En esta sección, Mundo está cubriendo la inversión inmobiliaria que lleva a la residencia y ciudadanía. Debido a la próxima ola de la crisis financiera mundial muchas family offices, individuos de alto poder adquisitivo y de hecho aquellos que quieren aumentar su riqueza se están dando cuenta de que no es simplemente suficiente invertir en bienes raíces globales, sino que uno debe mirar los bienes raíces que permiten al inversionista adquirir una segunda residencia o ciudadanía.

¿Por qué es esto importante para la seguridad personal y financiera?

Ciertamente, el COVID19 es la punta del iceberg; hay una nueva norma que se está formando, y necesitamos prepararnos y hacer cambios. Estamos a punto de enfrentarnos a un conjunto "desconocido" de nuevas normas, lo que significa cambios en la economía global, las economías nacionales y las economías locales.

El aumento de la inflación en todo el mundo, el auge de la tecnología que ha dado lugar a la descentralización de la fuerza de trabajo y la globalización de los empleos tecnológicos especializados que ponen en tela de juicio el valor de la oportunidad de las personas de obtener un ingreso vital sostenible en sus países de origen son sólo algunos de los drásticos cambios mundiales que se han producido en 2020.

El impacto de COVID19 ha acelerado la fuerza de trabajo a distancia y ha provocado el potencial de medidas sanitarias duraderas y extremas impuestas por el gobierno, que sólo desestabilizarán aún más la fuerza de trabajo tradicional. Estos factores de cambio crean un alto nivel de ansiedad y la posibilidad de mayores trastornos y disturbios sociales. Todos estamos preocupados por el futuro de nosotros mismos y de nuestras familias.

¿Cómo se puede evaluar un riesgo hoy en día? Ya no podemos encontrar certeza en la historia. ¿Cuál es su estrategia de inversión ahora? Esta es la pregunta que usted debería estar haciéndose. Por estas razones, los individuos de alto poder adquisitivo necesitan evaluar sus activos, su estrategia de riesgo y su responsabilidad fiscal.

No tenemos todas las respuestas, pero tenemos tres: 

1. Usted puede reposicionar sus inversiones en inmuebles residenciales con rendimientos de renta de grado de inversión; 

2. Obtener una opción de Residencia Permanente; 

3. Asegurar una ventaja fiscal global invirtiendo en nuestro portafolio de Bienes Raíces en Panamá. 

Para los inversionistas extranjeros, la oportunidad de inversión en Panamá se volvió aún más sorprendente debido al Decreto 722, anunciado el 15 de octubre de 2020, el nuevo programa de visa de residencia permanente para inversionistas extranjeros calificados que quieran comprar bienes raíces en Panamá.

La nueva ley de residencia de Panamá cambia el juego

En resumen, Panamá es un país pequeño con sólo un millón de habitantes en su capital y necesita inversores ricos y los acoge con los brazos abiertos. Para darles una mayor bienvenida, Panamá ha creado una nueva legislación amistosa que le permite obtener la residencia en Panamá mediante la compra de bienes raíces sin tener que viajar al país o vivir aquí. El proceso es el más rápido del mundo. 

El nuevo Decreto 722 Residencia Permanente Calificada es la mejor opción hoy en día para los inversionistas extranjeros. Los contratos de compra están condicionados a la aprobación de la Residencia Permanente y están debidamente registrados en el título y confirmados por el gobierno panameño. En este sentido, la ley de Panamá protege al comprador. 

¿Por qué los bienes raíces de Panamá?

Los bienes raíces de Panamá tuvieron una ganancia de capital de alrededor del 10% anual antes de la pandemia. Se estima que los bienes raíces podrían aumentar hasta un 40% en los próximos años porque Panamá está muy infravalorado. Hay un creciente interés y una creciente demanda en la inmigración de Panamá, la economía es estable debido al Canal y está teniendo ahora una verdadera explosión del turismo. Además, hay una gran afluencia de inmigrantes de alta riqueza y todo esto sugiere un próximo auge.

Casi nos olvidamos de mencionar que Panamá está en la mira de China, que ya ha destinado 23 mil millones de dólares para invertir en Panamá. Recuerde lo que las inversiones chinas hicieron a Canadá, Australia, Singapur y Nueva Zelanda - ¿adivinen quién podría ser el próximo?

Para resumir, algunas de sus principales ventajas: 

- Panamá es uno de los principales centros bancarios y offshore del mundo con una selección de más de 50 bancos internacionales líderes. El reporte de CRS será a Panamá si es residente y no a otros países.

- Muchas compañías internacionales de las 500 más importantes han trasladado su sede a la Ciudad de Panamá. 

- Panamá se ha transformado en un líder económico en América Latina de manera estable y sostenida en los últimos diez años. Panamá se ubica como la 42ª economía más competitiva del mundo (de 138), segunda en América Latina sólo por detrás de Chile (33) y por delante de economías "desarrolladas" como Italia o Portugal. Más del 75% de su Producto Interno Bruto (PIB) se deriva de los servicios (incluyendo aproximadamente el 10% del Canal de Panamá), mientras que la agricultura y la industria representan el resto. 

- Las empresas panameñas y las fundaciones registradas en Panamá pueden proporcionar una excelente protección de los activos y una optimización fiscal.

- Panamá es el hogar de muchas Family Offices registradas para inversiones globales.

- La norma de la Nueva Residencia Permanente en Panamá, Decreto 722, anunciado en octubre de 2020, ofrece la Residencia Permanente a los compradores de una propiedad de Nueva Construcción o el pago de un depósito por una propiedad en pre-construcción (Off the Plan) sujeto a una inversión mínima de US$300,000 en bienes raíces en Panamá.

- Los residentes de Panamá no pagan impuestos sobre la renta mundial, el país tiene bajos impuestos sobre las ganancias de capital, no hay impuestos a la herencia, ni al patrimonio. Notablemente, Panamá presenta uno de los sistemas de impuestos más bajos del mundo hoy en día. 

- Se alienta a los residentes permanentes a constituir una sociedad panameña para hacer su compra de bienes raíces y así recibir ventajas fiscales en el impuesto sobre la renta y las ganancias de capital. 

- Las compañías panameñas y las Fundaciones registradas en Panamá pueden proporcionar una excelente protección de los activos a nivel mundial y optimización fiscal.

Residencia permanente en Panamá para compradores calificados

- Puede obtenerse en el país de origen del comprador.

- Puede obtenerse en un plazo de 30 días a partir de la solicitud.

- Incluye a los miembros de la familia inmediata y a los familiares mayores dependientes.

- La compra mínima en bienes raíces aprobados en Panamá sólo tiene que ser de 300.000 dólares. Después de dos años, este mínimo aumenta a 500.000 dólares. 

- Los contratos de compra para los compradores están condicionados a la aprobación de la Residencia Permanente de Panamá. 

- Pensión paga los gastos legales de inmigración y de bienes raíces del comprador calificado.

- No hay un requisito mínimo de estancia, visita o residencia.

- La propiedad debe mantenerse durante cinco años, aunque puede venderse para comprar una nueva aprovechando las ganancias de la inversión. Lo importante para mantener la residencia es ser propietario de una propiedad al menos durante cinco años. 

- No se requiere ser dueño de una propiedad después de cinco años

- Puede solicitar y obtener la ciudadanía panameña después de cinco años

Una de las grandes ventajas de la residencia en Panamá es su flexibilidad en cuanto a los requisitos de estancia mínima. Usted puede mantener su Residencia permanente, aunque viva en el extranjero, pero sabemos que tener una propiedad en un país extranjero puede ser difícil. 

Nuestros socios de Mundo - ingresos garantizados

Nuestros socios en Mundo son un grupo de seguros de renombre internacional que se ha asociado con los principales proyectos de desarrollo de lujo de Panamá para ofrecerle un paquete que es realmente sorprendente por su visión y alcance. De hecho, este grupo trabajó con todos los principales desarrolladores y el gobierno para crear una ley especialmente orientada a los bienes raíces y luego añadió un bono que garantizaba una renta fija por cinco años.

Sí, cuando usted compra una propiedad a través de nuestro socio no sólo recibe la propiedad y la residencia, sino que también recibe un bono de renta fija garantizada por cinco años.

Por eso ofrecemos una solución única para los compradores de nuestras propiedades residenciales en Panamá. Podemos ofrecer a los inversionistas un programa de administración de propiedades de servicio completo de 5 años sin complicaciones, con ingresos garantizados suscritos por el seguro y nuestro socio, un grupo de suscripción de bienes raíces y riesgo crediticio global multifacético. La actividad principal de nuestro socio es proporcionar programas de gestión de riesgos en asociación con los interesados en propiedades residenciales de alquiler y de complejos turísticos, condominios en pre-construcción, multifamiliares, propiedades vacacionales y propiedades comerciales.

El rendimiento de esta gestión de propiedades y los resultados de alquileres garantizados están asegurados por "fianzas de rendimiento" aseguradas por aseguradores y reaseguradores globales con la calificación AM Best A- Excelente o mejor.

Esta es una gran oportunidad si desea permanecer en su país de origen, pero obtener una ganancia de alquiler de su nueva propiedad en Panamá y asegurar la mejor opción de residencia permanente disponible en el mundo hoy, que además conduce a la ciudadanía. 

Conclusión

En conclusión, Panamá tiene oportunidades de inversión en propiedades residenciales y centros vacacionales sin precedentes, con un fuerte potencial de crecimiento y retornos medibles que nuestro socio garantizaría sin dudarlo a nuestros inversores que eligieran el Programa de Administración de Propiedades. 

De cualquier manera, Panamá es un lugar donde un individuo de alto valor neto debe invertir si tiene la intención de tener ingresos de alquiler asegurados durante este nuevo orden mundial, y cubrir el futuro y la seguridad de su familia con una Residencia Permanente en Panamá.

Durante los últimos diez años, Forbes International Living ha clasificado a Panamá como uno de los mejores países del mundo para vivir y jubilarse.

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Post scriptum:

El solicitante deberá viajar a Panamá al menos dos veces en un periodo de cinco años. Deberá viajar a recibir su tarjeta de residente permanente en un periodo de dos años luego de aprobada la solicitud. Luego, en los dos años siguientes, deberá viajar al menos una vez.