Si está pensando en invertir en bienes raíces en un lugar místico y oculto que le permita obtener un increíble retorno de inversión, tenemos algo para usted. Prepárese para conocer el secreto mejor guardado de los Balcanes.

Compre una propiedad aprobada por el gobierno en el norte de Montenegro y acceda al programa de CPI más prometedor de la región.

Mundo y uno de los más destacados promotores inmobiliarios de Montenegro se han asociado para ofrecer a nuestros lectores una oportunidad de inversión en el norte de una de las economías de más rápido crecimiento en la región de los Balcanes.

Nuestros expertos en bienes raíces en Montenegro le brindan la oportunidad de invertir en uno de los dos resorts más encantadores del norte del país y así acceder a uno de los programas de CBI más atractivos de Europa.

Este paquete de inversión incluye una propiedad de lujo en uno de nuestros dos resorts disponibles en la Montaña Kolašin por sólo €250.000. El gobierno aprueba todas las propiedades que ofrecemos en este paquete de Montenegro para su programa CPI.

Si esta oferta le da curiosidad, le gustará saber por qué Montenegro debería ser el destino de su próxima inversión.

Montenegro, el tesoro de los Balcanes

No se deje engañar por el hecho de que Montenegro es un país pequeño. Esta tierra tiene encantos como pocos lugares en Europa, y hoy en día es una de las economías de más rápido crecimiento en la región de los Balcanes. Lleno de majestuosas montañas, impresionantes playas y gente amable y acogedora, este país es una prueba irrefutable de que se puede ser pequeño y relevante a la vez.

Montenegro es una tierra forjada por el despliegue más elaborado de la naturaleza. Es el país de las montañas negras, y también es la tierra donde las rocas se encuentran con el mar Adriático. Montenegro ofrece algunos de los paisajes costeros más espectaculares de Europa. Las montañas se elevan abruptamente desde las aguas cristalinas, algo impresionante de ver. Y las antiguas ciudades amuralladas cuelgan de las rocas y rozan el mar.

En verano, el aroma de las flores mediterráneas, plantas silvestres y coníferas impregna la atmósfera. Y todo esto se concentra en un espacio que se puede recorrer sin esfuerzo.

De todos sus hermosos rincones, hay uno que sobresale por encima del resto, y es el norte de Montenegro. Un terreno montañoso lleno de naturaleza imponente que se posiciona como uno de los principales destinos en los rankings turísticos de todo el mundo. Y al mismo tiempo, dentro del norte del país, encontramos el pueblo de Kolašin, el mejor destino de montaña del país.

Kolašin experimenta un clima de montaña imperturbable la mayor parte del año, la zona está a 956 metros sobre el nivel del mar, por lo que el aire es puro, y las montañas boscosas se funden con una arquitectura que le hará sentir dentro de una fábula mitológica.

En verano, la temperatura en Kolašin rara vez supera los 25ºC, lo que permite a la gente escapar de las olas de calor europeas. Pero el encanto aparece en invierno, cuando la nieve cae y el paisaje cambia para hacer posible la práctica de todos los deportes de invierno que alguien pueda imaginar. Es como si fueran dos lugares mágicos que se turnan para deleitar a todas las personas que visitan esta tierra.

Es en Kolašin, este mágico lugar rodeado de dos majestuosas montañas, donde se encuentra una de las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces de todo el país, y que además le da acceso al pasaporte montenegrino.

Uno de los mejores retornos de inversión de toda la industria inmobiliaria europea

La inversión inmobiliaria tiene enormes beneficios en el maravilloso y estable entorno de Montenegro. Sólo para nombrar un ejemplo: el retorno de la inversión inmobiliaria es de alrededor del 4-8%, que es increíblemente alto en Europa. Esto es especialmente cierto si lo comparamos con otros países europeos donde hay un exceso de casas y muy poca demanda, controles de alquiler, precios exorbitantes y una lista exagerada de regulaciones.

Podríamos seguir enumerando las cosas que nos fascinan de Montenegro. Este país tiene tantos aspectos hermosos que le da a uno la oportunidad de escribir un libro entero.

Ahora que sabemos por qué este país es la joya de los Balcanes, veamos las dos mejores oportunidades de inversión inmobiliaria que ofrece a los interesados en comprar una propiedad montenegrina.

Una inversión inteligente y una ciudadanía prometedora

El programa de Ciudadanía por Inversión de Montenegro le permite obtener un pasaporte con acceso a toda Europa y una propiedad de lujo en un centro turístico de primera clase en el norte del país.

Entre todas las propiedades aprobadas por el gobierno montenegrino para su programa CPI, nuestros proyectos ubicados en Kolašin permiten obtener la ciudadanía montenegrina por sólo €250.000.

Veamos por qué estos dos centros turísticos son su mejor opción para invertir en Montenegro y obtener su ciudadanía.

Nuestros resorts en Kolašin, los refugios entre las montañas del norte

Nuestros dos proyectos aprobados por el gobierno montenegrino para su programa CPI le permiten invertir por un importe de €250.000, con los que puede adquirir una propiedad en uno de estos dos ambiciosos centros turísticos del norte del país.

Por un lado, tenemos el Hotel Breza (5 estrellas), donde los inversionistas pueden acceder a una propiedad directa (1/1) en el hotel y pueden visitar la unidad que adquieran durante un mes cada año.

Por otro lado, está el Hotel Westin (4 estrellas), en el que los inversores sólo pueden acceder a la 1/240ª parte de la propiedad (modelo de copropiedad). Veamos con más detalle las diferencias entre las dos opciones de inversión:

Hotel Breza, Kolašin - 5 estrellas

Aprobado en el marco del programa montenegrino de CPI como proyecto elegible en 2019, el Hotel Breza es un desarrollo hotelero de 5 estrellas situado en la ciudad montañosa de Kolašin. El desarrollo del hotel de lujo y spa está rodeado de espectaculares montañas y lagos, en uno de los destinos de esquí y turismo de montaña más infravalorados de Europa. El desarrollo hotelero, una vez completado, contará con 188 unidades de lujo.

• Inversión: €250,000

• Tipo: Unidades hoteleras (habitaciones de 25m2 a 50m2)

• Tipo de propiedad: 1/1 (directa)

• Contrato de alquiler de la piscina: Sí, obligatorio

• • 15 días en la temporada (15 de diciembre - 15 de marzo, 15 de junio - 15 de septiembre)
  • 15 días fuera de temporada
• Rentabilidad potencial: 40% de los ingresos brutos por alquiler (menos los costos de reparación y renovación: 1-4%)
• Gastos: €50/m2 de la unidad sobre una base anual, deducibles de los ingresos brutos de alquiler
• Contribución del período de ocupación del propietario de la unidad: €0,10 por metro cuadrado y día
• Tasa de limpieza a la salida del propietario: €30,00 por servicio
• Fecha de entrega: 31 de septiembre de 2022
• Tiempo mínimo de propiedad: 5 años
• Opción de recompra: No
• Derechos de precompra del vendedor: Sí

Mientras que la mayoría de los proyectos de inversión inmobiliaria en Montenegro permiten al inversor acceder a una fracción de la propiedad en la que decide poner su dinero, el Breza Resort ofrece mucho más. Además del acceso a un pasaporte montenegrino, una inversión en una unidad en este resort viene con la tranquilidad de saber que usted es el único dueño de su unidad.

Este complejo está diseñado para fines turísticos, donde los inversionistas reciben el 40% de los ingresos netos de alquiler, y el 60% restante va a la empresa que administra el complejo. Las instalaciones de este resort de 5 estrellas cumplen con los más altos estándares. Su espacioso vestíbulo, su bar de 64 asientos, su restaurante en el patio, su spa y su centro deportivo son especialmente dignos de mención.

Unidades disponibles:

Número total de unidades de alojamiento: 170

● Habitación estándar (152 unidades) con una superficie de 28-58 m2: una unidad de alojamiento doble con una cama king-size.

● Apartamentos-estudios (7 unidades) con una superficie de 47-75 m2: con una cama king-size, diseñados para dos personas.

● Apartamento de una habitación (9 unidades) con una superficie de 68-85 m2: con una cama king-size, diseñado para dos personas.

● Apartamento de dos habitaciones (1 unidad) con una superficie de 92 m2: con dos camas king-size, diseñado para cuatro personas.

Hotel Westin Kolašin - 4 estrellas

Kolašin Resort & Spa fue el primer desarrollo hotelero aprobado bajo el Programa de Ciudadanía por Inversión de Montenegro. Una vez completado, el proyecto tendrá una capacidad total de 380 camas y un valor estimado de más de 11 millones de euros.

● Inversión: €250,000

● Tipo: Unidades hoteleras

● Tipo de propiedad: 1/240 (propiedad conjunta)

● Contrato de alquiler de la piscina: Sí, obligatorio

● Rentabilidad potencial: 30% de distribución de beneficios

● Fecha de entrega: 1 de noviembre de 2022

● Tiempo mínimo de propiedad: 5 años

● Opción de recompra: después de cinco años, por un importe de €000 (no es obligatorio)

● Derechos de precompra del vendedor: Sí

El hotel no escatima en sus instalaciones. Tendrá un buffet donde se servirán las comidas más cosmopolitas, y se dispondrá de restaurantes locales, tanto internos como externos. Un bar en la terraza y un salón que puede ser reservado para eventos privados también en la terraza. Este hotel también tendrá un salón de belleza, un parque infantil y varias tiendas.

Unidades disponibles:

Número total de unidades de alojamiento: 93

● Suite tipo 1: 41 unidades (unidades de alojamiento doble con sala de estar, cocina y comedor, baño y terraza).

● Suite tipo 2: 24 unidades (unidades de alojamiento con un dormitorio, sala de estar con cocina y comedor, baño y terraza).

● Suite tipo 3: 9 unidades (unidades de alojamiento con un dormitorio, sala de estar con cocina y comedor, baño y terraza).

● Suite tipo 4: 8 unidades (unidades de alojamiento dúplex que tienen un dormitorio y un baño en el ático del edificio, mientras que la sala de estar, la cocina y el comedor, y la terraza ocupan la planta baja.

● Suite tipo 5: 3 unidades (unidades de alojamiento que tienen un dormitorio, sala de estar con cocina y comedor, baño y terraza).

● Suite tipo 6: 2 unidades (unidades de alojamiento con dos dormitorios, sala de estar con cocina y comedor, baño y terraza).

● Suite tipo 7: 5 unidades (unidades de alojamiento dúplex que tienen un dormitorio y un baño en el ático del edificio, mientras que la sala de estar con cocina y comedor y la terraza ocupan la planta baja).

● Suite tipo 8: 1 unidad (unidad de alojamiento dúplex que tiene dos dormitorios con sus propios baños, situados en el ático del edificio, mientras que la sala de estar con cocina y comedor, así como un baño y terraza, ocupan la planta baja.

Razones por las que amamos el Pasaporte Montenegrino

● Tanto el cónyuge como los hijos económicamente dependientes pueden adquirir el pasaporte junto con el solicitante principal.

● El programa sólo tiene unos pocos requisitos: no tiene que vivir en Montenegro antes o después del proceso, y la mayor parte se puede hacer sin que usted esté presente.

● No hay exámenes de idiomas y no es necesario renunciar a la ciudadanía principal.

● El proceso es rápido; en sólo tres meses, usted y su familia pueden obtener un pasaporte montenegrino.

● Cuando Montenegro se una a la Unión Europea en 2025, su pasaporte le dará el beneficio de permitirle vivir, invertir y trabajar libremente en toda la zona euro.

● El pasaporte montenegrino le da acceso sin visado a más de 120 países (mejor que los pasaportes de Rusia, China o la mayoría de los países latinoamericanos).

Si quieres entender el programa del CBI de Montenegro en detalle, mira nuestro artículo aquí.

¿Quiénes somos y qué podemos hacer por usted?

Durante los últimos 25 años, los expertos de Mundo han puesto todos sus esfuerzos en proporcionar las mejores oportunidades de inversión y de obtención de segundas ciudadanías para individuos de alto valor que necesitan proteger el fruto de su trabajo o aumentar su riqueza.

Una parte esencial de nuestro trabajo es encontrar los mejores promotores inmobiliarios en los lugares más libres del mundo para ofrecer a nuestros clientes las mejores formas de invertir su dinero en un mundo cada vez más lleno de incertidumbre. Por eso trabajamos codo a codo con los promotores de los hoteles Westin y Breza en la joya de los Balcanes, Montenegro.

Montenegro es uno de los lugares más encantadores del viejo continente, y de hecho el más encantador de toda la región de los Balcanes. Las ambiciones de este pequeño país están demostrando a sus vecinos que hay un camino correcto para lograr la prosperidad, y sólo hemos visto el principio.

Nuestros expertos en bienes raíces montenegrinos pueden ayudarle a encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades de inversión en nuestros dos centros turísticos y ayudarle a solicitar la ciudadanía montenegrina para usted y su familia.

Si esta tierra de encanto balcánico le parece la elección correcta, no espere más. Contáctenos ahora mismo para invertir en Montenegro y disfrutar de un pasaporte que le abra las puertas de toda Europa.

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