在此，我们想为巴拿马人以及居住巴拿马的外籍人士提供一个特别有趣的机会。也是拉丁美洲最热门的投资机会——一座靠近托库门国际机场的全新城市。这是个根据著名的世界遗产地Casco Antiguo精心规划的街区。到目前为止，拉丁美洲还没有出现同类型的，它将在几十年内定义国际生活。

许多家族办公室、开发商、基金希望投资计划完善的项目，包括学校、商场以及相关行业，该投资以及处于项目三期的工业园区，就是对他们开放的。

在投资版块，Mundo Offshore展示了拉丁美洲和世界上一些最热门、更有趣的项目。我们可以提供这样的项目，全因为多年来我们建立了广泛的专家和朋友网络。

巴拿马是世界上独一无二的地方，您可以在Balboa游艇俱乐部放松身心，同时欣赏船只穿过巴拿马运河和美洲大桥。这一独特之境被城市感官天际线所围绕，到处是高耸入云的摩天大楼。

你会在这发现最棒的人和最好的朋友，还可以享受国庆节期间多彩的游行庆祝，并基本实现你的财务梦想。

今天，Mundo展示了一个我们特别喜欢的独特项目，对居住在巴拿马城的巴拿马人和外籍人士来说非常有意思。

如果能在巴拿马拥有一个地方，从那儿可以去到任何想去的地方，甚至不用开车，在那里，可以去杂货店、购物、慢跑、上学，而不必淹没在无尽的交通拥堵中，也不必穿过巴拿马城凹凸不平的人行道，您觉得怎样？

如果住在一个有很多大公园、商店、设施、学校、河流的地方，这些都在步行范围内，而且仍在世界上最具活力的首都之一，您觉得怎样？

我们向您介绍Casco Antiguo的新版本和改进版本。

城市规划和完美的投资机会

然而，20世纪20年代后，汽车变得越来越受欢迎，价格也越来越实惠，整个城市的规划趋势也发生了变化，只为汽车交通而建设城市。

随着汽车在社会中的发展和应用，人们开始在市中心工作的同时生活在城市的郊区。于是城市的郊区随之开始有了很大的发展。

尤其是巴拿马，这座城市几乎完全是在20世纪20年代之后建成的，当时汽车繁荣冲击了工业，改变了城市规划的历史。

你有没有试过在巴拿马城散步，但因为人行道被用作停车场而无法通行？你有没有因为在缺失人行横道或红绿灯的大马路穿行时步履匆忙，且冒着生命危险？

如果这些问题的答案是肯定的，那么请继续了解我们将要介绍的。

Casco Antiguo是巴拿马为数不多的一个例外城市，这里的人们可以自由舒适地行走。Casco Antiguo是巴拿马最美丽的地区之一，拥有迷人而多彩的殖民建筑。它是一个建于1920年之前的社区，当时城市规划的趋势还没有集中在汽车上。

Casco Antiguo是巴拿马城最具文化气息的地方之一，这并不奇怪。Casco Antiguo甚至有街区，让人更容易去往不同的地方，当地拥有很好的殖民风格，从而使文化得以繁荣。在这里，你会发现许多咖啡馆、餐馆、酒吧和可以享受爵士乐、拉丁音乐和古典音乐等现场音乐的地方。

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现代城市的弊端

在巴拿马这样的城市，人们几乎不可能有像样的出行，甚至步行去超市都必须爬过停在人行道上的汽车，生活质量一天比一天差。

人们大部分时间都呆在车里，锻炼减少，从而导致健康问题。被堵在路上的时间本可以用来陪孩子、学习专业或看书。

这对祖父母来说尤其困难，他们通常到了一定年龄就不再开车了，在巴拿马这样的城市里，他们的行动自由受到了严重的损害，像去杂货店、去剧院或去餐馆等简单的事情都不得不依赖他们的子女或孙辈。

一个全新且有所改善的Casco Antiguo

Mundo的专家们想出了打造一个新的Casco Antiguo的好主意。这将是一个20世纪20年代风格的独特街区，一切都是为了行人的舒适。

忘记在交通堵塞的时候坐在你的车里，迎接一个人们可以散步、孩子们可以和祖父母在街上玩耍的地方。

向更快乐、更健康的生活方式问好吧！

我们推荐一个总规划面积为262公顷的社区，灵感来自美丽的殖民城市，如巴拿马的卡塔赫纳、塞维利亚和卡斯科安提瓜。这个社区会有房屋、低矮的建筑物、购物中心、餐馆、广场、公园、学校、体育俱乐部、健康中心等等。

这个社区的居民出行将非常方便，因为它有宽阔的人行道、自行车道和电车。

按照新城镇建筑的概念，这个社区会为行人提供舒适的环境，建立在巴拿马城的北部一个不断发展的地区——PanamáNorte。

让我们聊聊数据

●附近5公里内有12所学校

●距离Corredor Norte 1公里

●距离地铁站5公里

●距离机场12公里

●距离Santa María 7公里

●距离市中心12公里

改善的生活方式

在这个新的社区，你将回到过去，享受殖民时代的美丽，那时的生活更简单、更安静，人们习惯于自由行走、乘坐电车，在公园和广场上享受彼此的陪伴。

场所和设施

巴拿马广场将是这个社区的第一个广场。它会有枝繁叶茂的树木，这样你就可以在夏天的时候在树荫下散步，还有小孩子的游乐场。 

为了让行人更舒适，人行道将变得更宽，阳台会继续扩建，这样当天气不好时，人们可以安全地在雨中漫步。

第二个广场将被称为Fundadores广场，与商店、咖啡馆、餐厅和商店等商业设施直接相连。这是一个理想场所，你可以在这同家人一起进餐、购物或和朋友一起喝一杯冰凉的巴尔博亚。

如果你热爱大自然，这个项目会让你大吃一惊，因为它包括一条带大公园的河流，在那里你可以享受到小气候，所有这些都在你家的步行距离之内！

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优势

●创新理念支持的现代基础设施

●由国际知名公司设计

●体育和教学设施（学校和体育俱乐部）

●方便行人移动（宽阔的人行道、电车、自行车道）

●为老年人、残疾人和儿童提供空间和基础设施

距离巴拿马城中心12公里

●巴拿马地铁8号线将在附近修建

●社区意识

●与大自然紧密接触、健康的生活方式

●通过巴拿马的Via Norte直接便捷地到达

●相较于其他项目，住宅和商业用地混合使用

●在国家和地区产生的巨大影响创造了就业机会和经济活力

●由知名开发商推广

这些特点都是文化繁荣的完美条件，我们希望举办音乐节和其他社区感兴趣的活动。

我们有出售土地给不同的开发商，但所有的建设都必须遵循严格的城市化规范，每个项目都由委员会来运营，从而保证建设一个完美的居民享受社区。

每个项目都将按照同样的标准建造，在城市规划中，行人是最重要的因素。

项目描述

整个地产

●262公顷（包括可销售+公共区域）整个地产

1-8期

●101公顷可销售面积

●$347平均价格/m2

●~$3.5亿销售额

9期

●80公顷可销售面积

●$110平均价格/m2

●~$销售额8800万

为什么在巴拿马投资？

强劲的经济：

巴拿马的经济以美元为基础。该国的GDP在过去十年中从7%增长到10%，成为拉丁美洲发展最快的经济体。巴拿马的官方货币是日常生活中常用的美元。多亏了这一点，巴拿马不像该地区的其他国家那样存在货币波动问题或恶性通货膨胀。

巴拿马经济增长速度位居世界第23位，人均GDP从1990年到2018年增长了5倍，连续30年成为拉丁美洲最具活力的经济体。它已经超过了阿根廷、墨西哥和乌拉圭等所有前拉丁美洲强国。

国内生产总值的主要贡献者之一是旅游业，这是巴拿马最重要的经济部门之一。政府通常为这个部门提供很大的激励。

巴拿马还有巴拿马运河，这是历史上最重要的工程之一。每年有14000艘船只通过巴拿马运河，使其成为海上运输和商业的一个非常重要的地点。多亏了运河，巴拿马获得了高收入，并提供了大量就业机会。

许多重要的基础设施项目证明了该国的经济扩张：约9亿美元的托库门机场扩建、1.66亿美元的新邮轮码头投资，以及将巴拿马湾的Bella Vista海滩改造成一个热门景点的1.2亿美元投资

商业友好环境：

巴拿马不仅是该地区，也是世界上最重要的商业中心之一。地球上没多少地方能提供这么多福利。巴拿马的税收激励措施包括17项无双重征税条约和属地税制。如果你在巴拿马有适当的居留权，那么你的全球收入将按0%税率缴税。

巴拿马提供了巨大的商业机会，如IBC注册和特别自由区制度。通过在自由区注册您的公司，您可以在某些产品的免税、进出口优势和其他方面获得许多好处。由于其属地税收制度，巴拿马是您注册总部以便与外国分支机构合作的理想场所。

保密性：

银行业非常安全和发达，保密性很高。该国已签署了CRS制度，但如果您在巴拿马的税务居留权结构合理，且您的收入来源在该国之外，那么无需担心，因为CRS只向税务居留权国家报告。

此外，巴拿马政府不会干预巴拿马银行账户，也不会要求披露信息，前提是没有涉及严重犯罪或指控。

灵活的居留计划：

巴拿马以其丰富的居留计划而闻名。它有很多居留住机会，只需要很少的文书工作。虽然在其他国家获得居留权可能需要数年时间，需要无数的文件和要求，而在巴拿马，在某些条件下，你只需几个月就可以获得居留权。您可以从不同的居留计划中受益。我们建议访问我们的巴拿马国家网页，或通过直接咨询我们联络表上的专家。

卓越的生活质量：

巴拿马为当地人和外籍人士提供了高品质的生活。热情好客的当地人总是会让你有宾至如归的感觉，你可以在太平洋上享受冲浪、欣赏安静而原始的加勒比海水域和登山，只需几小时的车程。

这个国家的首都在外观和感觉上与迈阿密非常相似，但成本要低得多。这是一个非常国际化和充满活力的城市，有很棒的夜生活、很棒的购物和娱乐选择以及精致的国际和本地美食。

巴拿马的优势：

●巴拿马是中美洲接受外国直接投资最多的国家之一。

●巴拿马简单的投资流程以及很有吸引力的税收结构，使投资部门能够稳健发展

●巴拿马在世界银行《营商环境报告》（2019）的190个经济体中排名第79位

●强大的政治和经济稳定以及与美国的特权外交关系

●通货膨胀控制在2%左右，货币稳定（与美元等值）

●巴拿马运河是国际贸易的区域枢纽，包括自由区、税收优惠和现代化基础设施。

巴拿马的巨大连接：

●托库门国际机场已成为连接南北美洲、加勒比和欧洲的重要连接中心。它有20多家运营航空公司。

●该机场将旅客和货物连接到全球34多个国家和84个目的地。

●2017年，约有1560万乘客使用托库门国际机场进行国际连接

●海上运输是最活跃的活动，2017年有13000多艘船通过巴拿马运河

●2017年通行费收入比前一年增加17.6%

●巴拿马城阿马多堤道的新邮轮码头投资1.66亿美元，预计将进一步推动巴拿马的海运业务。

执行摘要

该团队正在寻找一个战略合作伙伴，与一支拥有知名行业经验的一流开发团队一起，参与本文描述的独特和创新的房地产开发。合作伙伴希望分配项目总股本的7.5%。

活动

●巴拿马城北部262公顷（647英亩）的房地产开发项目

●向开发商、商业中心和机构出售地块

●混合使用

位置

●巴拿马城，该市北部。

概念

●新城市主义：该项目将是一个位于着茁壮自然环境里的步行社区，专为行人设计，为满足他们的基本需求提供便利和舒适，并确保高生活质量水平。

客观的

●寻找战略合作伙伴以获得股东参与

参加

●高达15%的项目参与率，相当于高达7.5%的投资所有权工具参与率。

预期回报

●~18%内部收益率

国家概况

●总人口：410万

●劳动力：46%

●GDP增长：5.3%

●国际游客人数（2017年底）2.11万

●失业率：6.1%

●以高度发达的服务业为中心的GDP：75%

●银行和金融机构：80多家

●外国直接投资流入：55亿

●国际游客人数（2017年底）：210万

●运河的GDP占全球贸易的10%

●投资Tocumen机场扩建以有效处理需求：+8亿

●国际旅游入境收入：41.5亿美元

●旅游业对GDP的贡献：11.6%

●运河扩建第一年的货物吨位增长：22%

●2016-2016年船舶抵达量增加14%

●国家港口系统运输的公吨货物（2017年）：86.9 M

●全球最大贸易区：仅次于香港

●旅游相关职位占总就业人数的12%

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商业模式

●主要目标是向商业中心、机构和开发商出售地块

●我们负责所有公共区域的开发，并为开发商提供购买地块和地块的机会，包括以下属性：

●公园、河流和广场

●可步行的都市主义

●平坦的土地

●架构指南

●横置房产

●卫生管道

●多雨管道

●电气和通信导管

●饮用水管道

关于开发商

Mundo offshore与巴拿马和世界上最好、最负盛名的开发商合作。

我们的主要重点是在新城市主义的原则下，发展以行人为中心的真正社区。这个概念是80年代由我们的开发商从美国带到巴拿马的，在当时被认为是一个革命性的项目。

Mundo offshore的合作伙伴参与了巴拿马城一些最具排他性和最活跃区域的开发。

因此，您可以放心，您的投资掌握在该领域最优秀的专业人士手中。

我们强烈建议在巴拿马投资，特别是这个独特的项目，因为它是巴拿马市中心的一个新社区，回报丰厚。

如果您想投资巴拿马城的新Casco Viejo，请联系我们并咨询。