俄罗斯股市
按市值计算，俄罗斯证券市场在全球股市中排名第二，接近西班牙、新加坡、沙特阿拉伯和泰国。
如同俄罗斯本身，俄罗斯股市也充满了矛盾。据俄罗斯证券市场创始人Alexei Afanasyevsky称，俄罗斯股市的特别之处在于，它不是调节经济甚至影响经济的工具；俄罗斯政府在这方面有着更简单有效的工具。
一方面，这不利于股票市场的发展，其资本化水平仍然很低。虽然存在明显的低估，但是同一因素可以保护股票市场免受外部影响和宏观经济趋势的影响。例如，俄罗斯的消费、就业等宏观经济统计数据几乎不受股市的影响。相反，中美贸易谈判的结束或破裂会对俄罗斯市场产生影响，因为它为短期的投机变化提供了信息机会。但是不能说股票市场已经恶化。 它仍然是企业借贷和盈利的有效工具。
说明了这些矛盾，俄罗斯股票市场的特点是价值指标相对于该国国内生产总值低至40%，而市场本身具有较高的盈利能力。自2017年1月以来，俄罗斯市场的所有指数总体呈上升趋势。2019年达到历史新高，盈利能力达27%，领先于德国(26%)、法国(24%)和美国(23%)。
因此，在2019年底，俄罗斯股票市场在盈利和投资回报时间估算方面排名第一，再加上高股息收益率，从当前价值来看，俄罗斯股票市场具有重要的长期增长潜力。在俄罗斯股票市场上交易利润最高的股票（从商品公司的股票）增长了50％到70％。高回报率约30%。在财务和资讯科技领域的股票也有所显现。尽管有相当可靠的有价值资产15％的收益，俄罗斯市场上最可靠的股票和债券的股息收益率在8-10%之间。
俄罗斯股市最大的交易对象是莫斯科交易所，该交易所与俄罗斯大宗商品和原材料交易所合并后，将所有股票和外汇市场合并在一起。另一家不那么重要的交易所是圣彼得堡交易所，但这两家交易所都为竞标者和股票发行者提供全面的交易所服务。俄罗斯联邦的竞标者只能是由俄罗斯联邦中央银行持牌的合格组织或个人，后者可以发放经纪活动、交易商活动和证券管理活动的牌照。俄罗斯联邦中央银行会告知所有想要获得牌照的人有关雇员资格的要求，以及拥有自有资金的要求。要求会因牌照类型而有所不同。
总之，如果您花时间研究(或要求我们)过去5年的股票分析，那么您将会发现，就相对风险和投资回报指导原则而言，俄罗斯市场在全球股票市场中处于领先地位。如前所述，这体现了俄罗斯对领导地位、财富和安全的愿望。
投资俄罗斯债券
您可能已经猜到，俄罗斯政府贷款债券并非第一眼看到的那样。通常，人们只有在需要钱的时候才借钱;而俄罗斯的情况并非如此。
首先，我们需要谈谈以外币计价的债券。俄罗斯财政部于2010年开始计划发行第一期国家贷款长期债券，当时，该国克服了2008年的金融危机，其国家财务状况良好。然而，有人向财政部发出了一些公正的指责，质问人们如果被迫将外汇收入用于主权基金，为什么还要以利息借入货币。
这位部长对怀疑论者不以为然，他解释说，解释说俄罗斯不能孤立地为外国投资者存在，它需要一种能够对其经济展示信心的金融工具。他说，贷款的发放本应在该国金融系统的安全范围内进行。实际上，到目前为止，所有外部借贷都远远少于黄金和外汇储备。
在2018年和2019年，俄罗斯财政部仅发行了两期政府债券：于2018年3月按年利率4.375％发行、2029年到期的15亿美元债券; 于2019年3月按年利率5.1％发行、2035年到期的30亿美元债券。2018年3月，财政部将2025年到期的欧洲债券延期发行7.5亿欧元，年收益率2.375%。2019年6月，新增2029年到期、年收益率3.95%的15亿美元主权债券和2035年到期、年收益率4.3%的10亿美元欧洲债券。
针对这些事实，《福布斯》杂志美国版引用了纽约施罗德投资公司新兴经济债务证券部门联席主管James Barrineau的一些非常热情的话:“他们变得刀枪不入。可以用中央银行的储备来偿还所有的外债。此外，他们还降低了利率。
货币非常稳定。他们有经济能力投资本国经济。”事实上，在制裁对峙最激烈的时候，这些债券的发行产生了奇怪的效果；俄罗斯货币债券的短缺导致外国投资者对俄罗斯其他金融产品产生兴趣，目前29%的以俄罗斯国家货币计价的债券被俄罗斯非永久居民购买，这也是俄罗斯卢布最终得到加强的原因之一。
然而，俄罗斯的国内贷款债券也不完全像它们看上去的那样。对于财政部和俄罗斯央行来说，在补充预算方面，它们并不是必要的。相反，它们充当调节货币供应量的工具，以减轻通货膨胀压力，因为良好的息票收益率以及受支持的债券赤字允许市场采取措施从流通中清除过多的资金。
OFZ（俄语缩写，代表“联邦贷款义务”，一种由俄罗斯政府发行的附息联邦贷款债券）类型现在被细分为票面利率固定或可变的短期、中期或长期债券，票面价值或债务摊销。2015年，债券出现了指数化面值，债券的票面价值根据通货膨胀率和消费者物价指数每月进行修订，票面收益率为2.5%。2017年，为公众设立了特殊的OFZ，即一种由政府参与的银行发行的债券。
在2019年底，联邦贷款债券的平均收益率设定为6％，同时保持了俄罗斯本币的积极动态，即使考虑到在二级市场上的购买，这些债券对于外国投资者而言也可以成为一种非常有吸引力且可靠的工具。
联邦贷款债券市场是俄罗斯发行的其他类型债券的票面收益的参考，其中有由政府主导参与的俄罗斯银行、国有关联的大宗商品公司、政府隐性担保的基础设施项目的系统债券。在这种情况下，债券的票面利率最高可达8%。
俄罗斯卢布债券市场的运营者是莫斯科交易所。
波罗的海沿岸的投资项目
在俄罗斯投资房地产
俄罗斯房地产市场已经从冒着大风险赚大钱的日子过去了，取而代之的是一种更加稳定和盈利的模式。在以往的市场模式下，投资“泡沫”曾两次膨胀破裂，对经济和社会整体稳定造成了非常痛苦的影响。
因此，在经历了所有问题之后，俄罗斯政府被迫加强对住宅房地产市场的控制，并更多地参与其计划。尽管抵押贷款利率不断下降，但通过处理抵押贷款的国家补贴、支持建筑公司和增加住房市场数量，俄罗斯政府成功地遏制了价格的爆炸性上涨。这方面的国家政策旨在防止住房成为投机投资的工具。尽管俄罗斯的现代房地产市场利润相对较低，但它是稳定的。
据统计，住宅房地产收入占2.5%-3%。在这个市场上，明智地投资建造新建筑可以获得更多的利润。类似的情况也发生在俄罗斯其他地区，这些地区的房价正在飙升，但这是该地区特有的。过去一年，市场对豪宅的需求也在增加。
尽管俄罗斯几乎不干预房地产市场的其他领域，但住房市场使它们更加稳定。 例如，在商业房地产中，房地产泡沫停止增长，商业活动的增加和制裁的取消鼓励了对办公，零售和工业用房的持续健康需求。在这一地区，超量需求还包括高档房地产和面积相对较小的现代化、高品质零售场所。据估计，莫斯科和圣彼得堡的商业地产利润将从5%上升到10%，这取决于房地产的位置和用途。
在俄罗斯的各个地区，值得关注的是省级城市商业地产的建设，这些商业地产属于国家项目，旨在更新城市景观。由于国内外旅游业的快速发展，在俄罗斯地区投资兴建酒店似乎很有前景。圣彼得堡和历史上被称为“金环”旅游线路的城市尤其如此，这里的旅游业正处于淡季。例如，在莫斯科附近宗教和历史旅游的主要地点Sergiev Posad，计划在今后5年内减少1万间旅馆客房。
如今，Mundo在世界上最美丽的城市之一中提供了绝佳的投资机会。
这座宫殿位于Bolshaya Morskaya街和Gorokhovaya街的交叉口（地址：Bolshaya Morskaya 32号），就在北部首都的中心。从Bolshaya Morskaya 32号出发，几分钟内就能到达威尼斯北部著名的地标建筑，如艾尔米塔什博物馆、圣艾萨克大教堂、海军部、救世主教堂、喀山大教堂等。该建筑旨在容纳一家精品酒店、一家餐厅、一家国际公司的高级办公室和一家美食餐厅。位于Bolshaya Morskaya 32号的宫殿，是俄罗斯帝国前首都的建筑遗产的一部分，是其悠久历史的一部分。
这座豪华的宫殿是由建筑师V.Schröter在1887-1888年间建造的。它是为落户“俄罗斯外贸银行”而建的。这是圣彼得堡第一个专门为银行设计的建筑。宫殿有一个八面体和侧拱形车道。在二楼有一个带宽大画廊的舞厅。大厅与平坦的圆顶重叠，因此形成了中庭的外观。
这座建筑是一座具有联邦意义的建筑纪念碑，是联合国教科文组织世界遗产的一部分。
这座豪宅位于圣彼得堡的历史中心，被市中心的主要高速公路环绕，距离地铁站Admiralteyskaya5分钟车程。该建筑距离令人惊叹的涅瓦大街和著名的圣以撒广场只有几步之遥。在这里直接可见，城市的文化和商业生活非常集中：政府机构、商业中心、大公司的代表处、酒店、饭店以及许多具有建筑和历史意义的古迹。
地理位置优越
从地铁站Admiralteyskaya步行5分钟。
从地铁站Nevsky prospect步行10分钟。
8分钟车程即可到达莫斯科火车站。
24分钟车程到普尔科沃机场。
重建过程
由于存在安全义务，因此将1-2层转为精加工。
3-4层转为精装修。
可能为项目投资者进行内部再开发。
该建筑进行了一个完整的周期的维修和修复工作。
保存了建筑内外的历史风貌。
目前已完成以下工作:
恢复半透明多层穹顶，包括面积为120m²的彩色彩色玻璃穹顶。
修复工程，以消除事故率的整个建筑物，包括屋顶。
规范
建筑物总面积为571m²
街上停车位15个，院子里停车位5个
现代工程:中央通风系统
层数:4层+带窗户的地下室
天花板高度:2.8-4.3m
电力:249 kw
建筑物选项
大公司、银行、医疗中心的代表办事处
精品酒店有额外的宴会功能
本次投资的优势
圣彼得堡独特的历史项目
位于市中心
私人豪华宫殿
交通便利
拥有20米/处的私人停车场(建筑周边和庭院内)
现代工程系统
项目投资者重新开发场地的可能性。
1、2层
1-2层的平面设计可以让您有效地组织空间，并根据承租方的个人转让情况提供调整区域的机会。
1楼面积:687m²
2楼面积:727m²
天花板高度:3.5-4.4m
2层
代表处和餐厅
目标人群：商务会议、会议、宴会、自助餐
建筑面积:727m²
天花板高度:3.5-4.3m
3-4层
展览艺术品的小陈列室或酒店房间
目标受众:俄罗斯和国际公司的所有者和高层管理人员
建筑面积:383-178m²
天花板高度:3.5m
商业条款
合作基本条件:
出售带有一块土地的建筑物
长期租赁协议
履行费用由租方承担:
外墙修复
圆形建筑和屋顶的修复
工程基础设施
符合KGIOP规定
准备精加工
客户/租户
最终精加工及设备
关于开发商和Mundo
负责豪华宫殿的开发商是俄罗斯最负盛名的开发商之一。自1997年以来，该集团已在圣彼得堡建筑市场成功运营。公司的主要业务是住宅和商业设施的开发和建筑装修。
通过Mundo与该开发商投资，您将获得我们读者独有的特殊利益和优势：
我们说俄语。我们拥有一支能讲俄语、英语和西班牙语的优秀经纪人团队。通过我们您可以突破语言障碍，获得巨大的投资机会，否则您会错失良机。
特别优惠。我们与所有合作伙伴和开发商都有特殊的关系，其中一些关系是建立在长期的友谊基础上的。因此，我们可以提供特别折扣、机会、融资选项等。
我们会待您如家人一般。因为我们在俄罗斯有一支团队，可以在您到访俄罗斯的时候提供帮助，带您领略这个国家的文化。
公司投资机会。我们在世界各地拥有广泛的专家、代理商和开发商网络，为共同投资和B2B-B2C机会提供了特殊的机会。
如果您想投资世界上最美丽城市的历史中心，请联系我们进行咨询。
该项目是一处面积为908m2的三层建筑，有一个地下室和一个阁楼，可以重建再添加一层。
该建筑配备了所有的公用设施和通讯设备，可以安装电梯。
这是一座建于1860年的经典建筑，于2001年进行了大修和重建。
该建筑历来是住宅，但地理位置使其成为酒店住宿的理想场所，尤其有小居室可供长期住宿。
这个项目是位于圣彼得堡历史中心的难得机会。一栋五层楼，共7,000m2，打算重建为五星级酒店，将总建筑面积扩建到12,930m2，打造172个房间。
罗西门廊是这座房子唯一的历史和建筑纪念碑。
根据最悲观的估计，该项目的年收入会接近1,100万美元，平均入住率为50%，每间客房350美元/天。该项目完工后的市场价值将至少为1.37亿美元。
该项目位于俄罗斯第二大金融中心圣彼得堡附近的列宁格勒州。
会作为单一地块出售。它的主要优势是可以在Zh5区建造25层的高层公寓楼，而列宁格勒地区的一般建筑限制在12层。
通过对领土进行全面的城市规划转型，将基础设施建设提高到新水平，开发具有高度现代要求的独特栖息地，并尽可能多地利用该领土用于社会和文化目的，来考虑未来的房地产。
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面积为5,710m2,5层。
位于Vasilievsky岛上的历史大厦-“Kontorskiy House”。
结合实用性和现代工程设备的内饰历史悠久。
您可以在最负盛名的地区拥有各种规模的商业空间就商业房地产而言的城市。靠近地铁站Vasileostrovskaya的舒适办公室，面积为12至350m2。
现代商业中心，位于圣彼得堡市中心的河堤上。
面积16，992.5m2，7层。
商务中心设有三层停车场，可容纳126辆汽车。
两个内中庭庭院，由大堂相连。允许您根据特定客户要求进行重新开发的办公系统。
面积2,558m2,地下室+ 3层+折线型屋顶
1886年，德国工匠Palma协会大厦由建筑师Ivan Aristarkhov建造。
在这里，现代文化与19世纪的精神融为一体。如今，这座曾经属于德国工匠协会的豪宅经过改建，适合舒适的工作和创造力。剧院大厅适合举办节日、音乐会和展览。屋顶上有一家咖啡馆，可以俯瞰圣彼得堡的历史风貌。
豪华的剧院大厅有一片面积250m2的豪华剧院厅拥有独特的室内装饰。
根据业主的直接协议，Palma提供了20至200m2不等的办公室和公寓。
这栋建筑有24小时安保、视频监控。
Bank accounts and financial services Financial and banking
Years of practice in his field: 15
Financial incentives Special Economic Zone
Years of practice in his field: 10
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