A estas alturas de nuestro Country Focus la idea de invertir en Nueva Zelanda ya habrá captado más que su atención. Lo que sigue ahora es sumergirnos en el mundo de los bienes raíces en esta jurisdicción que parece no tener flaquezas de ningún tipo. Para quienes quieran apuntalar sus oportunidades económicas en territorio neozelandés, la inversión inmobiliaria es una de las mejores opciones, y en esta sección veremos por qué.

Comprar propiedades en Nueva Zelanda es una inversión apta para diferentes perfiles de inversores o individuos adinerados, sin embargo, los precios de entrada no son los más baratos del vecindario. Claro que eso lo compensa el abrupto crecimiento que ha tenido el sector inmobiliario durante los últimos años, que ha permitido que personas hagan fortunas a costa de sus propiedades a través de la venta y alquiler.

En Mundo nos hemos ocupado de mantener estrechas relaciones con los principales actores del mundo de la inversión inmobiliaria en Nueva Zelanda para ofrecer a nuestros distinguidos lectores oportunidades únicas en el mercado, siempre en conjunto con el acompañamiento de nuestro equipo de expertos para garantizar que cualquier operación o trámite que usted deba realizar no suponga ningún dolor de cabeza.

Si comprar una propiedad en Nueva Zelanda le parece ya una idea interesante, espere un momento a leer la serie de ventajas que supone este tipo de inversiones en esta jurisdicción.

Beneficios de Invertir en Bienes Raíces en Nueva Zelanda

Ganar fortunas mediante el apalancamiento

Aunque los precios de las propiedades en Nueva Zelanda no sean de los más bajos del mundo, eso no significa que con un capital razonable no existan oportunidades atractivas de inversión en el mercado inmobiliario.

Una de las oportunidades que ofrece la posibilidad de comprar propiedades en Nueva Zelanda es la de apalancar su depósito para aprovechar la revalorización de las propiedades en un plazo relativamente corto. 

Por ejemplo, si usted inicia compra una propiedad de $1 millón con un depósito de $300 mil, usted puede esperar un retorno de hasta 330% si cuenta con expertos que lo asesoren en su estrategia de inversión. ¿330% suena demasiado bien para ser cierto? La verdad es que el mercado inmobiliario neozelandés lo hace posible. Mire cómo:

-Nueva Zelanda ha mantenido una tendencia durante más de 40 en su mercado de bienes raíces: las propiedades doblan su valor cada 10 años.

-Usted puede pedir en calidad de préstamo el depósito con el que compra una propiedad si cumple con algunos requisitos.

Bajo esas dos premisas, continuemos con el ejemplo: comprar una propiedad de $1 millón con un depósito de $300 mil.

-Si usted realiza una operación como esta, prácticamente está obteniendo un crecimiento valorado en $1 millón con solo invertir $300 mil, eso representa un apalancamiento del 70%.

-Si además de eso, utiliza sus $300 mil en calidad de préstamo, estamos hablando de un apalancamiento del 100%.

-Si la tendencia de los últimos 40 años continúa y el precio de su nueva propiedad se duplica en una década, básicamente usted haba obtenido $1 millón de crecimiento con una inversión (en términos prácticos) de $0.

Este es uno de los secretos mejores guardados de los millonarios en Nueva Zelanda, ya se trate de locales o de inversores internacionales, el apalancamiento a través de la compra de propiedades es una de las estrategias más usadas en esta jurisdicción.

Política fiscal favorable

El plan más común cuando se invierte en bienes raíces en Nueva Zelanda es alquilar la propiedad para generar un ingreso estable. En la mayoría de los casos, eso supone estar a merced del impuesto sobre el ingreso de cada jurisdicción, pero el caso neozelandés ofrece algunas facilidades para que los propietarios puedan disfrutar de su dinero sin ser aplastados por la presión fiscal que se ve en otros países.

En Nueva Zelanda, lo que usted gane de la renta de sus propiedades por supuesto que cuenta a la hora de calcular su impuesto sobre sus ingresos, pero existen muchas formas de atenuar esto. Usted puede usar a su favor la depreciación, tasas de agentes, intereses de hipotecas, tasas legales, pago de seguros y más elementos como deducibles para reducir el monto que deba pagar en impuestos.

Además de eso, en Nueva Zelanda no existen impuestos relacionados con timbres fiscales, compra de propiedades o ganancias de capital.

Los Rendimientos de las Propiedades son Particularmente Altos

El crecimiento del sector inmobiliario en Nueva Zelanda hace que no sea extraño encontrar tasas de rendimiento del 5% o más (después de gastos operativos). Cuando mezcla una tasa de rendimiento tan alta con la caída de las tasas de interés en esta jurisdicción, se crean las condiciones para que sea relativamente sencillo generar flujo de efectivo positivo a través de la inversión inmobiliaria en Nueva Zelanda.

Leyes neutrales

A diferencia de jurisdicciones cuya legislación responde a principios socialistas y colectivistas que ponen en desventaja siempre al dueño de la tierra o la propiedad, Nueva Zelanda goza de leyes neutrales que ponen a las personas en relación de igualdad ante la ley.

Lo respectivo a los bienes raíces y su alquiler está regulado por La Ley de Arrendamientos Residenciales de 1986. Esta ley establece que las dos partes pueden llegar a un acuerdo libremente sobre el valor de la renta del inmueble en cuestión y también permite aumentos en el precio de la renta con condiciones bastante fáciles de cumplir:

-Dar el aviso de aumento con suficiente antelación,

-No haber hecho un aumento en seis meses.

Todo el Paquete Neozelandés 

Invertir en bienes raíces en Nueva Zelanda no es solamente comprar una propiedad en una jurisdicción del montón. Al poner pié en suelo neozelandés usted empieza a disfrutar de las ventajas que trae consigo operar en uno de los 3 países más libres del planeta.

Los ingresos que obtenga los puede invertir fácilmente en otros sectores de la creciente economía de Nueva Zelanda, o también puede empezar a pensar en cómo hacerse con el pasaporte neozelandés (para eso dedicamos una sección entera de nuestro Country Focus que puede visitar en cualquier momento).

En un mundo de creciente incertidumbre y restricciones por parte de gobiernos cada vez más orientados a ideologías socialistas y anti empresarios e inversores, Nueva Zelanda es un puerto seguro donde la prosperidad económica es el mantra.

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Mejores Ubicaciones para Comprar una Propiedad en Nueva Zelanda

Invertir en bienes raíces en Nueva Zelanda es un desembolso de dinero bastante significativo, por lo que es importante que conozca de antemano cuáles son los mejores lugares en los que puede poner su dinero y donde los precios de las propiedades tienden a revalorizarse con mayor rapidez. 

El secreto para hacer una buena inversión inmobiliaria en Nueva Zelanda es simple. Se trata de encontrar lugares donde se esté empezando a ver niveles altos de crecimiento demográfico y económico de forma simultánea, así como también lugares donde el gobierno esté poniendo especial atención invirtiendo en crecimiento.

Estos son los lugares que deberá tener en mente al comprar una propiedad en Nueva Zelanda:

Auckland

Los suburbios del sur y el oeste de Auckland representan hoy las zonas con mayor potencial de crecimiento en el corazón de Nueva Zelanda. Con el crecimiento de los servicios y el desarrollo de la infraestructura de comunicación en estas zonas, se espera una revalorización significativa en el precio de las propiedades.

Gisborne

Gisborne ha experimentado un crecimiento en la demanda de propiedades mayor al que cualquier analista habría podido predecir desde el 2020 con el auge de los trabajadores remotos que prefieren vivir en la costa. La nueva normalidad ha servido para que suban los precios de la zona costera como si se tratase de un boom turístico.

Manawatu

Similar a lo que ha pasado en Gisborne, en Manawatu los precios se han disparado gracias a la demanda generada por profesionales tratando de encontrar un lugar desde el cual vivir y trabajar lejos del ajetreo de las megaciudades (y sus precios).

Si quiere saber más detalles sobre los proyectos inmobiliarios que representan las mejores oportunidades de inversión en Nueva Zelanda, ¡puede ponerse en contacto con nuestro equipo ahora! 

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Quiénes Somos y Qué Podemos Hacer por Usted

Los expertos de Mundo nos especializamos en encontrar las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces para nuestros distinguidos lectores, entre quienes se encuentran inversores internacionales e individuos de alto poder adquisitivo que están buscando opciones para resguardarse de gobiernos opresores y leyes que atentan contra las libertades civiles y económicas.

Hemos trabajado por casi 30 años para ofrecer acceso a las mejores oportunidades inmobiliarias en las mejores y más seguras jurisdicciones del mundo, y ahora Nueva Zelanda se une a nuestra lista de países.

Nuestros expertos pueden ayudarle a encontrar y aprovechar las mejores oportunidades del mercado de bienes raíces en Nueva Zelanda para que usted empiece a disfrutar de todas las ventajas que esta jurisdicción guarda.

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