Mundo trabaja con los mejores gestores patrimoniales y financieros del mundo para elegir productos de inversión para Family Office. Algunos de ellos se presentarán en nuestra próxima Wealth Conference el 3 de marzo 

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Sin embargo, como nuestro miembro de Mundo, hemos tenido la oportunidad de ofrecerle un producto que ya ha sido sobresuscrito en las últimas tres ofertas. Este raro bono con garantía inmobiliaria no sólo paga un asombroso 10% de interés en euros, sino que además está respaldado por uno de los mercados inmobiliarios más líquidos y codiciados del mundo: Luxemburgo. 

Se trata de la joya oculta de Europa y no es de extrañar que sea tan codiciado por los Family Offices que lo acaparan en cuanto sale al mercado. En Mundo, se nos ha dado la oportunidad única de ofrecerlo a nuestros miembros con una consulta gratuita por parte del emisor. 

Para financiar el proyecto, nuestro socio está ofreciendo un bono que vence en 24 meses y que ofrece una renta del 10% anual. En resumen, estas son las principales condiciones:

● Bono de 11.000.000 euros al 10,00% anual durante 24 meses.

● Estos fondos se utilizarán para la adquisición de los edificios.

● Garantía hipotecaria de primer rango (sin deuda bancaria).

● Sala de datos completa disponible a petición.

● Fecha de emisión: 1 de marzo de 2022.

Los fondos se reembolsarán al 100% una vez que el bono haya vencido. Siga leyendo y le contaremos más sobre la gestión de patrimonios en Luxemburgo y este extraordinario bono.

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Senior Secured Bond en Luxemburgo

La gente busca constantemente dónde invertir el dinero para obtener buenos retornos y, afortunadamente, uno de nuestros socios ofrece un bono en uno de los sectores con más auge en este país en las últimas décadas: el mercado inmobiliario y productos de renta fija. 

Las bienes raíces son un mercado consolidado en el mundo financiero global desde hace varias décadas, y los bonos que se dedican a este sector no pueden quedarse atrás. 

El Senior Secured Bond que ofrece el socio de Mundo estará disponible a partir del 1 de marzo de 2022, con una duración de 24 meses y un volumen de 11.000.000 de euros pagados semestralmente con una rentabilidad del 10% anual. Otros detalles de esta inversión son: 

● Bajo impacto de la pandemia de covid-19 en Luxemburgo

● Posibilidad de pago parcial a los 15 meses

● Alta demanda en el mercado inmobiliario actual 

● La empresa encargada del proyecto lleva operando en el país desde 2008

● Crecimiento sostenible del sector inmobiliario en este país durante los últimos años

● Los intereses de la inversión se pagarán semestralmente

● Muchos proyectos entregados a tiempo por esta empresa

● Amortización anticipada: posiblemente 12 meses

El plan de desarrollo de este proyecto consiste en la construcción de 25 unidades, incluida una planta baja comercial, a 6 km de la ciudad de Luxemburgo. La ubicación exacta sería 19-21, rue Principale, L-5240, Sandweiler. Nuestro socio pretende recaudar 11 millones de euros para este proyecto y ya ha conseguido 5 millones de euros a los pocos días de abrirlo a los inversores. Así que, si quiere formar parte de esto, ¡no se demore!

La fiabilidad del socio de Mundo se basa en el tiempo que lleva operando en este país. Las políticas de Luxemburgo relativas al sector financiero son rigurosas para garantizar que las empresas que compiten en este mercado ofrecen el mejor servicio posible. 

Además, la zona en la que se desarrollará el proyecto cuenta con numerosas ventajas geográficas que la hacen algo más accesible, segura y rentable para quienes deseen participar, ya que se encuentra a sólo 15 minutos en coche de la ciudad de Luxemburgo. El crecimiento de la población en esta zona ha hecho que la demanda aumente en la última década y también ha hecho de este proyecto y de su ubicación un buen lugar donde invertir en 2022.

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¿Por qué Luxemburgo?

Luxemburgo se ha posicionado en las últimas tres décadas como uno de los países más prestigiosos para el establecimiento de plataformas de inversión así como de servicios de gestión de patrimonios. Aquí tiene algunos datos rápidos sobre Luxemburgo:

● Está situado en el centro de Europa y tiene una economía estable y próspera

● El impuesto sobre la propiedad en Luxemburgo es casi inexistente, con un máximo del 1%

● La población de Luxemburgo crece a un ritmo del 2,2% anual y el número de nuevos proyectos de construcción es insuficiente, lo que hace que los inmuebles de Luxemburgo sean una inversión segura y rentable

● El mercado inmobiliario luxemburgués ha demostrado ser resistente en caso de crisis: los precios de los inmuebles cayeron sólo un 1% en el año posterior a la crisis financiera mundial de 2008, y desde entonces se han duplicado con creces

La estabilidad económica y política del país ha permitido que este ecosistema crezca de forma sostenida, así como que la administración del país promueva las políticas necesarias para atraer masivamente el capital extranjero. 

Esto ha sido clave para que los inversores extranjeros sigan viendo a Luxemburgo como la opción más segura a largo plazo del mercado, junto a países de renombre como Suiza. Sin olvidar que la mayor parte del capital que se mueve en este país es extranjero, por lo que la diversidad de idiomas hace que no sea difícil comunicarse dentro de este territorio, siendo el inglés un idioma bastante común. 

Gestión del patrimonio y fondos de pensiones en Luxemburgo 

La gestión del patrimonio es una preocupación para muchas familias, especialmente para aquellas que viven en un país donde el régimen fiscal es excesivamente elevado. Estas familias recurren a otros destinos donde la gestión de su capital es rentable y segura para el futuro. 

En Luxemburgo, debido a su flexibilidad económica y fiscal, varias empresas especializadas en la gestión de patrimonios se han ido estableciendo y consolidando sus carteras para ofrecer a sus clientes la mejor experiencia en la gestión de capitales. Eligen Luxemburgo sobre todo por la cartera de inversiones que pueden abrir en este país, disfrutando de ventajas fiscales que son imposibles en sus países de origen. 

En lo que respecta a los fondos de pensiones y los seguros, el sector está bien desarrollado, con más de 100 empresas multinacionales europeas establecidas en el país, que ofrecen sus servicios cumpliendo los mandatos de la UE y siguen beneficiándose de la legislación luxemburguesa. 

Las compañías de seguros de vida se rigen por una estricta legislación que garantiza al cliente el mejor servicio posible, cubriendo todo tipo de actividades en sus paquetes. 

Incentivos fiscales en Luxemburgo

El punto fuerte de este país desde el principio fue la gran capacidad del Estado para permitir beneficios fiscales masivos, especialmente si usted es un inmigrante. Cada jurisdicción de la Unión Europea puede decidir cómo se gestionan los impuestos, y de este factor se benefician los inversores extranjeros y los inmigrantes. 

Sin embargo, a veces se da el caso de que países como Estados Unidos siguen interfiriendo en la fiscalidad de sus ciudadanos que quieren declarar en Luxemburgo. 

En la jurisdicción luxemburguesa se puede pagar hasta un 0% de impuestos, aunque los extranjeros que no son ciudadanos legales del país pagan hasta un 2% (que sigue siendo muy bajo). Sin embargo, todavía hay que abordar la parte más importante de este apartado sobre la fiscalidad: el impuesto de sociedades o corporate tax. 

Para una empresa cuyos ingresos sean inferiores a 175.000 euros, el impuesto de sociedades sería del 15%. Por encima de esta cantidad, los impuestos pueden llegar al 17%, mencionando también que Luxemburgo grava a sus residentes por los negocios que tienen en todo el mundo, mientras que los extranjeros sólo tributan por los negocios cuya sede se encuentra en el territorio nacional. 

Las empresas que superen los 175.000 euros de ingresos, además del 17% de impuesto sobre la renta, tendrán que pagar un 7% de recargo de solidaridad y una cantidad adicional en función del municipio en el que se encuentren. En el caso de la capital de Luxemburgo, sería del 6,75%. 

Estos impuestos de sociedades son considerablemente más bajos que en otras jurisdicciones de Europa, además de todas las ventajas que ofrecen los bancos en Luxemburgo. Cabe mencionar que los fondos de inversión están 100% exentos de impuestos, es decir, no pagan absolutamente nada. 

Estas cifras hacen de Luxemburgo un destino especial para los inversores que quieran obtener importantes ventajas fiscales en un país establecido y consolidado en el sistema financiero desde hace más de 50 años. Además, este país está situado en el centro de Europa y es un país de fácil acceso, donde los habitantes de los países vecinos ven con buenos ojos el paraíso fiscal que representa este país. 

¿Qué podemos hacer por usted?

En Mundo, nuestro panel de expertos está especializado en el análisis y asesoramiento de proyectos financieros de todo tipo, especialmente en proyectos de renta fija en países como Luxemburgo, donde el régimen fiscal permite a los inversores beneficiarse de la legislación. 

Si está interesado en invertir en un Senior Secured Bond de nuestro socio, no dude en ponerse en contacto con nosotros para que le acompañemos en todo el proceso de realizar una inversión de este tipo. Tenga en cuenta que ofrecer servicios es nuestro pilar fundamental.

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