Panamá es un país de clase mundial, un hub logístico internacional con uno de los aeropuertos internacionales más modernos del mundo. Según Forbes International Living, se ha clasificado durante los últimos diez años como uno de los tres mejores países del mundo para vivir y jubilarse. En nuestra opinión, Panamá es su mejor opción para invertir en bienes raíces y vivir una vida maravillosa y próspera. 

El nuevo Decreto Ejecutivo No. 722 del Programa de Residencia Permanente para inversionistas que compran bienes raíces en Panamá anunciado en octubre de 2020, convierte a Panamá en la mejor opción de inversión para los compradores chinos hoy en día. 

Como es sabido, los inversionistas inmobiliarios chinos no pueden tener la titularidad total de sus bienes inmuebles en China; donde toda la tierra es propiedad del Estado y las compras son generalmente arrendamientos por 75 años. Creemos que las propiedades inmobiliarias de Hong Kong se enfrentarán a las mismas regulaciones en el futuro.

Cuando comparamos y consideramos lo costoso que es actualmente poseer una propiedad en cualquier lugar de China o en cualquier ciudad internacional importante, y más aún en los principales mercados inmobiliarios de Hong Kong, Beijing y Shanghái, podemos afirmar sin lugar a dudas que Panamá es el mejor mercado emergente para los inversionistas inmobiliarios a nivel mundial.

En los últimos cinco años, los chinos han realizado inversiones muy importantes en proyectos de infraestructura en Panamá, estimadas actualmente en cerca de 23 mil millones de dólares. China ha reconocido al Canal de Panamá como una maravilla de la ingeniería y uno de los activos comerciales más importantes del mundo. Aproximadamente 270.000 millones de dólares en carga cruzan el canal cada año. Conecta más de 140 rutas marítimas a más de 80 países.

China Construction America (CCA), una subsidiaria de China State Construction Engineering, considera que Panamá posee un atractivo único como oportunidad de inversión; actualmente está desarrollando el proyecto de condominios de lujo DAO en asociación con nuestros socios constructores. Ha habido una fuerte presencia de inversión inmobiliaria china en Panamá desde el año 2015 y de acuerdo a la información dada por varias agencias inmobiliarias de Panamá los inversionistas chinos representan más del 20% de sus ventas.

Hay más de 300,000 residentes chinos en la ciudad de Panamá, una cuarta parte de la población de la ciudad, hay muchas empresas chinas prósperas y exitosas de tecnología, inversión y construcción, restaurantes, tiendas y negocios que operan y prosperan en Panamá.

Las 8 razones por las que la residencia permanente y la inversión en bienes raíces en Panamá es actualmente la mejor opción para los compradores chinos y también de Latinoamérica:

1) Decreto No. 722, Opción de Residencia Permanente

Un inversionista de cualquier parte del mundo puede invertir tan solo 300,000 dólares en el sector inmobiliario y obtener la residencia permanente para él y su familia dentro de un plazo de 30 días. Lo más interesante es que todo el proceso de solicitud se puede realizar en los consulados de Panamá más cercanos a su lugar de residencia, con la ayuda de los abogados de inmigración de nuestros socios, sin costo y sin inconvenientes de viaje para los compradores. Viajar en esta situación global actual es muy complicado y arriesgado.

Los contratos de adquisición de bienes inmuebles pueden estar condicionados a la aprobación de la residencia permanente del comprador y la familia. Los contratos de compra están debidamente registrados en la titularidad y confirmados por el gobierno panameño. En este sentido, la ley de Panamá protege mucho al comprador.

Una gran ventaja de la residencia permanente en Panamá es su flexibilidad en los requisitos de estadía mínima. No hay un requisito de estadía mínima o de visita en los primeros cinco años. 

La adquisición de bienes inmuebles debe mantenerse durante cinco años. Su inversión inmobiliaria puede venderse en los primeros cinco años para aprovechar las ganancias de la inversión, pero usted deberá comprar otra propiedad en Panamá y mantenerla por estos 5 años. No hay ningún requisito que exija poseer una propiedad después de este periodo de tiempo de estipulado. Una vez cumplidos los cinco años, usted puede solicitar y obtener la ciudadanía panameña.

2) Opción de Ingresos Garantizados

Existe la oportunidad de invertir en bienes raíces, seguir viviendo en su país de origen, tener ingresos garantizados y luego decidir en qué momento aprovechar su visa de residencia permanente en Panamá. La opción del Programa de Administración de Propiedades de Ingresos Garantizados ofrece un programa de administración de propiedades de servicio completo durante cinco años con rendimientos garantizados.

El desempeño de la administración de la propiedad y los resultados de ingresos garantizados están protegidos por una garantía de buena ejecución mediante aseguradoras globales y reaseguradoras calificadas como A.M. Best. A- Excellence.

3) Precios

Los inversionistas de Latinoamérica están muy entusiasmados con los precios de los bienes inmuebles en Panamá, el metro cuadrado es solo el 25% del costo de las mismas propiedades de lujo en otros países; Panamá ofrece un valor excepcional, asequibilidad y grandes beneficios.

4) Panamá

Panamá es una puerta estratégica hacia el Pacífico, América del Norte y América del Sur. Los puntos más atractivos para las inversiones en el sector de bienes raíces en Panamá son la Ciudad de Panamá, el Plan Maestro de la Comunidad Buenaventura Resort, Bocas del Toro y las Islas de San Blas. Si un comprador desea aún más sol, el Caribe está a solo 2 horas de vuelo.

Para algunos, Panamá es el Hong Kong o Shanghái de América Latina con múltiples locales comerciales, restaurantes y una animada vida nocturna.

Panamá es un país amigable, seguro y diverso.

La atención médica en Panamá es asequible y es considerada una las mejores de América Latina.

Panamá cuenta con una educación privada acreditada, diversa y accesible. Hay escuelas privadas de variadas nacionalidades como chinas, alemanas, británicas, etc. 

5) Próspera

Numerosas compañías, entre ellas las 500 más grandes a nivel internacional, han trasladado su sede central a la ciudad de Panamá.

Panamá se ha transformado en un líder económico de América Latina de manera estable y sostenida durante los últimos diez años. Panamá se ubica en la posición 42 entre las economías más competitivas del mundo (de 138), segunda en América Latina, solo detrás de Chile (33) y por delante de economías "desarrolladas" como Italia o Portugal. Más del 75% de nuestro Producto Interno Bruto (PIB) se obtiene de los servicios (incluyendo alrededor de un 10% del Canal de Panamá), mientras que la agricultura y la industria representan el resto.

Invertir en bienes raíces en Panamá puede ser una forma inteligente de generar ingresos y hacer crecer su patrimonio. Recomendamos que los inversionistas revisen cuidadosamente el valor del programa de ingresos garantizados y la oportunidad segura, lo cual es un beneficio opcional para nuestras propiedades inmobiliarias.

6) Accesible

Panamá no impone restricciones a las inversiones inmobiliarias de extranjeros, y eso atrae enormemente a los inversionistas de Latinoamérica que valoran mucho la posibilidad de comprar y poseer tierras tituladas que puedan pasar a las generaciones futuras. 

7) Política

Panamá ha establecido recientemente lazos diplomáticos con China, lo que significa vínculos comerciales y de inversión más estrechos entre ambas naciones. La mejora entre las relaciones bilaterales augura reglas de visado más flexibles. Los turistas e inversionistas chinos han elegido a Panamá como destino para sus vacaciones e inversiones.

8) Amigable para jubilados

El programa de pensionados y jubilados de Panamá fue clasificado como una de las mejores opciones de jubilación a nivel mundial. Todos los jubilados en Panamá reciben considerables beneficios de atención médica y calidad de vida. Panamá posee una sólida historia de compromiso con sus ancianos, tratándolos con honor y dándoles el respeto que merecen en la sociedad panameña.

En nuestra opinión, Panamá es actualmente la mejor opción de inversión y residencia permanente en el mundo para los inversionistas de Latinoamérica, España y sus familias. Contáctenos y solicite una consulta con nuestros expertos para obtener más información sobre las oportunidades de inversión inmobiliaria en Panamá.

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