海岸，地处美丽的地中海。它是一个小而精湛的巴尔干国家，其海岸、风景和历史远近闻名；由于黑山现在是欧洲最适宜投资和居住的司法管辖区，投资者们对它更是赞不绝口。
人们总是因为黑山小而低估它，但其实是错误的。这个巴尔干天堂已经成为东欧的旅游圣地，一年四季都吸引着来自世界各地的游客。由于黑山是一个顶级的旅游目的地，任何眼光敏锐的投资者都意识到，黑山是欧洲地区的最佳投资地之一，原因主要有以下两点：
第一，黑山在欧洲不仅拥有优越的地理位置，还有非常有利的政治和商业投资环境。黑山税制简单，政府亲商，无论谁执政，黑山政府都长期保持稳定。第二，黑山与美国有双边条约，黑山公民可以申请美国的E-2签证在美国经商，办理流程不像普通商务签证那么漫长。实际上，美国E-2签证流程最长是9个月(具体时间取决于具体情况)，而EB-5签证流程则需要数年时间。
总而言之，有了黑山的护照，您就成为了一个旅游天堂的公民，可以免签进入120多个国家；2025年黑山将加入欧盟，届时您就能享受到作为欧盟公民的福利；黑山还有着一流的商业、政治和财政环境，还能为您提供在美国做生意的机会。听起来真是让人难以拒绝。
黑山投资移民计划，世界上办理最快的计划之一
黑山官方手续的简化不仅体现在财政和经济政策上，也体现在投资移民计划上。黑山投资移民计划是整个欧洲大陆最具吸引力的计划之一，初始资金为35万欧元。
简而言之，以下是该计划的投资选项：
● 以政府基金的形式捐赠10万欧元，
● 在发展中地区(黑山北部)投资政府批准的25万欧元的房地产，或者
● 在发达地区(黑山南部)投资政府批准的45万欧元的房地产。
此外，主申请人须向黑山政府支付1.5万欧元的费用。如果申请还包含了除主申请人之外的其他个人，每人最多需要加付1万欧元的费用，但这类情况最多只能增加4名申请人。从第5名附加申请者开始，每人需加付5万欧元。
黑山投资移民计划的主要吸引力在于，申请流程通常只需6个月多一点的时间就能获批，这在欧洲投资移民计划中是十分罕见的，黑山的入籍费也十分便宜。
现在我们知道了黑山投资移民计划的基本内容，让我们谈谈商业和最好的黑山房地产投资机会。
您还有什么疑问吗?
黑山最好的四种房地产投资
关于黑山的房地产市场，您要知道，它在欧洲可是一个奇葩(褒义)。在中欧地区，许多地方房价高得离谱，房地产市场供过于求，而这在黑山是不存在的。黑山是欧洲少数几个房价相对合理的国家之一，投资者是有可能从房地产投资中获得高额回报的。
黑山政府经济政策开放，税收优惠力度大，旅游业蓬勃发展。说到黑山的旅游业繁荣，实际上，旅游是促成黑山投资移民计划的主要因素之一，而该计划房地产项目的大部分内容都与该国的豪华旅游有关。
在黑山投资的选项很多，能适合不同人的需求：您可以投资主要城市的房地产，投资亚得里亚海边的豪华别墅，或者也可以投资该国北部的豪华山区度假村。
黑山的现在是光明的，未来也一定是光明的。尽管新冠肺炎疫情给全球旅游业带来了重创，但专家们对黑山旅游业的预测仍是积极的。这种积极预测让现有的投资者松了口气，但那些尚未在该国投资的投资者该叹上一口气了，因为随着旅游活动的增加，黑山房价也会相应地上涨。因此，投资黑山房地产的最佳时机就是现在。
在黑山投资移民计划中房地产投资的四个最佳选项是在该国北部的山区。让我们来看一看。
投资Kolasin山上的5星级度假村
这是黑山最重要的房地产项目之一。这一富丽堂皇的度假村由238间套房组成，其中25间套房极尽奢华。因此该项目也注定是该地区最高端的旅游度假村之一。该项目的投资有250万欧元作为担保。足以体现对房地产开发集团的信心。
当然，这个度假村不只有豪华公寓。还有餐厅、可容纳72人的室内电影院、酒吧、室内和室外游泳池、儿童俱乐部、可容纳400人的会议室和设备齐全的滑雪场。
这个大型项目最棒的地方是什么?门槛费低。财产担保为25万欧元起。这就是我们说黑山价格美丽的意思所在。
以下是投资细节：
● 价格：25万欧元。
● 类型：酒店套房（30-40平，销售模式：先到先得）。
● 产权类型：1/1。
● 租赁协议：有，强制性的。
● 单元的使用：每年3周+另一家五星级酒店1周。
● 项目待售期单元的使用：另一家五星级酒店7日。
● 潜在回报率：租赁基金利润的40%/年。
● 费用：无定期维护、税费、保险、业主使用储备金等相关费用：业主报酬的10%。
● 交付日期：2024年9月30日。
● 最少持有年限：5年。
● 卖方是否拥有预购权：是。
● 回购年限：5年后可选择回购。
投资欧洲最著名的滑雪胜地
黑山的另一个不容错过的投资机会在Bjelasica山。这里海拔1450米，是黑山（实际上也是欧洲）最负盛名的滑雪胜地。这个滑雪场有各种不同级别的滑雪路线，是个冬季旅游的明星地点，但在其他季节，也会有络绎不绝的游客到这里的山林游玩。
这个滑雪场覆盖三英亩的高山森林，目前有168个单元可以下手。
投资的细节：
● 售价：25万欧元起。
● 类型：酒店单元。
● 销售模式：先到先得。
● 单元的使用：2个月/年。
● 投资回报率：租赁基金利润的30%/年。
● 费用：每平方米50欧元的公寓单位维护费/年。
● 卖方是否拥有预购权：是。
投资Kolasin的五星级酒店
Kolasin是黑山最重要的地区之一，也是我们投资房地产入籍黑山的第三选项。这个豪华酒店有高端先进的水疗中心，符合高品味游客的需求。该项目的特别之处之一是，您将是各级投资的单元的唯一所有人。
这家五星级酒店的投资方案很有吸引力：投资者可以从出租单元中获得40%的净收入。其余60%的收入为酒店管理服务的费用。
以下是详细投资信息：
● 投资金额：25万欧元。
● 类型：酒店单元(25- 50平的房间)。
● 所有权类型：1/1。
● 租赁合同：有，强制性的。
● 单元的使用：1个月/年。
● 旺季15天（12月15日-3月15日，6月15日-9月15日）。
● 淡季15天。
● 潜在盈利能力：总租金收入的40%（维修和翻新成本费率：1-4%）。
● 费用：每年50欧元/平方米（从租金总收入中扣除）。
● 业主持有期捐款：每平方米10欧元/天。
● 业主出境期保洁费：每项服务100欧元。
● 交付日期：2022年9月31日。
● 最少持有年限：5年。
● 回购选项：不可回购。
● 卖方是否拥有预购权：是。
投资黑山北部的4星级酒店
该房地产项目在2019年就加入了黑山投资移民计划，从此成为外国投资者的最爱。该项目一旦建成，会有380个床位，酒店整体估价超过1100万欧元。老式酒店有的设施这里也一样不缺。此外它还有现代的自助餐厅、几种不同风味的餐馆和带露台的酒吧，酒店高层还有用于私人活动的休息室。
以下是投资细节：
● 投资金额：25万欧元。
● 房产类型：酒店单元。
● 所有权类型：1/240(共同所有权)。
● 租赁协议：有，强制性的。
● 潜在回报：30%利润分成。
● 交付日期：2022年11月1日。
● 最少持有年限：5年。
● 回购选项：5年后可回购，回购价为20万欧元(非强制回购)。
● 卖方是否拥有预购权：是。
我们是谁，我们能为您做什么?
Mundo与NTL开展了合作，NTL是一家拥有近30年经验的知名移民和金融服务公司。通过最好的合作伙伴和赞助商，我们可以帮助世界各地的高净值投资者和个人找到最佳的投资机会，实现财富最大化。
我们的工作成果非凡。不仅在世界上各个主要司法管辖区都有一个专家网络，我们还拥有几家获得授权的合法机构，能帮助投资者加入黑山投资移民计划。我们的黑山专家可以指导您投资黑山房地产，并获得黑山护照（黑山的入籍费用还可回本）。但请记住，留给您的时间不多了，该计划将于2021年12月31日停止接收申请。
如果您想把握在黑山的投资机会，请立刻联系我们的团队。有专家全程为您提供帮助。
.jpg.small.WebP)
.jpg.small.WebP)
.jpg.small.WebP)
