如何在巴拿马买一座城市

Mundo还在寻找完美的家族办公室投资项目，它符合所有低风险、高利润的要求，还能与项目所有者、享有盛誉的家族办公室共同投资。

我们找到了完美的房地产投资。我们的合作伙伴不仅仅是一个家族办公室，而是最有声誉和知名度的家族之一。我们与合作伙伴一起，负责东海岸等等地方的区域建设。现在，他们想出了一些绝妙的理念：一座拥有高端大学、学校和人行道的城市，建造得无可挑剔，与Casco Viejo的建筑相得益彰。

我们的合作伙伴有建筑规划，他们已经有很多买家，现在正在寻找投资城市的完美合作伙伴进行合作。该家族及其联合创始人拥有银行、控股权和投资项目，会是您家族办公室的完美投资伙伴。Mundo有权审查所有有意投资的家族办公室并将其直接介绍给我们那位合作伙伴。该计划回报很高，您的投资几乎没有风险，许多项目都在售。

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如果您想让我们推荐最适合经商或移居的国家，答案很简单:巴拿马。这是我们所知道的唯一一个拥有这一切的国家:税收优惠和商业激励、属地税收制度、无障碍居住计划、投资永久居留、稳定性高和保密性好的银行部门、免税区，具有最优资产保护选项的基金会结构、宜人的气候、卓越的生活品质、国际化的环境、繁荣的房地产市场、不断增长的经济和有利可图的房地产投资选择。

今天，我们想为您介绍一下我们认为是整个拉丁美洲最好的项目之一，之所以说是最好，首先是因为它位于世界上最重要的金融中心之一的首都，其次，是投资回报率，以及第三，项目理念的独特性和美感。

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巴拿马的生活和建筑

获得税务居住地并不一定要居住在巴拿马，但居住在那里肯定会使正式获得这一身份要容易得多。住在巴拿马有利有弊。巴拿马城以拥有充满活力的夜生活、繁华的购物中心、美丽的历史名胜而自豪，它毗邻许多自然奇观，如海滩(加勒比海和太平洋沿岸)、山脉、瀑布等。

然而，外国人(尤其是那些来自美国和欧洲的人)可能会觉得很难适应巴拿马的布局和城镇基础设施。

巴拿马始建于早期殖民时期，于1519年8月15日建国，这意味着它必须逐渐从人烟稀少的地方发展成为一个重要的城市和当时最重要的港口之一。拉丁美洲另一个最重要的太平洋港口之一和巴拿马情况类似——1535年建于秘鲁利马市的Callao港。

因此，拉丁美洲两个最古老的城市在街道、广场和建筑的原始布局较为相似。可能会让外国人很困惑，尤其是那些来自现代化程度更高的城市的外国人。

举个例子，巴拿马不是为行人而建的。巴拿马宽阔的大道上没有一个行人红绿灯，城市的大部分地区没有人行道，也没有官方地址。唯一的例外是一个叫Casco Antiguo的社区，这是一个风景如画的地方，居民和游客可以享受漫长的徒步行走，精致的广场，古老的建筑，出色的餐厅和酒吧，以及美丽的海洋和城市景观。

Casco Antiguo是目前巴拿马城唯一一个适合步行的地方。为什么会这样?让我们来看看它的历史。

Casco Antiguo是在巴拿马城首次设立的一个多世纪后(1673年)建造的，在此之前，Casco Antiguo在一场暴力海盗袭击后几乎摧毁殆尽。因此，Casco Antiguo的总体设计反映了殖民建筑的一种新趋势，模仿了欧洲城市的建筑，而不是16世纪早期殖民时期更为即兴的建筑。

Casco Antiguo的布局和设计与原来的城市截然不同，这是因为它建于1673年，在菲利普二世颁布《有关发现、定居和原住民安抚的法令》之后（1573）。

在这一系列法令中，菲利普亲王在咨询了当时最优秀的专家后，为殖民地城镇的建设建立了新的规则和参数。法令考虑到舒适、美丽和卫生等重要因素，规定了城镇建设的要求。同样，由于这一举措，城镇开始以一种更有组织的方式进行建设，并规定了规则：街道的正交布局（棋盘式布局）、中心广场和城市广场的预定义尺寸。

因此，Casco Antiguo就是根据这个理念建造的。然而，巴拿马城的其余地区是在20世纪20年代之后才完全发展起来的，那时巴拿马运河已经开始运作，巴拿马成为世界之桥，成了许多来自世界各地的人们永久或临时家园。

这对巴拿马未来的行人来说是个坏消息，因为20年代以后，汽车变得更受欢迎，价格也更便宜，这标志着一种明显的城市化趋势。现在，城市的布局不是根据行人的需要而建，而是更具体地为汽车流通而建。这也带来了郊区和社区的发展，因为人们现在可以轻松地在城市工作，但住得很远，每天开车上班。如今，在巴拿马，买车还是很便宜的，而且这座城市还不如人们期望的那样对行人友好。 Casco Antiguo仍然是游览、散步和欣赏美景的美丽地方，但它远离市中心、办公场所、银行区，购物中心、政府机构和学校。

我们的合作伙伴，著名的开发商，也注意到了这一点并决定建造一个更好的Casco Antiguo，实现菲利普亲王的精致创新和现代生活需求的结合。换句话说，他们在打造一座城中之城。

如果您想在巴拿马买一座城市，联系我们的专家为您提供更多的信息。

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城中之城，理念

想象一下，您可以建造一座理想的城市，它会拥有什么的价值?您希望它是灰色而嘈杂的，还是绿色而宁静的?您要围绕汽车进行布局设计还是围绕行人呢?

让我们想象一下，我们可以建造一个特殊的地方。一个开门就能亲近自然的地方，一个让您在户外享受活力生活的城市设计。在这里，音乐、艺术、节庆待您体验，在这里，“邻居”这个词恢复了它真正的含义。让我们梦想建造这样一个城市。

事实上，我们的合作伙伴敢于追梦，并付诸了几十年的行动。欢迎加入这个令人惊叹的项目：这是一个殖民城市，位于巴拿马北部的核心地带，是巴拿马城市发展最热门的地方。该建设项目将被美丽的自然景观包围，设计灵感来自于最浪漫的城市。欢迎来到一个充满活力的地方，一个在新城市主义原则下建立的社区，在这里行人和步行空间会得到优先的考虑。

在项目的总体规划和建筑规范方面，我们的合作伙伴与著名的美国城市规划专家事务所合作，该事务所由新城市主义的世界偶像和革命性创始人Andres Duany领导。这座城市拥有80多个广场，将成为巴拿马和该地区最大的规划步行社区。这里拥有宽阔的人行道和自行车道，您能够享受积极的生活，抛开久坐的习惯，建立新的生活哲学，即每个人都能平等地享受人文关怀，以及方便的户外场所。该项目设计为儿童、老人和残疾人提供了可以独立而灵活地活动的可能性，这在巴拿马还是头一回。

在这个城市，您将生活在一个开放而安全的社区，被长长的河流和茂密的森林包围，有精致的殖民式房屋和带有阳台和内部庭院的低层建筑。在这里有咖啡馆、酒吧、餐馆、购物中心和超市、儿童游乐场、学校和市民场所、花园、广场、公园和体育俱乐部。该项目为那些想要健康生活方式、归属感和亲近自然的人们提供了日常生活所需的一切。我们合作伙伴的团队一直梦想着这种新的生活方式，为此，他们日复一日地努力工作，以实现这个梦想。该项目由一家拥有三十多年经验的巴拿马房地产开发商支持，该开发商成立于1984年。加入这个绝妙的项目吧，它会让“巴拿马的新Casco Viejo”梦想成真。

加入这个项目

城中之城，项目位置

这个项目的主要理念是“一切都是为了行人”。这个理念本身就很新奇，对于像巴拿马这样的城市来说更是如此。在这个社区里，人们可以悠哉漫步，孩子们可以安全地在街道和人行道上玩耍。

我们的合作伙伴的总体规划社区有262公顷，设计灵感来自西班牙的Sevilla)和哥伦比亚的Cartagena de Indias等殖民城市。该社区会有殖民时期的房屋和低层建筑，也有购物中心、餐馆、广场、公园、学校、酒吧、人行道、自行车道和有轨电车等设施。

在这个创新的理念下，这座位于巴拿马北部的城市，将以行人的舒适度为中心进行设计和建造。从市中心通过连接城市和托库门国际机场的高速公路Corredor Norte很容易到达巴拿马北部，这条高速公路位于太平洋海岸。该项目位于机场和市中心之间，拥有优越的地理位置。让我们看看我们项目附近有哪些重要的城市地点:

-附近的12所学校-5公里

-Corredor Norte(高速公路)-1公里

-地铁站-5公里

-国际机场-12公里

-Santa María和Costa del Este项目-7公里

-市中心-12公里

城中之城，场所和设施

社区的第一个广场将被称为巴拿马广场，届时将有茂密的树林和儿童游乐场。这座城市拥有宽阔的人行道和绵延的遮雨棚，即使在雨天，行人也可以舒适地行走。

Fundadores广场是第二个广场的名字，它到各个商业点都很方便，如商店、餐厅和咖啡馆。这是人们购物、聚餐或喝酒以及社交的地方。

该项目最令人期待的一点是它与自然的联系。这座城市会有几个大公园、一条河和若干小型人工池塘，所在的位置从城市各个地方都很容易到达。您步行就可以到达壮观的自然景区和绿地，这是过上健康而幸福生活的关键因素。

城市的绿地、医疗和体育设施以及城市的总体布局有助于社区意识的发展。我们希望举办各种各样的音乐节、音乐会、诗歌朗诵和其他重要的文化活动，这些也是所有受过良好教育的现代人健康生活的关键因素。

该项目具有巨大的优势，下面将为您列举几个:

-创新理念。

-现代基础设施。

-国际公司主持设计。

-体育设施。

-方便步行(有宽阔的人行道、自行车道、有轨电车和沿街雨棚)。

-对儿童、老人、残疾人友好的基础设施。

-距巴拿马市中心仅12公里。

-附近有地铁站(8号线)。

-赋予归属感。

-健康的生活方式，亲近自然。

-Corredor Norte高速公路直达(进出市中心，往来托库门国际机场)。

-商业与住宅用地完美平衡。

-通过创造工作岗位和促进商业活动，对区域经济产生积极影响。

-由巴拿马著名和经验丰富的开发者支持。

该项目拥有可供不同开发商和终端用户使用的地块和待售地块，但开发商和最终用户必须依照项目确定的参数和严格规定的城镇化法规施工。每一道施工流程都由项目委员会监督和批准，从而确保能为居民打造一个完美社区。每个项目的设计和建造都会优先考虑行人的舒适和健康。

城中之城，项目描述

全部财产

•262公顷(可售区域+公共区域)

1-8期

•可售面积101公顷

•平均价格350美元/平方米

•4亿美元的销售额

9期

•80公顷的中大型地块的可售区域

•平均价格110美元/平方米

•8800万美元的销售额

城中之城，金融机会

我们的专家正在寻找一个合作伙伴参与这个独特的项目，分配项目总股本的10%。您对这个机会感兴趣吗?立即与我们的专家联系，并获得您的股份，用于投资巴拿马最令人期待的社区。此外，您可以以非常有竞争力的价格购买土地或地段

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如果您想了解该项目的细节，请阅读我们的文章。

为什么选巴拿马?

在本文的开头说过，我们不仅钟意这个项目，也钟意这个国家。正如我们所说，巴拿马是我们最强推的司法管辖区，原因有很多。毕竟，好的项目能够将最好的条件和特征与完美的位置相结合。我们在这里展示的项目就是一个很明显的例子。在这一节中，让我们来分析一下为什么巴拿马是房地产投资的最佳地点。

强有力的经济:

巴拿马是拉丁美洲最强大的经济体之一。官方货币是美元和巴波亚(仅以硬币发行)。基于此，该国的经济比大多数拉丁美洲国家稳定得多，也没有严重的通货膨胀问题。该国的GDP在过去十年中有了相当大的增长(从7%增长到10%)。

巴拿马是拉丁美洲的一个强劲经济体，在世界经济增长最快的国家中排第23。巴拿马GDP最重要的贡献在于旅游业和服务业。政府一直积极鼓励这两个行业的发展。特别是旅游业，某些条件下的某些地区享受各种优惠，包括税收优惠和免税。

请不要忘记巴拿马最大的奇迹:巴拿马运河。这是20世纪的主要工程之一，也是世界航运业的一个关键点。每年有14000艘船只通过巴拿马运河，因此这个国家获得了高额的收入。此外，运河是促进经济发展和创造就业岗位的直接和间接途径，为整体商业环境做出了贡献。

商业友好环境:

巴拿马被誉为美洲的新加坡，是世界上最重要的商业中心之一。该国提供了许多税收优惠措施，包括17个双重征税条约、免税区特有的进出口政策和属地税收制度。如果您的纳税居住地在巴拿马，而您的收入来自国外，就无需缴税，但请记住，您仍然需要每年提交纳税申报单。

在巴拿马，您可以注册一个国际商务中心（IBC）或一家免税区公司。对于后者，您能享受特殊的激励政策和免税政策，但具体取决于您选择的区域，而且您也会受限制，只能进行特定的活动。无论哪种方式，由于巴拿马的诸多优势，它是建立总部并通过其他司法管辖区的分支机构进行运营的理想场所。

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保密性:

巴拿马的银行业有三个重要优势:功能性、安全性和保密性。巴拿马的银行一般都提供网上银行等优质服务。如果您经常旅行或住在国外，这个功能非常有用，它可以让您轻松地远程管理您的账户。此外，巴拿马的银行业非常安全、发达，服务水平世界一流。最后，尽管巴拿马已经签署了CRS，它仍然是一个保密的银行司法管辖区。每家银行都必须向原籍国的财政当局报告，然而，如果您巧妙地安排您的财务事务，您可以在巴拿马建立您的税务居住地，但要确保您所有的收入都来自国外。因此，外国司法管辖区的银行会向巴拿马汇报，但您无需缴税。如果您不是巴拿马的税收居民,巴拿马银行会向您的原籍国报告，但仍具有高度的保密性，除非涉及犯罪或正在进行法律程序，否则银行不会与巴拿马政府共享信息。

灵活的居留计划:

巴拿马在国际金融领域享有盛名的一个原因是拥有种类繁多的居住许可。您可以通过投资、创业、证明自己拥有大学学位、获得终身退休金或在这个国家建立有意义的个人或商业关系来获得居留权。每一项这类计划都有特定的条件，我们会在国家页面上详细描述。

这些选项本身就已经足够好了，但巴拿马在2020年10月发布了一项更具吸引力的选项。巴拿马政府发布了新的居留计划，相当于欧洲黄金签证，因任何国籍的个人都可以通过投资申请永久居留权。投资方式可以是房地产、巴拿马股市工具或银行存款。在我们看来，最具吸引力的选择是房地产，因为投资最低30万美元即可获得永久居住权。让我们为您详细描述该计划。

良好的生活质量:

巴拿马拥有迷人的自然风光(海滩、山脉、瀑布)、丰富的夜生活、大牌云集的购物中心，以及良好的天气，总之生活方式非常棒。这个城市和迈阿密非常相似，但生活成本要低得多。在巴拿马，您能以比迈阿密或澳大利亚黄金海岸等类似城市更低的价格买到一处海滨豪宅。

由于大量的外籍人士居住在巴拿马，使这里成为充满活力的国际化环境，国际美食应有尽有。在这儿，您能吃到最美味风味菜肴：法国菜、意大利菜、犹太菜、日本菜、中国菜、秘鲁菜、阿根廷菜和黎巴嫩菜等等。也不要忽略精致的当地美食哦。

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简而言之，巴拿马的投资优势

· 巴拿马是美洲接收外国直接投资的主要地区之一。

· 巴拿马是完美的投资环境，流程简单，税收结构优越。

· 与美国保持良好的外交关系。

· 政治和经济稳定。

· 货币与美元直接挂钩，通货膨胀得到良好的抑制。

· 这里是巴拿马运河的所在地，也是一个地区性的国际贸易中心。

· 有吸引力的商业激励和税收优惠。

关于开发商

Mundo和巴拿马以及全世界最好的合作伙伴和开发商一起共事。该项目的主要重点是建设一个殖民风格的城市，在行人友好的环境中找回团结的价值观。该项目提供了一种健康的生活方式，与自然亲密接触，距离市中心只有20分钟的路程。

我们的合作伙伴是一家高度可靠的开发公司，参与了巴拿马城一些最佳地段的建设。

综上所述，我们可以有把握地说，这是一个独特的投资机会，提供了巨大的投资回报率和更好、更健康的生活方式。联系我们的专家，现在就投资新Casco Viejo吧！。

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