Los Beneficios de Invertir en Propiedades Colaterales en Rusia

El mercado de bienes raíces ofrece una de las maneras más seguras y efectivas de invertir dinero. Debido a que la legislación inmobiliaria rusa es menos complicada que la inglesa o la alemana, este es un mercado atractivo para este tipo de inversiones, especialmente para extranjeros.

Los bienes raíces colaterales son propiedades que vienen de un acreedor, por ejemplo, un banco, si el prestatario deja de pagar las cuotas. En otras palabras, si el cliente del banco deja de pagar su hipoteca y no es posible obtener dinero de él, su propiedad será embargada por la intuición crediticia. Sin embargo, para el acreedor no es redituable tener una propiedad semejante, por lo tanto, intentará venderla lo antes posible y a veces con descuentos.

Invertir en propiedad colateral es una oportunidad relativamente nueva para aumentar las ganancias. Este puede ser un negocio muy lucrativo o un fracaso total. Para tener éxito, necesitará entender los detalles del procedimiento.

Brevemente, el proceso es de la siguiente manera:

• Los representantes del banco establecen un derecho de seguridad para la propiedad.

• El derecho se pone en una subasta y los inversores hacen sus ofertas.

• Luego de la compra, la recaudación de la deuda queda en manos del comprador.

Para no separarse de su propiedad, el dueño está obligado a pagar las deudas e intereses pendientes. El dinero irá a la cuenta del comprador de la deuda. Si el dueño de la propiedad no ha pagado la cantidad requerida, entonces el que invirtió el dinero en esta propiedad se vuelve el nuevo dueño. Por este motivo, al invertir en una propiedad colateral, usted puede obtener un activo por muy poco dinero. Si la deuda es pagada, entonces el inversor recibirá 18% al año.

La estrategia de inversión para la compra de bienes raíces es distinta que la estrategia para obtener intereses. En el primer caso usted necesita evaluar correctamente al dueño de la propiedad. De esta manera, usted podrá darse cuenta de si pagará la deuda o no. Invertir para obtener intereses es una estrategia a corto plazo. Las inversiones en bienes raíces, por el contrario, requieren de un planeamiento cuidadoso.

A continuación, describimos algunas de las opciones de inversión que están disponibles.

Invertir en préstamos antes de vender bienes raíces 

Tasa: desde 1.75% al mes (21% al año). 

Término de la inversión: 3-6 meses. 

Pago del porcentaje y del préstamo al final del término.

Invertir en préstamos asegurados por bienes raíces 

Tasa: desde 1.5% al mes (18% al año).

El periodo de inversión es de 6-12 meses.

Pago del porcentaje mensual, pago del préstamo al final del periodo.

Invertir dinero a través de la administración de un fideicomiso

1.5% al mes (18% al año) – porcentaje pagado mensualmente. 

1.75% al mes (21% al año) – porcentaje pagado cada cuatro meses. 

2% al mes (24% al año) – porcentaje pagado al final del periodo.

Si usted quiere conocer las ventajas de invertir en Rusia, lo invitamos a visitar nuestra página del país. Afortunadamente, Rusia ofrece opciones interesantes para el inversionista global.

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